第13頁共13頁2024年房屋出租委托協議模板合同編號：_____甲方（房地產開發企業）：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯系人：_____電話：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____乙方（物業管理企業）：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯系人：_____電話：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____甲方通過（□招投標，□協議選聘）方式將_____（物業名稱）委托乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。第一條物業基本情況物業類型：_____座落位置：____市____區____路（街道）____號。管理界限：東至_____;南至：_____;西至_____;北至：_____。占地面積：____平方米。建筑面積：____平方米。容積率：_____%綠地占有率：_____%公建配套用房面積：____平方米小區總戶數：_____受益人口：_____委托管理的物業構成細目見附表。第二條委托管理服務期限物業管理服務期限為____年____月（不超過整個物業管理區域房屋交付使用后____年），自____年____月____日_____時起至____年____月____日_____時止。合同期未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業生效時，本合同終止。第三條物業服務內容乙方應當提供的物業服務包括以下內容：1、制定物業管理服務，并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業管理的各項制度;________。2、房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、____等。3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、____等。4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、____等。5、公共綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。6、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_____。7、維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查、______。8、維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。9、消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，________。10、電梯的運行和日常維護管理。11、房屋裝飾裝修管理服務。12、接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。13、其他委托事項___________________________________。第四條物業服務質量要求（一）房屋及維修管理1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。5、房屋完好率98%以上。6、房屋大中修有完整的開工及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。7、房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達100%，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。（二）共用設備管理1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。4、小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。6、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護健全，運行養護有記錄。7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。（三）共用設施管理1、小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。2、公共照明設施設備齊全，運行正常。3、道路暢通，路面平坦無損壞。4、污水排放暢通，溝道無積水。5、危險部位標志明顯，有防范措施。（四）綠化及養護管理1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。（五）環境衛生管理1、小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。2、小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。5、雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪;雨后及時清理污水。6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。7、小區內無違章臨時建筑。8、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。（六）社區秩序維護1、小區內實行24小時值班巡邏制度。2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。（七）停車場及車輛停放管理1、甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。2、________________________________________________。3、________________________________________________。（八）消防1、消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。2、配備專職或兼職消防管理人員。3、消防通道暢通無阻。4、________________________________________________。5、________________________________________________。（九）按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。（十）________________________________________________。第五條專有部分的維修物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。第六條物業辦公用房1、甲方按規定向乙方提供位于____路____號____室（建筑面積____平方米）的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。2、物業管理用房所有權屬于：_____;管理用房由乙方按下列第_____項方式使用：（1）無償使用;（2）按建筑面積每月每平方米_____元的標準租用。第七條物業服務費用本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_____種方式：1、包干制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建筑面積計算）：住宅：_____元/月·平方米寫字樓：_____元/月·平方米商業物業：_____元/月·平方米其他物業：_____元/月·平方米業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2、酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：住宅：_____元/月·平方米寫字樓：_____元/月·平方米商業物業：_____元/月·平方米其他物業：_____元/月·平方米乙方選擇以下第_____種方式對物業服務資金提取酬金：3、乙方每月/每年按_____元的標準從物業服務資金中提取;4、乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_____%的比例提取。