廠房買賣合同仲裁程序合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售廠房事宜，達成如下協議：一、廠房基本狀況1.1廠房位于_______（詳細地址），土地使用權面積為_______平方米，廠房建筑總面積為_______平方米。1.2廠房現為_______層結構，建筑結構為_______，使用性質為_______。1.3廠房所有權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押等權利限制。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意，廠房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應自本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格分兩次支付給賣方：第一次支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為定金，買方應在簽訂本合同時支付。第二次支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方應在本合同簽訂之日起_______日內支付。2.3買方未按時支付上述款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將廠房交付給買方。交付時，雙方應共同對廠房現狀進行驗收，并簽署交付確認書。3.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理廠房過戶手續。過戶費用由買方承擔。3.3廠房過戶過程中，如發生稅費、物業管理費等費用，由買方承擔。四、權利義務4.1賣方保證，廠房所有權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押等權利限制。4.2賣方應保證廠房在交付時符合本合同約定的基本狀況。4.3買方應按照約定時間支付購買價格，并辦理廠房過戶手續。4.4買方自廠房過戶之日起，享有廠房的所有權和使用權。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決辦法，必要時可終止或解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房土地使用權證明文件3.廠房現狀照片及視頻資料4.廠房過戶所需的相關稅費支付證明5.廠房驗收確認書6.付款憑證7.過戶手續辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付廠房，或交付的廠房與本合同約定的基本狀況不符。2.賣方未能保證廠房所有權清晰，存在權屬糾紛或權利限制。3.買方未能按照約定時間支付購買價格。4.買方未能在規定時間內辦理廠房過戶手續。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的位于_______（詳細地址）的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指對廠房享有占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指買方在本合同簽訂時支付給賣方的一部分交易價格，作為購買廠房的保證金。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而產生的經濟損失賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延期：賣方應提前與買方溝通，說明原因，并根據實際情況順延交付時間。2.廠房現狀與約定不符：買方應在驗收時提出異議，并可要求賣方進行修復或降低購買價格。3.買方未能按時支付購買價格：賣方可與買方協商解決，如協商不成，賣方有權解除合同并要求違約金。4.過戶手續辦理緩慢：買方應提前了解當地過戶政策及流程，并與相關部門溝通，確保過戶順利進行。5.發生不可抗力導致合同無法履行：雙方應立即協商解決辦法，必要時可終止或解除本合同。五、所有應用場景：1.甲方作為廠房所有權人，愿意出售廠房。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方所持有的