住宅改作的商業承諾合同編號：__________一、甲方（住宅所有者）信息：1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________5.電子郵箱：________________二、乙方（商業使用者）信息：1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方擁有上述住宅的所有權，并同意將其改作商業用途；乙方愿意承租上述住宅并按照約定進行商業經營，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條商業用途及改作要求1.1乙方承租上述住宅后，應將其改作商業用途，包括但不限于開設商店、辦公、展示、服務等。1.2乙方應按照我國相關法律法規及住宅改作商業的相關規定，辦理相關手續，確保商業經營的合法性。1.3乙方在進行商業經營時，應遵守城市規劃、消防安全、環境保護等相關規定，確保商業活動的正常進行。第二條租賃期限及租金2.1本住宅的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條維修及保養3.1甲方應在租賃期限內，保證住宅的結構安全、設施完好，確保乙方能夠正常進行商業經營。3.2乙方應合理使用住宅，并按照甲方要求，對住宅進行定期保養和維修。3.3因乙方使用不當導致住宅損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如乙方需要變更或解除本合同，應提前一個月通知甲方，并經雙方協商一致。4.2甲方應在收到乙方變更或解除合同的通知后，按照雙方約定辦理相關手續。4.3合同變更或解除所產生的費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定提供住宅，或乙方未按照本合同約定支付租金，均視為違約。5.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。5.3本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（住宅所有者）：________________乙方（商業使用者）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅改作商業承諾合同正本2.住宅改作商業承諾合同副本3.甲方（住宅所有者）身份證明文件4.乙方（商業使用者）身份證明文件5.住宅所有權證明文件6.商業經營許可證7.城市規劃許可證8.消防安全檢查合格證明9.環境保護審批文件10.租賃合同變更協議（如有）11.違約金計算公式說明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供住宅，或乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用住宅進行商業經營。3.乙方未按照甲方要求對住宅進行定期保養和維修。4.乙方未遵守相關法律法規及住宅改作商業的相關規定。5.甲方未按照合同約定保證住宅的結構安全、設施完好。6.甲方未按照乙方要求提供相關協助和服務。三、法律名詞及解釋：1.住宅改作商業：指將住宅用途改變為商業用途的行為。2.租賃期限：指甲方將住宅出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住宅使用費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指當事人未履行合同約定的義務的行為。6.城市規劃許可證：指經城市規劃部門批準，允許改變住宅用途的許可證。7.消防安全檢查合格證明：指消防部門對住宅進行檢查，確認其消防安全狀況合格的證明。8.環境保護審批文件：指環保部門對商業經營活動進行審批，確認其符合環境保護要求的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供住宅。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供符合約定的住宅。必要時，乙方可以尋求法律途徑維護自己的權益。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：乙方未按照合同約定使用住宅進行商業經營。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定使用住宅。如乙方仍不符合要求，甲方可以要求乙方改正，并有權解除合同。4.問題：乙方未按照甲方要求對住宅進行定期保養和維修。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定的保養和維修義務。如乙方仍不履行，甲方可以要求乙方承擔相應的維修費用。5.問題：乙方未遵守相關法律法規及住宅改作商業的相關規定。解決辦法：甲方應及時提醒乙方遵守相關法律法規，并協助乙方辦理相關手續。如乙方仍違反規定，甲方可以要求乙方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.住宅所有者將住宅出租給商業使用者，要求其改作商業用途。2.商業使用者需要租賃住宅進行商業經營，同意按照合同約定進行改作。3.雙方就住宅