2024年標準廠房出租合同模板出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃廠房基本情況

甲方將其所有的位于XX市XX區XX路XX號XX廠房(以下簡稱“該廠房”)出租給乙方，該廠房證面積**平方米。

二、租賃期限

雙方商定租賃期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方要求續租，則須在租賃期滿前X個月，重新與甲方簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

三、租金及保證金支付方式

1.雙方商定租金為每年人民幣XX元，租金支付方式分為兩部分：一次性現金支付和每月轉賬支付。具體為：前X個月租金采取一次性現金支付的方式，此后采取按月轉賬支付的方式。每月租金轉賬日期為每月XX日(上打日期)，轉賬金額為人民幣XX元整。如乙方未按時支付租金，應按日加收違約金(月租金的1%)，逾期超過一個月以上者應視為違約處理。

2.為保證合同的履行，乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣XX元整作為保證金。待租賃期滿，乙方按合同要求退還廠房并經甲方驗收合格后，甲方應返還保證金給乙方。

四、甲方的權利、義務和責任

1.甲方必須保證該廠房產權清楚，權屬明確無糾紛，并確保該廠房水、電、物業管理等費用應繳清，否則由此帶來的相關責任由甲方承擔。

2.甲方需保證出租的廠房符合國家法律法規的規定，并負責對房屋進行定期維修保養。

3.租賃期間，甲方需保證乙方能夠正常供電、用水，水、電費用由甲方負責承擔。如甲方對乙方正常水電突然停止供應或變更供應或變更用途，由此給乙方帶來的損失由甲方承擔。

4.在租賃期間，甲方需保證乙方能夠正常出入該廠房。甲方不得無故阻撓乙方裝修和正常經營使用。如因甲方阻撓造成乙方無法正常使用廠房的，乙方有權終止合同并視情況扣除押金作為違約金。

5.如因市政規劃等特殊原因導致甲方無法繼續履行合同時，甲方需配合乙方協調相關工作。但此時不算作違約處理。

6.租賃期間，如甲方提前解除合同或租期不滿合同規定時，而給乙方帶來的相關損失由甲方負責賠償。

7.租賃期間，甲方不得無故收回廠房，如因特殊原因需要收回廠房，必須提前X個月書面形式通知乙方并取得乙方的同意。否則視作單方面違約處理，并賠償由此給乙方帶來的相關損失。

五、乙方的權利、義務和責任

1.乙方必須按照約定支付租金及押金給甲方，如拖欠相關費用超過一個月以上者視作違約處理。如因特殊原因不能及時支付相關費用的必須提前X個月書面形式通知甲方并取得甲方的同意。

2.乙方有權按照合同要求使用該廠房從事生產、經營活動，如從事違法經營的必須將違法部分記錄在案并交由相關執法部門處理后方可在合同期內使用。否則由此帶來的相關責任由乙方承擔。

3.在租賃期間，乙方有權對房屋進行裝修及相關設施設備的改造(不改變主體結構)，相關費用由乙方承擔。合同到期或提前解除合同時乙方不得拆除相關設施設備(不含正常損耗)，歸甲方所有。

4.租賃期間，乙方不得無故終止合同(除卻不可抗力因素)否則應賠償由此給甲方帶來的相關損失。

5.租賃期間非自然災害原因以及不可抗力影響下，乙方應按時足額支付廠房的占有、使用費。如因違約而造成甲方的損失(包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失、機會損失和恢復費用等)由乙方承擔。

6.租賃期間內無論何種情況甲乙雙方均不得擅自解除本合同(自然因素除外)，如擅自解除本合同視為違約行為，違約方應按該廠房月租金的兩倍作為違約金來支付給守約方(本合同另有約定的除外)。

7.租賃期