預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會和按規定提取的福利費等;（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;（3）物業管理區域清潔衛生費用;（4）物業管理區域綠化養護費用;（5）物業管理區域秩序維護費用;（6）辦公費用;（7）物業管理企業固定資產折舊;（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;（9）_________________________________________________。預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。第八條費用的支付1、業主應于_____之日起交納物業服務費用（物業服務資金）。2、納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用（物業服務資金）由甲方全額交納。3、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用（物業服務資金）的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。4、物業服務費用（物業服務資金）按_____（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在_____（每次繳費的具體時間）履行交納義務。第九條費用爭議的解決1、物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年____次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。2、對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：（1）____________________________________________________;（2）_____。第十條停車收費1、停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位_____元/個·月;車庫車位_____元/個·月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_____元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理;2、停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位_____元/個·月;車庫_____元/個·月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_____元/個·月、車庫車位_____元/個·月標準提取停車管理服務費;3、業主自行購置車位的，應按露天車位_____元/個·月、車庫車位_____元/個·月標準向乙方交納停車管理服務費。4、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。第十一條本物業管理區域內的會所屬_____（全體業主/甲方）所有。會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：1、____________________________________________________;2、________________________________________________。第十二條維修基金業主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金：1、業主應當按照規定交納專項維修資金;2、專項維修資金的帳務由物業管理企業代管;3、業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造;4、按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。第十三條甲方其他權利義務1、委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;2、在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房時，同時與購房者簽訂《前期物業管理服務協議》，要求購房者對《業主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量和房屋使用;3、在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：（1）規劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;（2）設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料;（3）物業質量保修文件和物業使用件;（4）各專業部門驗收材料;（5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業主姓名、聯系方式等）;（6）物業管理所必需的其他資料。4、授權乙方對業主和物業使用人違反《業主公約》的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理;甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租委托協議模板（二）委托人（下稱甲方）：姓名/公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：受托人（下稱乙方）：公司名稱：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產（下稱“該房產”），有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米（需以產權證所載數為準）。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。2.甲方出租房產的條件如下：1）租約年期：2）租金：3）租金支付：4）按金：5）其他：3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約（包括甲方應收之租房訂金到位）之日起____日內繳付乙方。5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續。6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。7.甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。8.在委托期及委托期終止后六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。9.本協議書在以下情形下即告失效：1）委托期滿且雙方并無續約;2）甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;3）甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租委托協議模板（三）甲方：_____身份證號碼：_____身份證地址：_____電話：_____乙方：_____地址：_____甲乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上就甲方授權委托乙方為甲方提供房屋出租經紀服務事項達成以下協議：一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業（以下簡稱上述物業）二、（一）甲方需要向乙方提供的有效證明：1、身份證原件、留復印件;2、房屋產權證原件（二）乙方需要向甲方提供的有效證明：1、身份證原件、留復印件;甲方保證對上述物業享有完全產權，房屋產權清楚，可依法交房。三、甲方委托乙方代理出租上述物業的租價為：￥四、委托有效日期：日至月日止。五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務：1、協助甲方與承租方簽訂租房協議。