宿州市商品房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套_______房型商品房（以下簡稱該房屋）出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋規(guī)劃用途_______。1.2該房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位和公共設(shè)施共享面積為_______平方米。1.3該房屋的建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等均應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房價的方式按下述第_______種方式進(jìn)行：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部房價支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房價的_______%，剩余房價款乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和期限支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為該房屋的規(guī)劃面積、套內(nèi)建筑面積與本合同第一條1.2款約定的面積一致，且符合國家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到宿州市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，若發(fā)生與甲方有關(guān)的費用，由甲方承擔(dān)；若發(fā)生與乙方有關(guān)的費用，由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、時間、方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間、地點接收該房屋，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照本合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×房價款總額×0.01%。6.3甲方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)予以整改或者賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向宿州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙及相關(guān)資料2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料3.其他與該房屋買賣有關(guān)的文件和資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套_______房型商品房（以下簡稱該房屋）出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益與責(zé)任1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)登記代理等一站式服務(wù)。1.2丙方應(yīng)對房屋交易過程中的法律法規(guī)、政策變化及市場動態(tài)提供專業(yè)指導(dǎo)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無憂。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，確保甲方在交易過程中得到合理的法律和市場建議。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供便捷的金融服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、資金監(jiān)管等，以滿足甲方的資金需求。2.3甲方有權(quán)要求丙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條乙方權(quán)益與限制3.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并享受丙方提供的相關(guān)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并按照約定的時間和方式接受該房屋。3.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條違約責(zé)任及第三方介入的意義4.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4第三方介入的意義在于，丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，能夠為甲方和乙方提供專業(yè)的指導(dǎo)和幫助，確保房屋交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，保護(hù)甲方的權(quán)益。第五條甲方的主導(dǎo)目的和意義5.1甲方通過本合同約定丙方作為第三方服務(wù)提供商，旨在確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。5.2甲方的主導(dǎo)目的在于，通過與丙方的合作，實現(xiàn)房屋交易的高效、安全和便捷，同時提升甲方的市場競爭力。5.3甲方通過本合同約定的第三方介入，能夠更好地協(xié)調(diào)乙方和丙方的權(quán)益，實現(xiàn)交易的共贏。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.該房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙及相關(guān)資料2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料3.其他與該房屋買賣有關(guān)的文件和資料4.丙方提供的服務(wù)說明及相關(guān)資質(zhì)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________乙方（買受人）：__________甲方（出賣人）：__________丁方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于_______的_______套_______房型商品房（以下簡稱該房屋）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益與責(zé)任1.1丁方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)向乙方提供包括但不限于交易保障、資金監(jiān)管、權(quán)益保護(hù)等一站式服務(wù)。1.2丁方應(yīng)對房屋交易過程中的法律法規(guī)、政策變化及市場動態(tài)提供專業(yè)指導(dǎo)，確保乙方的權(quán)益得到保障。1.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等，確保交易安全、無憂。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，確保乙方在交易過程中得到合理的法律和市場建議。2.2乙方有權(quán)要求丁方提供安全的資金監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于交易資金的存放、劃轉(zhuǎn)等，以保障乙方的資金安全。2.3乙方有權(quán)要求丁方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條甲方權(quán)益與限制3.1甲方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的交易保障服務(wù)，確保甲方在交易過程中得到合理的法律和市場建議。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定交付該房屋，并保證該房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條違約責(zé)任及乙方介入的意義4.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.3丁方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方介入的意義在于，通過丁方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，能夠為乙方提供專業(yè)的指導(dǎo)和幫助，確保房屋交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，保護(hù)乙方的權(quán)益。第五條乙方的主導(dǎo)目的和意義5.1乙方通過本合同約定丁方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，旨在確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。5.2乙方的主導(dǎo)目的在于，通過與丁方的合作，實現(xiàn)房屋交易的高效、安全和便捷，同時提升乙方的市場競爭力。5.3乙方通過本合同約定的第三方介入，能夠更好地協(xié)調(diào)甲方和丁方的權(quán)益，實現(xiàn)交易的共贏。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，乙甲丁三方可另行協(xié)商補充。6.2本合同自乙甲丁三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，乙甲丁三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________代表（簽名