2024版商場整體租賃簡單合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場物業，并愿意將其整體出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的商場物業，并按照約定的條款進行經營。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業及租賃面積1.1本合同租賃的商場物業位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方在租賃期內對租賃物業擁有獨立的使用、經營權，但不得轉讓、轉租或出借給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金支付日期為每月的__________日。3.2乙方應在租賃期內按照約定的日期、數額、方式向甲方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離租賃物業，并將租賃物業交還給甲方。乙方逾期搬離的，甲方有權要求乙方支付逾期搬離期間的租金，并有權依法采取措施收回租賃物業。第四條租賃用途及經營范圍4.1乙方在租賃期內應按照約定的租賃用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。4.2乙方的經營范圍為__________，如乙方需變更經營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物業的安全、合法、有效使用，確保乙方在租賃期內正常經營。5.2甲方應負責租賃物業的維修、養護和管理，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應按照約定時間和方式向乙方交付租賃物業，并保證租賃物業的質量和使用功能。5.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規和甲方的管理制度。6.2乙方應合理使用租賃物業，愛護公共設施，不得擅自改變租賃物業的結構和設施。6.3乙方在租賃期內應承擔租賃物業的保險費用，并保證保險的有效性和合法性。6.4乙方不得將租賃物業轉讓、轉租或出借給第三方，不得在租賃物業內從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。7.3甲方未按照約定時間和方式交付租賃物業的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同后，應按照約定履行各自的權利和義務。如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃物業所有權證明文件

2.乙方經營范圍許可證明文件

3.租賃物業現狀評估報告

4.租賃物業維修養護記錄

5.租賃物業保險單據

6.乙方經營業績報告

7.租金支付憑證

8.違約金計算公式說明

9.租賃物業轉讓、轉租或出借批準文件

10.甲方管理制度文件二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按約定用途使用租賃物業

3.乙方擅自改變租賃物業結構或設施

4.乙方未承擔租賃物業保險費用

5.乙方未經甲方同意變更經營范圍

6.甲方未按約定時間和方式交付租賃物業

7.甲方未保證租賃物業的安全、合法、有效使用

8.甲方干涉乙方正常經營活動或收取未約定費用

9.甲方未履行維修、養護和管理義務

10.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業所有權并有權出租的一方。

2.承租方：指租賃物業并有權使用、經營的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃物業的期限。

4.租金：指承租方為使用、經營租賃物業支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經濟賠償。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。

7.租賃用途：指雙方約定承租方使用租賃物業的目的。

8.經營范圍：指承租方在租賃物業內進行經營活動的范圍。

9.保險費用：指承租方為租賃物業及其經營活動承擔的保險費用。

10.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方支付租金，收據留存，必要時依法采取措施追討。

2.乙方未按約定用途使用租賃物業

解決辦法：書面通知乙方改正，逾期不改正的可解除合同。

3.乙方擅自改變租賃物業結構或設施

解決辦法：書面通知乙方恢復原狀，逾期不恢復的可解除合同。

4.乙方未承擔租賃物業保險費用

解決辦法：書面通知乙方補交保險費用，逾期不交的可解除合同。

5.乙方未經甲方同意變更經營范圍

解決辦法：書面通知乙方改正，逾期不改正的可解除合同。

6.甲方未按約定時間和方式交付租賃物業

解決辦法：書面催告甲方交付，逾期不交付的可解除合同。

7.甲方未保證租賃物業的安全、合法、有效使用

解決辦法：書面要求甲方改正，造成損失的可要求賠償。

8.甲方干涉乙方正常經營活動或收取未約定費用

解決辦法：書面抗議，必要時依法采取措施維護權益。

9.甲方未履行維修、養護和管理義務

解決辦法：書面催告甲方履行義務，造成損失的可要求賠償。

10.任何一方未履行合同約定的其他義務

解決辦法：書面提醒，逾期不履行的可解除合同，造成損失的可要求賠償。五、所有應用場景：

1.商場整體租賃給零售商經營

2.商場整體租賃給餐飲連鎖經