2、每月代甲方向承租方收取月租，水電費，管理費，有線電視費.3、代甲方為承租方維修家私電器等，維修費用由甲方支付。4、乙方將維修費用收據傳真至_____六、甲方義務;1、甲方每月支付給乙方服務費用￥_____（大寫人民幣_____）2、甲方承擔房屋以及家電維修費用。如需代付，在下月租金中優先扣除。七、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。發生糾紛時雙方協商解決，協議不成課向珠海市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結果對甲乙雙方均有約束力。八、備注：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租委托協議模板（四）編號：委托人（下稱甲方）姓名/公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：受托人（下稱乙方）公司名稱：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產（下稱“該房產”），有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平方米（需以產權證所載數為準）甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。2.甲方出租房產的條件如下：（1）租約年期：（2）租金：（3）租金支付：（4）按金：（5）其他：3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約（包括甲方應收之租房訂金到位）之日起____日內繳付乙方。5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續。6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。7.甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。8.在委托期及委托期終止后6個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。9.本協議書在以下情形下即告失效：（1）委托期滿且雙方并無續約；（2）甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費；（3）甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。甲方：_____乙方：_____北京發展有限公司____年____月____日2024年房屋出租委托協議模板（五）托人（出售方）：張三（簡稱甲方）受托人（中介方）：南京_____公司（簡稱乙方）根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房產委托出售的有關事宜，訂立本合同。第一條委托出售房屋概情及價格1、甲方委托出售的房地產坐落南京市鼓樓區華;2、產權人（含共有權人）張三、王五（張三妻子）;3、房屋面積總建筑面積100m2;公攤建筑面積16m2;套內建筑面積84m2;4、價格不低于（人民幣叁拾捌萬元整_____380000）;5、一并出售的附屬物包括簡裝修，木櫥，衛設備（以現狀為準）。第二條甲方委托事項為下列第1.2.3項（可選擇）1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;2、代收轉交購房款;3、委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續。第三條委托方式與期限為下列第1項（可選擇）3、乙方應當于____日內完成第二條第1事項，逾期本合同終止。第四條甲方的義務1、乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權利瑕疵。2、委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。3、委托方式為第三條第2項的，委托他人時應當及時通知乙方。房屋出租委托協議書二委托人（以下簡稱甲方）：_____受托人（以下簡稱乙方）：_____甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《_____》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本協議。第一條委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。第二條費用及其支付（選擇下列第_____項）（1）包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_____元。在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_____%，全部完成后_____（時間）內，向乙方支付全部拆遷費用（2）按拆遷面積計算：每平方米人民幣_____元。在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_____%;全部完成后_____（時間）內，向乙方支付全部拆遷費用（3）其它方式：____________________________________________.乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承擔。第三條報告情況拆遷過程中之一切情況，乙方應在每（日，星期，半個月，一個月）向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告（包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況）。第四條報酬及支付（選擇下列第_____項）（1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務后，甲方應于其完成后_____內，向乙方一次性支付報酬人民幣_____元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協議委托事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用后，不再支付本項報酬（2）甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付報酬_____%;完成全部工作后_____（時間）內，向乙方支付全部報酬。第五條委托事務的終止（1）甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托協議的費用給予補償后，可終止本協議。（2）乙方遇政府對本單位職能進行調整，而致無法履行本協議的，在賠償甲方相應損失后可終止本協議。第六條違約責任（1）在本協議履行過程中，甲方未向乙方支付本協議第二條之委托事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按協議支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。（2）在本協議履行過程中，甲方未向乙方支付本協議第四條之支付委托事務報酬的，甲方對拖欠部門在按協議支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。（3）乙方未按本協議完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。第七條協議糾紛的解決辦法本協議在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本協議簽訂地法院起訴。第八條其他條款本協議若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷協議，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷協議》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。本協議一式兩份。