租房合同的范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽署變更協(xié)議或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，甲方應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。6.3如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，乙方應(yīng)支付甲方遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃合同原件

3.租金支付記錄

4.押金支付記錄

5.設(shè)施使用說(shuō)明

6.損壞賠償協(xié)議

7.變更協(xié)議

8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金：認(rèn)定違約，需支付遲延履行違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金：認(rèn)定違約，需支付遲延履行違約金。

3.甲方提前解除合同：認(rèn)定違約，需支付一個(gè)月租金作為違約金。

4.乙方提前解除合同：認(rèn)定違約，需支付一個(gè)月租金作為違約金。

5.乙方私自拆改、破壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，需按市價(jià)賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并在逾期一定期限后仍未支付的情況下，依法追討租金及違約金。

2.房產(chǎn)損壞問(wèn)題：如乙方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

3.合同變更或解除問(wèn)題：如雙方協(xié)商一致，可簽訂變更協(xié)議或解除合同，并依法履行相關(guān)手續(xù)。

4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于出租方將其房產(chǎn)出租給承租