眼鏡店驗光室租賃合同范例合同編號：__________眼鏡店驗光室租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________第一條租賃標的1.1出租方同意將其位于上述地址的驗光室租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述驗光室，并按照約定的條款進行使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內，如出租方提前解除本合同，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。4.2在租賃期限內，如承租方提前終止本合同，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。4.3合同解除或終止后，承租方應按照出租方的要求遷出驗光室，并支付因遷出所產生的相關費用。第五條維修責任5.1出租方負責維護驗光室的結構安全和設施設備，確保其正常使用。5.2承租方負責維護驗光室內的日常設施設備，確保其正常使用。第六條保險6.1承租方應按照出租方的要求，辦理驗光室的保險手續，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更7.1本合同的任何變更，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。7.2如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×1%。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.眼鏡店驗光室租賃合同2.租賃場地證明文件3.驗光室設施設備清單4.保險單據5.租賃雙方的身份證明文件6.租賃雙方的公司章程或其他組織文件7.其他與租賃相關的協議或文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方未保證驗光室結構安全和設施設備正常使用未按約定時間交付驗光室2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金提前終止合同未通知出租方未維護驗光室內的日常設施設備未辦理驗光室保險手續或未提供保險單復印件3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規，對違約行為進行認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供驗光室租賃的當事人2.承租方：指租賃驗光室的當事人3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.保險：指為租賃財產辦理的保險手續，以保障雙方利益四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定時間交付驗光室解決辦法：承租方可與出租方協商延期交付或要求支付違約金2.問題：承租方未按約定時間支付租金解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，逾期仍未支付可解除合同3.問題：租賃期限內驗光室設施設備損壞解決辦法：雙方協商維修責任及維修費用，或按照合同約定的維修條款處理4.問題：合同履行過程中發生爭議解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的可向法院