協議正本雙方各執一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租委托協議模板（六）托人（出售方）：張三（簡稱甲方）受托人（中介方）：南京誠信房屋中介有限公司（簡稱乙方）根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房產委托出售的有關事宜，訂立本合同。第一條委托出售房屋概情及價格1、甲方委托出售的房地產坐落南京市鼓樓區華僑路____號506室;2、產權人（含共有權人）張三、王五（張三妻子）;3、房屋面積總建筑面積100m2;公攤建筑面積16m2;套內建筑面積84m2;4、價格不低于（人民幣叁拾捌萬元整_____380000）;5、一并出售的附屬物包括簡裝修，木櫥，衛設備（以現狀為準）。第二條甲方委托事項為下列第1.2.3項（可選擇）1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;2、代收轉交購房款;3、委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續。第三條委托方式與期限為下列第1項（可選擇）1、甲方僅委托乙方出售上述房產;2、甲方可以委托其他人出售上述房產;3、乙方應當于____日內完成第二條第1事項，逾期本合同終止。第四條甲方的義務1、乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權利瑕疵。2、委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。3、委托方式為第三條第2項的，委托他人時應當及時通知乙方。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租委托協議模板（七）甲方：_____乙方：_____甲方于____年____月____日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。二、房屋基本情況1.吉屋2.帶家私電器：沙發：餐桌+（椅）：床：電視柜：茶幾：_____;電視：冰箱：空調：熱水器：洗衣機：煤氣灶：_____;備注：_____。三、委托權限1.房屋的出租和日常管理;房屋的物業管理。2.房屋出租前鑰匙管理，帶客看房管理。3.法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。四、委托期限，經甲乙雙方簽字蓋章后，立即生效指____年____月____日止甲方（蓋章和簽字）：_____乙方（蓋章和簽字）：_________年____月____日2024年房屋出租委托協議模板（八）委托人：（系房屋出租人）【本人】姓名：_____國籍：_____【身份證號】【護照號】【營業執照注冊號】【_____】住所：郵政編碼：_____聯系電話：_____受托人：（系經紀機構）法定代表人：營業執照注冊號：房地產管理部門備案號：住所：郵政編碼：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。第一條委托事項委托人為出租《標的房屋信息》（見本協議附件）所特指的房屋（以下簡稱標的房屋），委托受托人提供本協議第三條約定的服務。【受托人指派】【委托人選定】注冊在受托人名下的下列為本協議委托事項的承辦人，執行委托事項：承辦人姓名：_____性別：_____身份證件號碼：房地產經紀人注冊號：_______________________________。承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產經紀人協理為本協議委托事項的協辦人，協助承辦人執行委托事項：協辦人姓名：_____性別：_____身份證件號碼：___________________。第二條標的房屋信息簽訂本協議時，受托人應憑借自己的專業知識和經驗，向委托人全面、詳細詢問為促成委托人與第三人進行標的所必需的標的房屋情況，要求委托人如實提供相應的資料;委托人應對其提供的情況和資料的真實性承擔法律責任。受托人應根據委托人提供的情況和資料，到標的房屋現場及有關部門進行必要的調查、核實，并與委托人共同如實填寫《標的房屋信息》?！稑说姆课菪畔ⅰ窞楸緟f議的重要組成部分。第三條服務內容委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：（一）提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。（二）尋找承租人。（三）在本協議第四條約定的期限內代管標的房屋。（四）協助委托人與承租人達成。（五）為委托人代辦稅費繳納事務。（六）代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。（七）代辦各種收費設施的交接手續。（八）其他（請注明）受托人為完成委托代辦事項而向委托人收件、文件、資料時，應向委托人開具規范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。第四條委托期限與方式（一）委托期限按照下列第種方式確定（只可選一項）：1.自____年____月____日起，至____年____月____日止。期限屆滿，本協議自行終止。2.自本協議簽訂之日起，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。3.其他（請注明）。（二）委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內本協議約定的委托事項為獨家委托。第五條委托出租價格委托人要求標的房屋的【月】【季】【年】【_____】租金不低于【人民幣】【_____】大寫元（小寫元）。實際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有。第六條服務費用支付（一）傭金在本協議第四條約定的期限內委托人與承租人達成房屋租賃合同的，委托人應向受托人支付傭金。1.傭金的支付標準及金額按照下列第種方式確定（只可選一項）：（1）按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【_____】租金的大寫百分之（小寫%）計付傭金。（2）按固額【人民幣】【_____】大寫元（小寫元）支付傭金。（3）其他（請注明）。2.傭金的支付時間按照下列第種方式確定：（1）自房屋租賃合同簽訂之日起日內支付。（2）其他（請注明）。3.在本協議第四條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第種方式處理（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行）：（1）由受托人承擔。（2）以【人民幣】【_____】大寫元（小寫元）為限，自委托期限屆滿之日起日內支付。（3）按上列約定傭金支付標準的大寫百分之（小寫%）計算，自委托期限屆滿之日起日內支付。（4）由委托人和受托人根據受托人完成的工作量另行議定。（5）其他（請注明）。4.受托人收取傭金后，應向委托人開據正式發票。（二）代辦事項服務費受托人完成本協議第三條約定的代辦事項的，委托人應按照下列第種方式向受托人支付服務費（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行）：1.由受托人承擔。2.按受托人經營場所明示的收費標準，自委托事項完成之日起日內或支付。3.按受托人經營場所明示的收費標準的大寫百分之（小寫%），自委托事項完成之日起日內或支付。4.按固定金額【人民幣】【_____】大寫元（小寫元），自委托事項完成之日起日內或支付。5.其他（請注明）。受托人收取代辦服務費后，應向委托人開據正式發票。（三）代繳稅費受托人在完成委托事項中，代委托人向第三方繳納的稅費，按照下列第種方式處理（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行）：1.委托人按委托人和受托人認同的估算金額預付給受托人，待約定的代繳稅費事項完成、委托期限屆滿或者本協議終止（以先者為準）時，受托人憑繳納稅費收據與委托人結算，如有差額多退少補。2.由受托人提供收費標準與金額，委托人按代辦進程將應繳稅費付給受托人，委托其代為向第三方繳納。3.其他（請注明）。第七條交易過錯責任承擔委托人因與本項委托直接關聯的交易與承租人發生房屋租賃權糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應由委托人承擔責任的外，受托人作為專業機構應承擔過錯責任，對委托人應承擔的民事責任承擔。個人房屋委托租賃合同委托方：