壁球館租賃合同樣本合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其擁有的壁球館租賃給承租方使用，租賃物具體地址為：________________。1.2租賃物的面積為：________________平方米。1.3租賃物包括：________________（具體設施、設備列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元（大寫：__________________________元整）。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方在租賃期間使用租賃物時，應遵守相關法律法規，確保使用安全。4.3承租方不得將租賃物轉租給第三方，如違反此條款，出租方有權解除本合同。第五條維修責任5.1出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。租賃期間，因出租方原因導致租賃物出現損壞或故障的，出租方應負責維修或更換。5.2承租方應合理使用租賃物，如因承租方原因導致租賃物出現損壞或故障的，承租方應負責維修或更換。第六條保險6.1承租方應在租賃開始之日起七個工作日內向保險公司投保，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險金額不得低于本合同約定的租金總額。6.3如承租方未按約定投保，出租方有權解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的______%。7.2本合同一方未按約定履行義務，經另一方催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.壁球館租賃合同2.租賃物設施、設備清單3.租金支付證明4.租賃物損壞或故障維修記錄5.保險單復印件6.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件；未按約定提供維修服務，或維修不及時；未經承租方同意擅自變更合同內容。2.承租方違約：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結構和用途；未按約定投保或保險金額不足；未經出租方同意擅自轉租。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的壁球館及相關設施、設備。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定的標準和方式支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：承租方應在接收租賃物后七個工作日內向出租方提出，要求維修或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的租金標準和方式按時支付租金，如有爭議，可協商解決或依法解決。3.租賃物損壞或故障：解決辦法：承租方應及時通知出租方，并配合維修，維修費用按約定承擔。4.轉租問題：解決辦法：承租方不得轉租，如發現轉租，出租方有權解除合同。5.保險問題：解決辦法：承租方應在租賃開始后七個工作日內