寫字樓中介租賃協議模板租賃協議是寫字樓租賃交易中至關重要的文件，它確保了雙方權利和義務的明確，為避免未來可能的糾紛提供了法律保障。本模板適用于一般寫字樓租賃協議，覆蓋了常見的條款和內容，確保了雙方的利益和合法權利。第一部分：出租方和承租方的基本信息出租方信息：姓名/名稱：地址：聯系方式：承租方信息：姓名/名稱：地址：聯系方式：第二部分：租賃物件描述租賃物件：名稱：位置：面積：使用用途：設施與配套：描述：第三部分：租賃期限租賃起始日期：租賃結束日期：續租與解除條款：第四部分：租金與支付方式租金總額：租金支付周期：租金支付方式：第五部分：押金與費用押金金額：押金退還條件與期限：其他費用說明（如物業費、水電費等）：第六部分：使用規定使用目的：使用方式與限制：裝修與變更規定：第七部分：維護與保養維修責任：日常維護責任：第八部分：違約與解除違約責任：解除協議條件與程序：第九部分：其他條款合同變更：法律適用與爭議解決：第十部分：附則補充協議：協議生效：協議簽署：此模板作為一般寫字樓租賃協議的基本框架，具體內容可根據實際情況進行調整與完善。租賃雙方在簽署協議前應詳細閱讀所有條款，并在必要時尋求法律意見。協議的嚴謹性和完整性將對雙方的合作關系和租賃交易產生重要影響，務必慎重對待每一條款的約定與執行。第一部分：出租方和承租方的基本信息出租方信息：姓名/名稱：根據法定代表人或實際出租方名稱填寫。地址：詳細的出租方所在地址。聯系方式：包括電話號碼和電子郵件地址。承租方信息：姓名/名稱：根據法定代表人或實際承租方名稱填寫。地址：詳細的承租方所在地址。聯系方式：包括電話號碼和電子郵件地址。第二部分：租賃物件描述租賃物件：名稱：寫字樓的具體名稱或標識。位置：寫字樓所在的詳細地址。面積：租賃的凈使用面積。使用用途：明確規定租賃物件的使用用途，如辦公、商業等。設施與配套：描述：詳細列出租賃物件內部和共用部分的設施與配套，包括但不限于空調、電梯、停車位、網絡設施等。第三部分：租賃期限租賃起始日期：合同正式生效的日期。租賃結束日期：租賃期限的到期日期。續租與解除條款：包括租賃期滿后是否可自動續租、提前終止租約的條件與程序等條款。第四部分：租金與支付方式租金總額：明確每月或每年的租金金額。租金支付周期：租金支付的具體周期，如月付、季付等。租金支付方式：支付方式，如銀行轉賬、支票等。第五部分：押金與費用押金金額：確定的押金數額。押金退還條件與期限：規定承租期結束后押金的退還條件及時間。其他費用說明：如物業管理費、水電費等額外費用的支付責任及說明。第六部分：使用規定使用目的：明確租賃物件的使用目的。使用方式與限制：規定租賃物件的具體使用方式及限制，如是否允許改建裝修等。裝修與變更規定：關于承租方是否可以進行裝修或者對租賃物件進行結構性變更的規定。第七部分：維護與保養維修責任：雙方對于租賃物件內部設施和設備的維護與修理責任的約定。日常維護責任：關于租賃期間內日常維護和保養的具體責任分配。第八部分：違約與解除違約責任：租賃雙方在合同履行過程中如何定義違約行為及相應的法律后果。解除協議條件與程序：約定在何種情況下租賃協議可以被解除，解除的程序及通知方式。第九部分：其他條款合同變更：租賃雙方如何進行合同條款的變更及修改。法律適用與爭議解決：約定本合同適用的法律及解決爭議的方式，如仲裁或法院管轄。第十部分：附則補充協議：如有必要，約定可以有關于特定事項的補充協議。協議生效：規定本合同的生效日期及簽署的方式。第一部分：出租方和承租方的基本信息出租方信息：姓名/名稱：出租方的正式名稱或法定代表人姓名。地址：出租方注冊地址或實際經營地址。聯系方式：包括電話號碼和電子郵件地址，確保雙方之間溝通暢通無阻。承租方信息：姓名/名稱：承租方的正式名稱或法定代表人姓名。地址：承租方注冊地址或實際經營地址。聯系方式：包括電話號碼和電子郵件地址，便于出租方及時聯系承租方。第二部分：租賃物件描述租賃物件：名稱：確切標識出租物件的名稱或編號。位置：清晰描述物件所在地址及其在建筑內的具體位置。面積：詳細說明租賃物件的凈使用面積，包括公共區域的分攤面積。使用用途：明確規定租賃物件的使用目的，例如辦公、商業等。設施與配套：描述：列出租賃物件內的主要設施與配套服務，如空調系統、電梯、停車位、網絡設施、安全設施等，確保租賃雙方對物件的功能和條件有明確了解。第三部分：租賃期限租賃起始日期：指定合同生效的具體日期。