房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同《篇一》合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“借款人”）乙方：_______銀行（以下簡稱“貸款人”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請貸款人民幣_____元（大寫：_________________________元整），用于_______（項目名稱）的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2甲方保證所貸款項僅用于本協(xié)議約定的用途，未經(jīng)乙方書面同意，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時還款。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款合同的貸款利率為____%（年利率），按_______（浮動方式/固定方式）確定。3.2甲方應(yīng)按月還息，按季或半年還本，具體還款計劃和還款方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第四條擔(dān)保措施4.1本貸款合同的擔(dān)保措施為_______（擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等），具體擔(dān)保物/擔(dān)保人等由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。4.2甲方應(yīng)保證在貸款期間，擔(dān)保物的價值不低于貸款金額。如擔(dān)保物價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施。第五條違約行為及認定5.1甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，視為違約。5.2甲方的擔(dān)保物價值低于貸款金額，未在約定時間內(nèi)采取相應(yīng)措施的，視為違約。5.3甲方虛假材料、隱瞞重要事實或未經(jīng)乙方同意將貸款用于其他用途的，視為違約。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款合同未償還部分總額的____%。6.2甲方違約的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條法律名詞及解釋7.1本貸款合同所稱“甲方”是指_______（借款人名稱）。7.2本貸款合同所稱“乙方”是指_______銀行。7.3本貸款合同所稱“貸款金額”是指甲方向乙方申請的貸款總額。7.4本貸款合同所稱“貸款期限”是指本貸款合同約定的貸款起始日期至終止日期。7.5本貸款合同所稱“貸款利率”是指甲方應(yīng)支付的貸款利息比率。7.6本貸款合同所稱“擔(dān)保措施”是指為確保貸款安全，甲方的擔(dān)保方式。7.7本貸款合同所稱“違約”是指甲方未履行或未完全履行本貸款合同約定的義務(wù)。7.8本貸款合同所稱“違約金”是指甲方因違約應(yīng)支付給乙方的賠償金。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1本貸款合同執(zhí)行中如遇到問題，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則積極協(xié)商解決。8.2如甲乙雙方在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條所有應(yīng)用場景9.1本貸款合同適用于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項目過程中，向乙方申請貸款的場景。9.2本貸款合同適用于乙方作為貸款人，向甲方貸款的場景。本貸款合同附件包括：10.1甲方的貸款申請材料；10.2乙方制定的貸款審批材料；10.3甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議；10.4甲乙雙方約定的還款計劃和還款方式；10.5其他與本貸款合同有關(guān)的文件。本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同，具體合同內(nèi)容請以實際簽訂的合同為準，并在簽訂合請務(wù)必仔細閱讀合同條款，以確保您的權(quán)益。）《篇二》合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“借款人”）乙方：_______銀行（以下簡稱“貸款人”）第三方：_______擔(dān)保公司（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的安全與順利實施，特引入第三方擔(dān)保公司作為保證人，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請貸款人民幣_____元（大寫：_________________________元整），用于_______（項目名稱）的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2甲方保證所貸款項僅用于本協(xié)議約定的用途，未經(jīng)乙方書面同意，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時還款。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款合同的貸款利率為____%（年利率），按_______（浮動方式/固定方式）確定。3.2甲方應(yīng)按月還息，按季或半年還本，具體還款計劃和還款方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第四條擔(dān)保措施4.1本貸款合同的擔(dān)保措施為第三方擔(dān)保，甲方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議，擔(dān)保方為甲方的貸款連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保方應(yīng)保證在貸款期間，擔(dān)保物的價值不低于貸款金額。如擔(dān)保物價值發(fā)生變化，擔(dān)保方應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)選擇擔(dān)保方，并有權(quán)要求乙方貸款審批的進展情況和結(jié)果。5.2甲方在按時還款的前提下，有權(quán)要求乙方提前解除貸款合同約定的擔(dān)保措施。5.3甲方有權(quán)要求乙方貸款資金使用的明細報告，并有權(quán)對貸款資金的使用進行監(jiān)督。第六條乙方與擔(dān)保方的違約及限制條款6.1乙方未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本貸款合同未償還部分總額的____%。6.2擔(dān)保方未按約定的擔(dān)保義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。6.3乙方與擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。第七條第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保公司的介入，旨在提高貸款的安全性，確保貸款的順利實施。擔(dān)保方作為獨立的第三方，為甲方的貸款連帶責(zé)任保證，增加了貸款人對甲方信用的信任，降低了貸款風(fēng)險。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為借款人，主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障，同時通過引入第三方擔(dān)保，提高了貸款的順利實施和安全性。甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，并通過對乙方與擔(dān)保方的違約限制條款，保障了甲方的合法權(quán)益。（注：以上合同，具體合同內(nèi)容請以實際簽訂的合同為準，并在簽訂合請務(wù)必仔細閱讀合同條款，以確保您的權(quán)益。）《篇三》合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“借款人”）乙方：_______銀行（以下簡稱“貸款人”）第三方：_______擔(dān)保公司（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的安全與順利實施，特引入第三方擔(dān)保公司作為保證人，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請貸款人民幣_____元（大寫：_________________________元整），用于_______（項目名稱）的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2甲方保證所貸款項僅用于本協(xié)議約定的用途，未經(jīng)乙方書面同意，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時還款。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款合同的貸款利率為____%（年利率），按_______（浮動方式/固定方式）確定。3.2甲方應(yīng)按月還息，按季或半年還本，具體還款計劃和還款方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第四條擔(dān)保措施4.1本貸款合同的擔(dān)保措施為第三方擔(dān)保，甲方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議，擔(dān)保方為甲方的貸款連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保方應(yīng)保證在貸款期間，擔(dān)保物的價值不低于貸款金額。如擔(dān)保物價值發(fā)生變化，擔(dān)保方應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方貸款申請的材料，并有權(quán)對甲方的材料進行審核。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用貸款資金，并有權(quán)對貸款資金的使用進行監(jiān)督。5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本貸款合同未償還部分總額的____%。6.2甲方未按約定的用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。6.3甲方虛假材料、隱瞞重要事實或未經(jīng)乙方同意將貸款用于其他用途的，視為違約，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第七條第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保公司的介入，旨在提高貸款的安全性，確保貸款的順利實施。擔(dān)保方作為獨立的第三方，為甲方的貸