編號：__________2024版房地產物業合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產物業合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（業主）的基本情況1.2乙方（物業公司）的基本情況第二章：物業范圍與設施2.1物業范圍2.2物業設施第三章：物業管理服務內容3.1物業維護保養3.2物業管理3.3物業安全3.4公共設施設備維護第四章：物業服務費用4.1物業服務費用的計算方式4.2物業服務費用的繳納時間4.3物業服務費用的調整第五章：物業維修基金5.1維修基金的設立與管理5.2維修基金的使用第六章：合同期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：特殊情況處理10.1自然災害或其他不可抗力事件10.2政府政策調整第十一章：合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補充第十二章：其他約定12.1甲方權益保護12.2乙方服務承諾第十三章：附件13.1物業服務項目清單13.2物業服務標準第十四章：法律法規14.1適用法律法規14.2法律法規的沖突解決合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（業主）的基本情況1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯系人：_________1.1.4甲方聯系電話：_________1.2乙方（物業公司）的基本情況1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯系人：_________1.2.4乙方聯系電話：_________第二章：物業范圍與設施2.1物業范圍2.1.1物業所在地點：_________2.1.2物業面積：_________2.1.3物業用途：_________2.2物業設施2.2.1主要設施清單：_________2.2.2設施使用規則：_________第三章：物業管理服務內容3.1物業維護保養3.1.1房屋及設施設備的日常維護保養：_________3.1.2綠化帶養護與管理：_________3.1.3公共區域衛生清潔：_________3.2物業管理3.2.1物業出入管理：_________3.2.2車輛停放管理：_________3.2.3公共秩序維護：_________3.3物業安全3.3.1消防安全管理：_________3.3.2安全防范設施維護：_________3.3.3應急預案制定與實施：_________3.4公共設施設備維護3.4.1公共設施設備維護范圍：_________3.4.2維護周期與標準：_________第四章：物業服務費用4.1物業服務費用的計算方式4.1.1費用計算基礎：_________4.1.2費用計算公式：_________4.2物業服務費用的繳納時間4.2.1繳納時間：_________4.2.2繳納方式：_________4.3物業服務費用的調整4.3.1費用調整條件：_________4.3.2費用調整程序：_________第五章：物業維修基金5.1維修基金的設立與管理5.1.1基金設立方式：_________5.1.2基金管理規則：_________5.2維修基金的使用5.2.1使用條件：_________5.2.2使用程序：_________第六章：合同期限6.1合同開始日期6.1.1開始日期：_________6.2合同結束日期6.2.1結束日期：_________第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方違約行為：_________7.1.2甲方違約責任：_________7.2乙方違約責任7.2.1乙方違約行為：_________7.2.2乙方違約責任：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議：_________8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：_________8.2仲裁或訴訟地點8.2.1仲裁地點：_________8.2.2訴訟地點：_________第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1合同變更條件：_________9.1.2合同變更程序：_________9.2合同解除9.2.1合同解除條件：_________9.2.2合同解除程序：_________9.3合同終止9.3.1合同終止條件：_________9.3.2合同終止程序：_________第十章：特殊情況處理10.1自然災害或其他不可抗力事件10.1.1不可抗力事件的認定：_________10.1.2不可抗力事件的影響及處理：_________10.2政府政策調整10.2.1政策調整的影響：_________10.2.2政策調整的處理：_________第十一章：合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_________11.2合同修改11.2.1合同修改程序：_________11.3合同補充11.3.1合同補充內容：_________第十二章：其他約定12.1甲方權益保護12.1.1甲方權益保護措施：_________12.2乙方服務承諾12.2.1乙方服務承諾內容：_________第十三章：附件13.1物業服務項目清單13.1.1項目清單內容：_________13.2物業服務標準13.2.1服務標準要求：_________第十四章：法律法規14.1適用法律法規14.1.1適用法律法規名稱：_________14.2法律法規的沖突解決14.2.1沖突解決辦法：_________（合同方簽字蓋章區域）甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：特殊設施使用規定條款內容：甲方擁有物業內特定特殊設施的使用權，包括但不限于游泳池、健身房、會議室等。甲方使用特殊設施時，應遵守相關使用規定，并確保設施的正常使用和安全。條款說明：特殊設施的使用規定旨在保障甲方在使用物業內特殊設施時的權益，同時確保設施的正常維護和安全。甲方在使用特殊設施時，應遵守相關規定，避免造成設施損壞或影響他人使用。附加條款二：寵物管理條款條款內容：甲方飼養寵物時，應遵守物業管理規定，確保寵物不影響他人生活和財產安全。甲方應對寵物的行為負責，并承擔因寵物造成的一切損失和責任。條款說明：寵物管理條款旨在規范甲方飼養寵物的行為，保障物業內其他業主的生活質量和財產安全。甲方在飼養寵物時，應遵守物業管理規定，確保寵物的行為不會對他人造成困擾或損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：物業服務人員培訓條款內容：乙方應定期對物業服務人員進行專業培訓，提升服務質量和效率。乙方應對物業服務人員進行法律法規、職業道德和服務技能等方面的培訓。條款說明：物業服務人員培訓條款旨在提升乙方服務團隊的綜合素質，確保物業服務的專業性和高效性。乙方通過培訓，使物業服務人員具備必要的法律法規、職業道德和服務技能，以提供優質的服務。附加條款二：緊急情況響應條款內容：乙方應建立緊急情況響應機制，確保在發生突發事件時，能及時采取措施，保護甲方人身和財產安全。乙方應制定應急預案，并定期進行應急演練。條款說明：緊急情況響應條款旨在確保乙方在發生突發事件時，能迅速采取有效措施，保障甲方的人身和財產安全。乙方通過制定應急預案和定期演練，提高應對緊急情況的能力。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介服務范圍條款內容：第三方中介在物業交易過程中，應遵守相關法律法規，提供真實、準確的信息，并協助甲方和乙方完成物業交易手續。第三方中介的服務范圍包括但不限于物業評估、交易咨詢、合同簽訂等。條款說明：第三方中介服務范圍條款旨在規范第三方中介在物業交易過程中的行為，確保其提供專業、高效的服務。第三方中介應在法律法規允許的范圍內，為甲方和乙方提供物業交易相關的服務。附加條款二：第三方中介責任條款內容：第三方中介在物業交易過程中，應對提供的信息和服務負責，確保其真實、準確和合法。第三方中介應對因信息不實或服務不當導致的一切后果承擔責任。條款說明：第三方中介責任條款旨在明確第三方中介在物業交易過程中的責任，保障甲方和乙方的合法權益。第三方中介應承擔因提供不實信息或不當服務而引發的責任，以防止甲方和乙方遭受損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業服務項目清單2.物業服務標準3.特殊設施使用規定4.寵物管理條款5.物業服務人員培訓資料6.緊急情況響應預案7.第三方中介服務范圍8.第三方中介責任說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付物業服務費用未遵守物業管理規定，導致他人權益受損未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定提供物業服務未及時維修、養護物業設施設備未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：提供虛假、不實信息未按約定完成物業交易手續未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.物業服務合同：指甲方（業主）與乙方（物業公司）之間，就物業的管理、維修、保養等服務內容達成的一致協議。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.第三方中介：指在物業交易過程中，為甲方和乙方提供中介服務的單位或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業服務費用支付糾紛解決辦法：雙方應明確費用支付時間和方式，如有