租賃結束日期：規定租賃期限的終止日期，明確租賃周期。續租與解除條款：約定租賃期滿后的續租條件和程序，以及提前終止租約的條件、通知期限和違約責任等條款。第四部分：租金與支付方式租金總額：明確規定每個支付周期的租金總額，包括稅費和其他附加費用。租金支付周期：指定租金的支付周期，如月付、季付或年付。租金支付方式：約定租金支付的具體方式，如銀行轉賬、支票或現金支付。第五部分：押金與費用押金金額：確定承租方需支付的押金數額。押金退還條件與期限：明確押金的用途、退還條件及退還期限，包括租賃期滿后的檢查和結算程序。其他費用說明：詳細列出其他費用和支出的支付責任，如物業管理費、公共服務費、水電費等。第六部分：使用規定使用目的：明確租賃物件的合法使用目的，確保符合當地法律法規。使用方式與限制：規定租賃物件的具體使用方式，包括對物件結構性改動的限制或許可，以及對共用部分的使用規定。裝修與變更規定：約定承租方是否可以進行內部裝修及變更，包括裝修的程序、標準和責任分配。第七部分：維護與保養維修責任：明確租賃期間內租賃物件內部和外部設施的維護和修復責任分配。日常維護責任：規定租賃雙方對租賃物件日常維護的具體責任和義務，確保物件的良好狀態和安全性。第八部分：違約與解除違約責任：定義租賃雙方在履行合同過程中的違約行為及相應的法律后果，包括違約通知和補救措施。解除協議條件與程序：約定租賃協議可以被解除的條件和程序，包括通知期限、違約補償和法律程序等。第九部分：其他條款合同變更：規定租賃雙方如何變更合同條款和協議，包括書面協議的要求和法律程序。法律適用與爭議解決：約定合同適用的法律和爭議解決的方式，如仲裁或法院管轄。第十部分：附則補充協議：在需要時約定相關補充協議和附件，以便完善合同的特定條款和條件。協議生效：規定本協議的生效日期及簽署的方式，確保協議的合法性和有效性。第一部分：出租方和承租方的基本信息出租方信息：姓名/名稱：出租方的法定名稱或注冊名稱。地址：出租方的注冊地址或辦公地址。聯系方式：出租方的電話號碼和電子郵件地址，確保租賃期間的有效溝通。承租方信息：姓名/名稱：承租方的法定名稱或注冊名稱。地址：承租方的注冊地址或辦公地址。聯系方式：承租方的電話號碼和電子郵件地址，便于出租方與承租方進行有效聯系和通訊。第二部分：租賃物件描述租賃物件：名稱：明確標識出租物件的名稱或編號。位置：詳細描述出租物件所在建筑的位置及具體地址。面積：指明租賃物件的凈使用面積，包括私人空間及公共區域的使用權益。使用用途：明確規定租賃物件的使用目的，例如辦公、商業或其他特定用途。設施與配套：描述：詳盡列出租賃物件內的主要設施和配套服務，包括但不限于空調系統、電梯、停車位、網絡接入、安全系統等，確保租賃雙方對物件功能和條件的了解和認可。第三部分：租賃期限租賃起始日期：指定租賃合同生效的確切日期。租賃結束日期：規定租賃期限的到期日期，明確租賃周期。續租與解除條款：約定租賃期屆滿后是否可自動續租的條件和程序，以及提前終止租約的條件、通知期限和違約責任等具體條款。第四部分：租金與支付方式租金總額：明確規定每個支付周期（如月付、季付或年付）的租金總額，包括相關稅費和附加費用。租金支付周期：指定租金的支付周期和具體的支付日期。租金支付方式：約定租金支付的具體方式，如銀行轉賬、支票或現金支付，確保支付的便捷性和透明度。第五部分：押金與費用押金金額：明確承租方需支付的押金數額。押金退還條件與期限：具體規定押金的用途、退還條件及退還期限，包括租賃期滿后的檢查和結算程序。其他費用說明：詳細列出其他可能的費用和支出，如物業管理費、公共服務費、水電費等的支付責任及說明。第六部分：使用規定使用目的：明確租賃物件的合法使用目的，確保符合當地法律法規和建筑使用規定。使用方式與限制：規定租賃物件的具體使用方式及任何限制，如對裝修改建的規定或對共享設施的使用限制。裝修與變更規定：約定承租方是否可以對租賃物件進行裝修或結構性變更的權限、程序和責任分配。第七部分：維護與保養維修責任：明確規定租賃期間內租賃物件內外設施和設備的維修和修復責任分配。日常維護責任：規定租賃雙方對租賃物件日常維護和保養的具體責任和義務，確保物件的良好狀態和安全性。第八部分：違約與解除違約責任：定義租賃雙方在合同履行過程中可能產生的違約行為及相應的法律后果，包括違約通知和補救措施。解除協議條件與程序：約定租賃協議可以被解除的條件和程序，包括解約通知期限、違約補償和