編號：__________2024版拆遷安置房轉讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版拆遷安置房轉讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力第二章：拆遷安置房基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及用途2.4安置房性質與類型第三章：轉讓雙方的基本情況3.1轉讓方基本情況3.2受讓方基本情況第四章：轉讓條件與原則4.1轉讓條件4.2轉讓原則4.3轉讓方義務4.4受讓方義務第五章：房屋轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式及時間5.3房價款的用途第六章：房屋交付與過戶6.1交付時間與方式6.2過戶手續及費用6.3房屋交付后的權益處理第七章：權利與義務的轉讓7.1轉讓方權利與義務7.2受讓方權利與義務第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止的程序第九章：違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3違約賠償方式及標準第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及后果第十二章：其他約定12.1房屋轉讓過程中的稅費承擔12.2房屋維修基金處理12.3合同簽訂后，轉讓方繼續居住的安排第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關文件第十四章：合同的份數與保管14.1合同份數14.2合同的保管責任合同編號2024001第一章：總則1.1合同當事人1.1.1轉讓方：____________1.1.2受讓方：____________1.2合同標的1.2.1拆遷安置房：____________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：____年__月__日1.3.2簽訂地點：____________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2本合同的解釋權歸雙方共同所有第二章：拆遷安置房基本情況2.1房屋所有權證號：____________2.2房屋坐落位置：____________2.3房屋面積及用途：____________2.4安置房性質與類型：____________第三章：轉讓雙方的基本情況3.1轉讓方基本情況3.1.1轉讓方姓名：____________3.1.2轉讓方身份證號：____________3.2受讓方基本情況3.2.1受讓方姓名：____________3.2.2受讓方身份證號：____________第四章：轉讓條件與原則4.1轉讓條件4.1.1轉讓方應保證安置房符合相關法律法規及政策要求4.1.2受讓方應具備購房資格及支付能力4.2轉讓原則4.2.1公平、公正、公開4.2.2雙方自愿、協商一致4.3轉讓方義務4.3.1保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛4.3.2配合受讓方辦理過戶手續4.4受讓方義務4.4.1按時支付房價款4.4.2配合轉讓方辦理過戶手續第五章：房屋轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元5.2支付方式及時間5.2.1受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至轉讓方指定的賬戶5.3房價款的用途5.3.1轉讓方應保證房價款用于安置房的相關支出第六章：房屋交付與過戶6.1交付時間與方式6.1.1房屋交付時間：____年__月__日6.1.2交付方式：____________6.2過戶手續及費用6.2.1雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續6.2.2過戶費用由雙方協商承擔6.3房屋交付后的權益處理6.3.1轉讓方應保證安置房在交付后不再涉及任何法律糾紛6.3.2受讓方自交付之日起享有房屋的所有權和使用權第八章：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1如轉讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責任8.2.1如受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償轉讓方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式及標準8.3.1違約方應按照守約方的實際損失金額支付賠償金，最高不超過房價款的20%。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。9.2訴訟管轄法院9.2.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何修改都應由雙方協商一致，并以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除條件及后果10.3.1除非法律另有規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一章：其他約定11.1房屋轉讓過程中的稅費承擔11.1.1雙方應按照相關法律法規規定，各自承擔相應的稅費。11.2房屋維修基金處理11.2.1房屋維修基金歸受讓方所有，具體使用按相關規定執行。11.3合同簽訂后，轉讓方繼續居住的安排11.3.1轉讓方應在合同簽訂后____日內搬出，否則應支付給受讓方每月____元的占用費。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2身份證明復印件12.3其他相關文件第十三章：合同的份數與保管13.1合同份數13.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同的保管責任13.2.1雙方都有妥善保管合同的責任，并不得擅自泄露合同內容。第十四章：合同的簽字14.1轉讓方（甲方）：簽名：____________日期：____年__月__日14.2受讓方（乙方）：簽名：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供完整的房屋權屬證明及相關資料，以證明甲方對房屋的所有權。1.2甲方承諾，房屋在轉讓過程中，不存在任何債務糾紛，如有債務糾紛，由甲方負責解決。1.3甲方應配合乙方進行房屋的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明。1.4甲方在合同簽訂后，應保證房屋不再涉及任何法律糾紛，如因房屋涉及法律糾紛而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間支付房價款，如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方應配合甲方進行房屋的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明。2.3乙方在合同簽訂后，應合理使用和維護房屋，如因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應承擔修復費用。2.4如乙方在合同簽訂后，需要將房屋再次轉讓，應取得甲方的書面同意，且新的受讓方應符合本合同的約定。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應公正、公平地履行中介職責，為甲乙雙方提供真實、完整的房屋交易信息。3.2第三方中介應按照約定收取中介費，并出具正規發票。3.3第三方中介在合同簽訂后，應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，如因中介原因導致過戶失敗的，中介應承擔相應責任。3.4第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證明復印件3.拆遷安置房相關法規與政策文件4.房屋面積及用途證明文件5.過戶手續費用清單6.房屋維修基金相關文件7.合同簽訂地人民法院訴訟指南8.第三方中介資質證明文件9.中介服務協議復印件10.房屋交易稅費計算公式及說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.甲方未履行協助過戶義務或提供的文件不真實，導致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款或支付的款項不符合約定條件，視為違約。4.乙方未合理使用和維護房屋，導致房屋損壞，視為違約。5.第三方中介未公正、公平地履行中介職責，導致交易失敗，視為違約。6.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息和交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規劃、建設需要而被拆除的房屋，政府提供的用于安置原房屋居住者的房屋。2.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序。3.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.違約責任：違約方因違約行為而應當承擔的法律責任。5.賠償責任：違約方因違約給守約方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付給乙方逾期交付的違約金。2.問題：房屋過戶手續復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，第三方中介應提供必要的協助和指導。3.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：乙方應按照