文化中心創新辦公區租賃協議范本合同編號：__________文化中心創新辦公區租賃協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃辦公區概況1.1甲方出租的辦公區位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公區面積為__________平方米。1.3乙方租賃的辦公區用途為__________。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元/平方米，每月租金為__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將辦公區及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、辦公區的使用和管理5.1乙方應合理使用辦公區，不得擅自改變辦公區的結構和用途，不得損壞辦公區的設施。5.2乙方應遵守甲方制定的辦公區管理制度，配合甲方的管理工作。5.3乙方在租賃期間發生的水、電、物業管理等費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除本協議，應書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續。6.3在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即搬離辦公區。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供辦公區或辦公區不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用辦公區的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃辦公區平面圖2.甲方營業執照副本復印件3.乙方身份證復印件4.租賃合同簽訂授權書（如有）5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.辦公區管理制度8.甲方銀行賬戶信息9.乙方銀行賬戶信息10.合同解除或變更書面通知二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供辦公區或辦公區不符合約定：包括但不限于面積、結構、設施等不符合租賃合同的約定。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的期限內支付租金或押金。3.乙方未按約定使用辦公區：乙方擅自改變辦公區的結構和用途，或損壞辦公區的設施。4.雙方未按約定履行合同義務：包括但不限于未履行合同約定的管理、維護、維修等義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有辦公區所有權或經營管理權，并依法出租辦公區的甲方。2.承租方：指依法租賃甲方辦公區的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公區的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公區使用費。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問題：乙方損壞辦公區設施。解決辦法：要求乙方負責修復或賠償，嚴重損壞的，可提前解除合同。3.問題：甲方未能按時提供辦公區。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，延遲提供辦公區的，按照合同約定處理。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：書面簽署變更或解除協議，并經雙方簽字蓋章確認。5.問題：發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