編號：__________購房合同補充協(xié)議格式(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購房合同補充協(xié)議格式(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本補充協(xié)議的制定依據(jù)1.2本補充協(xié)議的目的和適用范圍1.3本補充協(xié)議與購房合同的關(guān)系第二章：房屋基本信息2.1房屋的名稱和位置2.2房屋的面積和戶型2.3房屋的用途和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章：購房款支付3.1補充協(xié)議支付時間及方式3.2購房款的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)3.3購房款的支付優(yōu)惠政策第四章：交付及交付手續(xù)4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付前的查驗和驗收4.3房屋交付時的手續(xù)辦理第五章：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2質(zhì)量問題的處理程序和責(zé)任承擔(dān)5.3房屋保修范圍和保修期限第六章：配套設(shè)施及交付6.1房屋配套設(shè)施的名稱和規(guī)格6.2配套設(shè)施的交付時間和條件6.3配套設(shè)施的質(zhì)量和維護(hù)責(zé)任第七章：物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司的名稱和服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式7.3物業(yè)服務(wù)的投訴和處理機(jī)制第八章：所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序和條件8.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移費用和承擔(dān)方式8.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間第九章：變更和解除9.1補充協(xié)議的變更程序和條件9.2補充協(xié)議的解除程序和條件9.3變更和解除的費用處理和責(zé)任承擔(dān)第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式10.2爭議解決的期限和時效10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定和處理11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法11.3違約責(zé)任的免除條件第十二章：其他約定12.1購房合同和補充協(xié)議未涉及事項的約定12.2購房合同和補充協(xié)議的補充和修改12.3購房合同和補充協(xié)議的解除和終止第十三章：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力及與補充協(xié)議的關(guān)系13.3附件的修改和補充第十四章：附則14.1本補充協(xié)議的生效條件和時間14.2本補充協(xié)議的終止條件和程序14.3本補充協(xié)議的解釋權(quán)和適用法律合同編號_________第一章：總則1.1本補充協(xié)議的制定依據(jù)：本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及購房合同的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房合同未涉及事項達(dá)成一致，特制定本補充協(xié)議。1.2本補充協(xié)議的目的和適用范圍：本補充協(xié)議旨在明確購房合同未涉及的房屋交付、質(zhì)量保修、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)，補充和完善購房合同的相關(guān)內(nèi)容。1.3本補充協(xié)議與購房合同的關(guān)系：本補充協(xié)議與購房合同具有同等法律效力，購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二章：房屋基本信息2.1房屋的名稱和位置：房屋名稱為X小區(qū)X號樓X室，位于X市X區(qū)X街道。2.2房屋的面積和戶型：房屋面積為X平方米，戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.3房屋的用途和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。第三章：購房款支付3.1補充協(xié)議支付時間及方式：購房款支付按照購房合同約定的支付時間及方式執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.2購房款的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)：購房款包括房屋總價、契稅、裝修款等，具體構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)按照購房合同約定執(zhí)行。3.3購房款的支付優(yōu)惠政策：如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。購房款的支付優(yōu)惠政策按照雙方約定和國家相關(guān)政策執(zhí)行。第四章：交付及交付手續(xù)4.1房屋交付時間及條件：房屋交付時間為購房合同約定的交付時間。房屋交付條件為：1）開發(fā)商辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2）房屋符合國家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；3）購房人支付完畢購房款及related費用。4.2房屋交付前的查驗和驗收：購房人有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗和驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定情況的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商整改或賠償。4.3房屋交付時的手續(xù)辦理：房屋交付時，購房人應(yīng)按照購房合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、物業(yè)入住手續(xù)等。第五章：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求按照購房合同約定執(zhí)行。5.2質(zhì)量問題的處理程序和責(zé)任承擔(dān)：如房屋存在質(zhì)量問題，購房人應(yīng)按照購房合同約定向開發(fā)商提出整改要求。開發(fā)商應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如開發(fā)商未按照約定整改或購房人對整改結(jié)果不滿意的，購房人有權(quán)要求賠償。5.3房屋保修范圍和保修期限：房屋保修范圍和保修期限按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第六章：配套設(shè)施及交付6.1房屋配套設(shè)施的名稱和規(guī)格：房屋配套設(shè)施包括X、X、X等，具體名稱和規(guī)格按照購房合同約定執(zhí)行。6.2配套設(shè)施的交付時間和條件：配套設(shè)施的交付時間與房屋交付時間相同。配套設(shè)施的交付條件為：1）配套設(shè)施符合國家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；2）購房人支付完畢購房款及related費用。6.3配套設(shè)施的質(zhì)量和維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第八章：所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序和條件：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序和條件按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件為：1）開發(fā)商辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2）購房人支付完畢購房款及related費用；3）雙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移費用和承擔(dān)方式：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移費用按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移費用由購房人承擔(dān)。