編號(hào)：__________房屋借款合同房屋借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋借款合同房屋借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方權(quán)利和義務(wù)1.3合同的簽訂和生效1.4合同的解除和終止第二章：房屋借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)第四章：貸款金額和用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五章：貸款期限和還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六章：貸款利率和費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用第七章：擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物的描述和價(jià)值7.3擔(dān)保的履行和解除第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院第十章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容描述合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方權(quán)利和義務(wù)借款人和貸款人必須遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，借款人有義務(wù)按期還款，貸款人有義務(wù)按時(shí)放款并提供必要的服務(wù)。1.3合同的簽訂和生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同的解除和終止借款人提前還清貸款本息或發(fā)生合同約定的解除和終止情形時(shí)，本合同解除和終止。第二章：房屋借款人信息2.1借款人基本信息（此處列出借款人的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。）2.2借款人對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)借款人保證對(duì)抵押房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并承諾在合同期限內(nèi)保持房屋的價(jià)值和完好。第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息（此處列出貸款人的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。）3.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，并有權(quán)在借款人違約時(shí)采取必要的措施。第四章：貸款金額和用途4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2貸款用途借款人必須按照合同約定的用途使用貸款，如用途變更需提前通知貸款人并得到同意。第五章：貸款期限和還款方式5.1貸款期限本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）按期還息，到期還本方式。第六章：貸款利率和費(fèi)用6.1貸款利率本合同貸款利率為____%。6.2貸款費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第七章：擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息（此處列出擔(dān)保人的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。）7.2擔(dān)保物的描述和價(jià)值擔(dān)保物為借款人名下的房屋，房屋地址為：________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________，房屋價(jià)值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.3擔(dān)保的履行和解除擔(dān)保人在借款人不能按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。合同到期且借款人履行完畢還款義務(wù)后，擔(dān)保自行解除。第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為借款人未按約定用途使用貸款或未按約定時(shí)間還款的，視為違約。8.2貸款人的違約行為貸款人未按約定時(shí)間放款或未按約定提供服務(wù)的，視為違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更合同雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更合同的條款。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除的條件（1）合同約定的貸款用途不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方喪失履行債務(wù)能力；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同終止的條件合同到期，借款人履行完畢還款義務(wù)，合同自然終止。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定（此處列出雙方的其他約定，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。）12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同到期或雙方約定終止合同的條件滿足時(shí)，合同終止。第十四章：附件14.1附件列表（此處列出附件名稱，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。）14.2附件內(nèi)容描述（此處簡(jiǎn)要描述附件的內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證號(hào)碼等。）借款人（蓋章/簽字）：貸款人（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定甲方在合同期限內(nèi)應(yīng)保持房屋的價(jià)值和完好，不得擅自處分抵押物，如有需要，應(yīng)事先征得貸款人同意。甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.貸款用途的監(jiān)管甲方應(yīng)允許貸款人對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的目的。如甲方變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。3.甲方違約的處理（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金和利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未償還貸款本息的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供貸款，并保證貸款的安全性和合規(guī)性。乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要的措施。2.貸款利率的調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。調(diào)整后的貸款利率應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方違約的處理（1）要求乙方立即放款，并支付已產(chǎn)生的利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未放款金額的__%；（3）要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為合同的見證人和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于貸款評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等事宜。第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。費(fèi)用的支付方式可以為一次性支付或分期支付，具體方式和金額應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的違約處理如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或未能保證其服務(wù)的合規(guī)性，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.貸款協(xié)議6.房屋評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人身份證復(fù)印件8.擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件9.貸款放款證明10.還款計(jì)劃表11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.保險(xiǎn)單復(fù)印件13.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用貸款未按約定時(shí)間還款未征得貸款人同意擅自處分抵押物2.乙方違約行為未按約定時(shí)間放款未按約定提供服務(wù)未按約定調(diào)整貸款利率3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求未按時(shí)完成貸款相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請(qǐng)借款并同意以其房屋作為抵押物的人。2.貸款人：指同意提供貸款并接受房屋作為抵押物的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人以其房屋作為擔(dān)保物，用于擔(dān)保借款的履行。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在借款人違約時(shí)擁有的處置權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可要求甲方立即改正，并按照約定用途使用貸款。必要時(shí)，貸款人可以提前收回貸款或采取其他法律手段。2.問題：乙方未按約定時(shí)間放款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)放款時(shí)間，或要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合要求。解決辦法：甲方和乙