2024版有關(guān)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________有關(guān)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同合同各方：貸款方：__________借款方：__________擔(dān)保方：__________第一條貸款金額與用途1.1貸款人同意向借款人提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款人保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，并用于合法、合規(guī)的消費(fèi)支出。第二條貸款期限2.1貸款人同意貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本借款合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同的貸款利率相應(yīng)調(diào)整，雙方另有約定的除外。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1借款人應(yīng)按月分期還款，具體還款方式為等額本息還款法。4.2借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供全程擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保借款人按期還款。第六條合同的變更與解除6.1借款合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)提前解除本合同，并要求借款人立即還清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用：（1）借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法發(fā)放貸款；（2）借款人未按照約定的用途使用貸款，或未按期還款；（3）借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響貸款安全的情形；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1借款人違反本合同的約定，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)按約定加收罰息。7.2擔(dān)保人違反本合同的約定，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。第九條其他約定9.1本合同一式三份，貸款人、借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.個(gè)人購(gòu)房合同

2.借款人身份證件

3.擔(dān)保人身份證件

4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

5.貸款人要求提供的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用貸款，或未按期還款

2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)

3.借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響貸款安全的情形

4.擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任保證

5.貸款人未按約定提供貸款三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。

3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供全程擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。

5.違約金：指借款人未按約定還款時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人忘記還款日期

解決辦法：借款人應(yīng)主動(dòng)與貸款人聯(lián)系，協(xié)商延期還款或制定提醒機(jī)制。2.問(wèn)題：借款人喪失還款能力

解決辦法：借款人應(yīng)立即通知貸款人，并與擔(dān)保人協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛

解決辦法：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議

解決辦法：雙方應(yīng)