房屋委托說明書模板合同編號：__________房屋委托說明書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯系人：____________________1.4委托方聯系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯系人：____________________2.4受托方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權人：____________________3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、委托事項4.1受托方同意在委托期限內，按照委托方的要求管理和維護上述房屋。4.2受托方同意在委托期限內，代表委托方處理與房屋相關的各項事宜，包括但不限于物業費、水電費、維修等。五、委托期限5.1本合同的委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。六、費用及支付方式6.1受托方在處理房屋相關事宜時產生的費用，包括但不限于物業費、水電費、維修費等，由委托方承擔。6.2委托方應按照受托方的合理要求，及時支付上述費用。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同委托事項所需費用的______倍。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。10.2本合同的修改、補充均應以書面形式進行，經雙方確認后與本合同具有同等法律效力。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.受托方營業執照副本復印件3.委托方和受托方身份證明復印件4.房屋現狀照片5.物業管理有限公司出具的物業費繳納證明6.水電費繳納證明7.維修費用清單8.付款憑證復印件9.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.委托方未按時支付受托方合理費用的，視為違約。2.受托方未按約定要求管理和維護房屋的，視為違約。3.受托方未按約定代表委托方處理與房屋相關的各項事宜的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務的其他情形，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權人，授權他人管理和維護房屋的一方。2.受托方：指被委托人，負責管理和維護房屋的一方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.物業費：指物業管理公司為管理和服務物業所收取的費用。5.水電費：指房屋使用的水電所產生的費用。6.維修費：指房屋維護和修理所產生的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方管理的房屋出現重大損壞，委托方要求賠償。解決辦法：按照合同約定的維修費用清單，由受托方承擔相應的維修費用。2.問題：受托方未按照委托方的要求管理和維護房屋。解決辦法：委托方可要求受托方按照合同約定立即改正，并可要求違約金。3.問題：委托方未按時支付受托方費用。解決辦法：受托方可催告委托方支付，逾期不支付的，受托方可解除合同。五、所有應用場景：1.房屋所有人abroad，需要在國內找人管理和維護房屋。2.房屋所有人