二手房買賣意向書怎么寫合同編號：__________二手房買賣意向書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。3.甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。二、購買價格及支付方式1.雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元整的價格購買上述房屋。2.乙方應(yīng)在簽署本意向書之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元整。定金支付后，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)對該房屋進行實地查看。3.雙方應(yīng)在簽署本意向書之日起_______日內(nèi)，簽訂正式的《二手房買賣合同》。4.正式合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付剩余購房款。三、房屋交付及過戶1.雙方約定，自正式合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本意向書約定，未能按照約定時間交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。2.如乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。五、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本意向書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.正式合同二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，認定為違約行為。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如拒絕接收房屋、拒絕支付購房款等，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并發(fā)生過買賣交易的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等全部轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方協(xié)商維修或降低購房款，嚴重情況下可要求解除合同。2.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延遲交付或解除合同。4.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求延遲交付或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方已達成購買意向，需要明確交易細節(jié)。2.買賣雙方需要確保雙方權(quán)益，預(yù)防交易過程中出現(xiàn)