小區(qū)物管合同范本合同編號(hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物管”）地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為_(kāi)______小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的共有部分和配套設(shè)施，并需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方共有部分進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施、綠化、清潔、安全等；1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月；2.2甲方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理解釋。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______年；3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%；4.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)期限變更協(xié)議4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物管”）地址：_______聯(lián)系方式：_______第三方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為_(kāi)______小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的共有部分和配套設(shè)施，并需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方主體愿意協(xié)助乙方提供專(zhuān)業(yè)支持和服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。雙方經(jīng)協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：第一條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任1.1第三方主體應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為乙方提供必要的技術(shù)和專(zhuān)業(yè)支持，包括但不限于物業(yè)管理軟件、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等；1.2第三方主體應(yīng)確保提供的支持和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3第三方主體應(yīng)對(duì)其提供的支持和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方主體原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量下降或產(chǎn)生損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條甲方權(quán)益的保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督乙方和第三方主體的服務(wù)質(zhì)量和效率；2.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方主體提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核；2.3甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先選擇權(quán)，如乙方或第三方主體未能滿足甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方或第三方主體進(jìn)行改進(jìn)或解除合同。第三條乙方和第三方主體的限制條款3.1乙方和第三方主體不得將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方；3.2乙方和第三方主體不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除合同的，應(yīng)征得甲方同意；3.3乙方和第三方主體應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%；4.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3第三方主體未按照約定提供支持和服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降或產(chǎn)生損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.4乙方和第三方主體違反合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______第三方主體代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方主體支持和服務(wù)清單4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體，甲方可以在物業(yè)管理服務(wù)中享有更多的權(quán)益保障和專(zhuān)業(yè)支持。第三方主體的介入，不僅提高了物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，也增加了甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和控制能力。同時(shí)，乙方和第三方主體之間的合作，也使得物業(yè)管理服務(wù)更加專(zhuān)業(yè)和規(guī)范。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也促進(jìn)了物業(yè)服務(wù)合同的履行和執(zhí)行。第三方主體的介入，為甲方提供了一個(gè)更加穩(wěn)定和可靠的物業(yè)管理服務(wù)，也為小區(qū)的和諧發(fā)展提供了有力保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)提供方”）地址：_______聯(lián)系方式：_______第三方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為_(kāi)______小區(qū)的業(yè)主，需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方主體愿意協(xié)助乙方提供技術(shù)支持和專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)雙方協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：第一條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任1.1第三方主體應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為乙方提供必要的技術(shù)和專(zhuān)業(yè)支持，包括但不限于服務(wù)提供流程優(yōu)化、技術(shù)培訓(xùn)、質(zhì)量控制等；1.2第三方主體應(yīng)確保提供的支持和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3第三方主體應(yīng)對(duì)其提供的支持和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方主體原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或產(chǎn)生損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條乙方權(quán)益的保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；2.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供必要的技術(shù)和專(zhuān)業(yè)支持，以確保服務(wù)質(zhì)量；2.3乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如甲方未提出異議，合同期滿后乙方有權(quán)要求續(xù)約。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%；3.2甲方不得無(wú)故解除合同，如確需解除合同的，應(yīng)提前_______日通知乙方；3.3甲方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；5.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______第三方主體代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方主體支持和服務(wù)清單4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.違約金計(jì)算公式總結(jié)：乙方為主導(dǎo)+弱化甲方主導(dǎo)的目的和意義通過(guò)將乙方設(shè)定為合同主導(dǎo)方，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中能夠更好地保障自身的權(quán)益。乙