文化中心用地使用權轉讓合同合同編號：__________文化中心用地使用權轉讓合同與鑒于轉讓方擁有位于_______（地址）的文化中心用地使用權，且該用地使用權已取得相關法律法規規定的轉讓條件；受讓方愿意按照本合同的約定受讓該用地使用權，并支付相應的轉讓價款。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條用地使用權概述1.2用地使用權終止日期為_______年_______月_______日。第二條轉讓價格及支付方式2.2受讓方應按照本合同約定的付款方式和付款期限向轉讓方支付轉讓價款。2.3付款方式：（1）受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價款的_______%；（2）受讓方應于_______年_______月_______日前，向轉讓方支付轉讓價款的剩余_______%。2.4受讓方未按照約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條用地使用權的過戶與登記3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起_______日內，辦理完成用地使用權的過戶手續，將用地使用權轉讓給受讓方。3.2受讓方應自本合同簽訂之日起_______日內，向有權部門申請辦理用地使用權登記手續，將用地使用權登記在受讓方名下。3.3轉讓方應協助受讓方辦理用地使用權過戶和登記手續，提供必要的文件和證明材料。第四條權利義務4.1轉讓方保證對其擁有的文化中心用地使用權享有合法、有效的權利，并保證用地使用權不存在任何權利瑕疵和負擔。4.2受讓方應按照本合同約定支付轉讓價款，并按照法律規定和合同約定合理使用用地。4.3轉讓方應協助受讓方辦理用地使用權過戶和登記手續，提供必要的文件和證明材料。4.4轉讓方和受讓方應共同遵守有關法律法規，配合有權部門進行監管和檢查。第五條違約責任5.1轉讓方未按照本合同約定辦理用地使用權過戶手續的，應向受讓方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。5.2受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款的，應向轉讓方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。5.3轉讓方違反本合同約定，導致受讓方無法正常使用用地的，應承擔相應的違約責任。5.4受讓方未按照約定用途使用用地，或者違反有關法律法規使用用地的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為_______。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至用地使用權過戶登記完成之日終止。轉讓方（蓋章）：營業執照號：法定代表人（或授權代表）：聯系電話：地址：郵編：受讓方（蓋章）：營業執照號：法定代表人（或授權代表）：聯系電話：地址：郵編：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.文化中心用地使用權證/不動產權證書2.轉讓方和受讓方的營業執照副本3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.轉讓方和受讓方的授權代表授權書5.用地過戶登記所需的相關稅費支付憑證6.轉讓價款的支付憑證7.用地使用權過戶登記申請表8.文化中心用地使用規劃許可證9.有關法律法規規定的其他文件和證明材料二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照本合同約定辦理用地使用權過戶手續的，構成違約。2.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款的，構成違約。3.轉讓方違反本合同約定，導致受讓方無法正常使用用地的，構成違約。4.受讓方未按照約定用途使用用地，或者違反有關法律法規使用用地的，構成違約。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.文化中心用地使用權：指轉讓方依法取得的，用于建設、使用、經營文化中心的土地使用權。2.轉讓價款：指受讓方按照本合同約定，購買文化中心用地使用權所支付的金額。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的逾期付款金額的一定比例。4.過戶手續：指將文化中心用地使用權從轉讓方名下轉移至受讓方名下的手續。5.登記手續：指受讓方向有權部門申請，將文化中心用地使用權登記在自己名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方拖延辦理過戶手續的問題，受讓方可以催告轉讓方履行合同義務，必要時可以依法申請司法救濟。2.遇到受讓方拖延支付轉讓價款的問題，轉讓方可以催告受讓方履行合同義務，必要時可以依法申請司法救濟。3.遇到有權部門拖延辦理用地使用權過戶和登記手續的問題，轉讓方和受讓方可以共同向有權部門反映情況，必要時可以依法申請司法救濟。4.遇到轉讓方或受讓方提供虛假文件和證明材料的問題，對方可以要求其立即改正，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.文化中心用地使用權轉讓方為文化中心建設和發展籌集資金。2.文化中心用地使用權受讓方為獲得