編號：__________商鋪服務租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪服務租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3授權代表信息第二章：租賃商鋪2.1商鋪基本信息2.2商鋪位置與面積2.3商鋪現狀2.4商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：費用承擔5.1出租人費用5.2承租人費用5.3共同承擔費用第六章：租賃物的使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3裝修及改動規定第七章：合同的轉讓與轉租7.1合同轉讓7.2轉租規定第八章：違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償第九章：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章：特殊條款11.1不可抗力11.2保險責任11.3政府政策變化第十二章：雙方陳述與保證12.1出租人陳述與保證12.2承租人陳述與保證第十三章：其他約定13.1商鋪交付時間及條件13.2商鋪交接手續13.3商鋪返還條件第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關文件合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系方式：____________________1.2承租人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系方式：____________________1.3授權代表信息1.3.1授權代表姓名：____________________1.3.2授權范圍：____________________1.3.3授權代表聯系方式：____________________第二章：租賃商鋪2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪編號：____________________2.1.2商鋪所在城市：____________________2.1.3商鋪所在商業體名稱：____________________2.2商鋪位置與面積2.2.1商鋪具體位置：____________________2.2.2商鋪建筑面積：____________________2.2.3商鋪使用面積：____________________2.3商鋪現狀2.3.1商鋪現有設施：____________________2.3.2商鋪現有條件：____________________2.4商鋪用途2.4.1允許使用的商業類型：____________________2.4.2禁止使用的商業類型：____________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期：____________________3.3租賃續約條款3.3.1續約通知期限：____________________3.3.2續約條件：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標準：____________________4.1.2租金計算方式：____________________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付日期：____________________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付賬戶信息：____________________4.4租金調整條款4.4.1調整依據：____________________4.4.2調整方式：____________________第五章：費用承擔5.1出租人費用5.1.1承擔費用項目：____________________5.1.2費用承擔方式：____________________5.2承租人費用5.2.1承擔費用項目：____________________5.2.2費用承擔方式：____________________5.3共同承擔費用5.3.1共同承擔費用項目：____________________5.3.2費用分攤比例：____________________第六章：租賃物的使用與維護6.1使用范圍6.1.1允許使用的商品/服務：____________________6.1.2禁止使用的商品/服務：____________________6.2維護責任6.2.1承租人維護責任：____________________6.2.2出租人維護責任：____________________6.3裝修及改動規定6.3.1裝修申請程序：____________________6.3.2裝修限制條件：____________________第七章：合同的轉讓與轉租7.1合同轉讓7.1.1轉讓條件：____________________7.1.2轉讓程序：____________________7.2轉租規定7.2.1允許轉租的條件：____________________7.2.2轉租通知期限：____________________7.2.3轉租后的責任承擔：____________________第八章：違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人違約行為：____________________8.1.2違約責任：____________________8.2承租人違約8.2.1承租人違約行為：____________________8.2.2違約責任：____________________8.3違約賠償8.3.1賠償金額：____________________8.3.2賠償方式：____________________第九章：爭議解決9.1協商解決9.1.1協商期限：____________________9.2調解解決9.2.1調解機構：____________________9.3仲裁解決9.3.1仲裁委員會：____________________9.4法律途徑9.4.1訴訟法院：____________________第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1生效條件：____________________10.2合同變更10.2.1變更程序：____________________10.3合同解除10.3.1解除條件：____________________第十一章：特殊條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：____________________11.1.2處理方式：____________________11.2保險責任11.2.1保險要求：____________________11.2.2保險理賠：____________________11.3政府政策變化11.3.1政策變化影響：____________________11.3.2處理辦法：____________________第十二章：雙方陳述與保證12.1出租人陳述與保證12.1.1陳述與保證內容：____________________12.2承租人陳述與保證12.2.1陳述與保證內容：____________________第十三章：其他約定13.1商鋪交付時間及條件13.1.1交付時間：____________________13.1.2交付條件：____________________13.2商鋪交接手續13.2.1交接流程：____________________13.2.2交接文件：____________________13.3商鋪返還條件13.3.1返還條件：____________________第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.1.1平面圖編號：____________________14.1.2平面圖交付方式：____________________14.2租賃合同附件14.2.1附件名稱：____________________14.2.2附件交付方式：____________________14.3其他相關文件14.3.1文件名稱：____________________14.3.2文件交付方式：____________________（合同雙方簽字蓋章區域）出租人代表：（簽字）承租人代表：（簽字）簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內對商鋪進行整體規劃調整，乙方應無條件配合。說明：甲方作為商鋪的所有者，為了商業體的整體發展，有權對商鋪進行規劃調整。乙方作為承租人，有義務配合甲方的規劃調整，確保商業體的正常運營。1.2甲方有權在合同期內對商鋪的租金進行調整，但應提前一個月通知乙方。說明：甲方根據市場行情及商業體的經營狀況，有權對租金進行調整。調整前，甲方應提前一個月通知乙方，雙方可就租金調整進行協商。1.3甲方應保證商鋪的安全與消防設施符合國家規定，并承擔相應的維護責任。說明：甲方作為商鋪的所有者，有義務保證商鋪的安全與消防設施正常運行，并承擔因設施故障導致的維護責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權在合同期內提出合理的經營改善建議，甲方應給予考慮和支持。說明：乙方作為承租人，對商鋪的經營有直接影響。乙方有權提出改善建議，甲方作為商鋪的所有者，應給予考慮和支持，共同提升商業體的經營效益。2.2乙方有權在合同期內要求甲方進行商鋪的維修、保養，甲方應及時響應。說明：乙方作為承租人，有權利要求甲方保持商鋪的良好狀態。甲方作為商鋪的所有者，應及時響應乙方的維修、保養要求，確保商鋪的正常使用。2.3乙方不得將商鋪用于違法用途，不得損害商鋪的安全與消防設施。說明：乙方作為承租人，有義務按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。同時，乙方不得損害商鋪的安全與消防設施，確保商鋪的安全運營。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，公正、客觀地處理合同履行過程中的事務。說明：第三方中介作為合同的協調者，有義務確保甲乙雙方的合法權益得到保障。中介應公正、客觀地處理合同履行過程中的事務，協助甲乙雙方解決問題。3.2第三方中介有權收取合同約定的中介費，甲方乙方可按照約定支付。說明：第三方中介為促成合同的簽訂，提供了一定的服務。中介有權按照合同約定收取中介費，甲方乙方可按照約定支付，以保障中介的合法權益。3.3第三方中介在合同履行過程中，如發生爭議，應積極協調解決，必要時可提供專業建議。說明：第三方中介在合同履行過程中，如發生爭議，有義務積極協調解決。中介可根據實際情況，提供專業的建議，協助甲乙雙方解決問題。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第三方中介代表：（簽字）簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供商鋪未能按時支付租金未能履行合同中的其他義務2.承租人違約行為：未能按照合同約定使用商鋪未能按時支付租金未能履行合同中的其他義務3.違約行為的認定：違約行為的具體描述違約行為的認定標準違約行為的處理方式三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間及條件不明確：解決辦法：