地下一室購買協議合同編號：__________鑒于賣方擁有地下一室的全部產權，現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就買方購買地下一室事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，房屋產權性質：__________。1.3房屋使用情況：__________。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買地下一室。2.2買方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應及時為買方辦理房屋過戶手續。三、交付及辦理過戶手續3.1賣方應在本協議簽訂后____個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3買方應在本協議簽訂后____個工作日內，協同賣方辦理房屋過戶手續。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協議簽訂后，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋結構圖3.房屋面積測量報告4.房屋使用情況證明5.付款憑證6.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續3.買方未按約定時間支付購房款4.買方未按約定時間協同賣方辦理房屋過戶手續5.雙方未能友好協商解決糾紛三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地下一室全部產權的一方。2.乙方：指購買地下一室的一方。3.購房款：指買方支付給賣方的地下一室購買價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本協議購買價格的一定比例。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.賣方延遲辦理房屋過戶手續：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并按照約定時間辦理房屋過戶手續。3.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。4.買方延遲協同賣方辦理房屋過戶手續：解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并按照約定時間協同賣方辦理房屋過戶手續。5.雙方發生糾紛：解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方愿意將其擁有地下一室的全部產權出售。2.買方愿意購買地下一室。3.雙方達成購買