8.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間與購房合同約定的交付時間相同。第九章：變更和解除9.1補充協(xié)議的變更程序和條件：補充協(xié)議的變更程序和條件按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。補充協(xié)議的變更條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；3）變更內(nèi)容不損害他人合法權(quán)益。9.2補充協(xié)議的解除程序和條件：補充協(xié)議的解除程序和條件按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。補充協(xié)議的解除條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）解除原因符合法律法規(guī)規(guī)定；3）解除不損害他人合法權(quán)益。9.3變更和解除的費用處理和責(zé)任承擔(dān)：變更和解除的費用處理和責(zé)任承擔(dān)按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式：爭議解決的途徑和方式按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。爭議解決的途徑和方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。10.2爭議解決的期限和時效：爭議解決的期限和時效按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。爭議解決的期限和時效符合法律法規(guī)規(guī)定。10.3爭議解決的費用承擔(dān)：爭議解決的費用承擔(dān)按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定和處理：違約行為的認(rèn)定和處理按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。違約行為包括未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任的免除條件：違約責(zé)任的免除條件按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。違約責(zé)任的免除條件符合法律法規(guī)規(guī)定。第十二章：其他約定12.1購房合同和補充協(xié)議未涉及事項的約定：購房合同和補充協(xié)議未涉及事項的約定按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2購房合同和補充協(xié)議的補充和修改：購房合同和補充協(xié)議的補充和修改按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3購房合同和補充協(xié)議的解除和終止：購房合同和補充協(xié)議的解除和終止按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容：附件的名稱和內(nèi)容按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2附件的效力及與補充協(xié)議的關(guān)系：附件的效力及與補充協(xié)議的關(guān)系按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3附件的修改和補充：附件的修改和補充按照購房合同約定執(zhí)行。如購房合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章：附則14.1本補充協(xié)議的生效條件和時間：本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本補充多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更房屋設(shè)計：如甲方需對房屋設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并經(jīng)乙方同意。變更導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔(dān)。1.2甲方延遲交付房屋：如甲方因特殊原因無法按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)書面通知乙方，并說明延遲原因。延遲交付的期限不得超過____個月。延長交付期限導(dǎo)致的違約金由甲方承擔(dān)。1.3甲方提供虛假信息：如甲方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方變更購房要求：如乙方需變更購房要求，應(yīng)提前書面通知甲方。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定，并經(jīng)甲方同意。變更導(dǎo)致的額外費用由乙方承擔(dān)。2.2乙方延遲支付購房款：如乙方未按照合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)書面通知甲方，并說明延遲支付的原因。延遲支付的期限不得超過____個月。延長支付期限導(dǎo)致的違約金由乙方承擔(dān)。2.3乙方提供虛假信息：如乙方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用：如合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費用應(yīng)按照雙方約定和國家相關(guān)政策執(zhí)行。中介費用的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介在合同履行過程中存在違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)益保障：第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。如中介未能保障甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)計圖紙3.購房款支付憑證4.房屋交付驗收記錄5.質(zhì)量問題整改記錄6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.房屋保修卡9.配套設(shè)施交付證明10.中介服務(wù)合同11.中介費用支付憑證12.購房合同和補充協(xié)議的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.第三方中介收取非法費用7.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.配套設(shè)施交付不符合約定9.物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不符合約定時間三、法律名詞及解釋：1.商品房：指已經(jīng)取得土地使用權(quán)，并經(jīng)過規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等程序，具備預(yù)售條件的住宅房屋。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，約定雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面合同。3.補充協(xié)議：指對購房合同中未涉及的事項或者需要補充、修改的事項進(jìn)行約定的書面協(xié)議。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從開發(fā)商名下轉(zhuǎn)移至購房者名下的法定程序。5.質(zhì)量問題：指房屋建設(shè)過程中或者交付后，出現(xiàn)的與房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符的問題。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。7.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中提供的，為雙方達(dá)成交易提供幫助的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，并約定違約金賠償。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：乙方按照合同約定支付購房款，如無法按時支付，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改，如整改不符合要求，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：配套設(shè)施交付不符合約定解