建筑電力設施維護協議合同編號：__________建筑電力設施維護協議甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為建筑電力設施的所有權人，乙方為具備專業資質的建筑電力設施維護公司，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。一、維護范圍（1）電力供應系統；（2）照明系統；（3）動力系統；（4）自備發電機組；（5）變電站及配電室；（6）電氣設備及線路；（7）其他與建筑電力設施相關的部分。1.2乙方應按照本協議約定，對上述設施進行定期檢查、保養、維修及緊急搶修。二、維護期限2.1本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協議，否則本協議到期后自動續約一年。三、維護內容3.1定期檢查：乙方應按照甲方的要求，制定檢查計劃，并定期對設施進行檢查，確保設施安全運行。檢查內容包括但不限于：（1）設備外觀及運行狀態；（2）線路及接頭是否牢固、完好；（3）絕緣性能測試；（4）防護措施是否到位；（5）應急預案的制定及演練。3.2保養與維修：乙方應在檢查中發現的問題及時進行保養與維修，確保設施恢復正常運行。保養與維修內容包括但不限于：（1）清潔設備及線路；（2）更換損壞的零部件；（3）調試設備參數；（4）修復故障設備；（5）定期對設備進行升級改造。3.3緊急搶修：在設施發生故障時，乙方應立即組織人員進行緊急搶修，確保設施在最短時間內恢復正常運行。緊急搶修包括但不限于：（1）設備故障排除；（2）線路故障修復；（3）事故原因分析；（4）采取措施防止事故再次發生。四、質量保證4.1乙方應按照國家標準、行業規定及甲方要求，提供優質的服務，確保設施安全、可靠、高效運行。4.2乙方對其提供的服務質量承擔責任，如因乙方原因導致設施損壞或人身傷害，乙方應承擔相應的法律責任。五、費用及支付5.1乙方向甲方提供維護服務，甲方應按照本協議約定的費用標準向乙方支付服務費用。5.2服務費用包括但不限于：（1）定期檢查費用；（2）保養與維修費用；（3）緊急搶修費用；（4）設備升級改造費用。5.3甲方應按照乙方提供的發票，及時支付服務費用。六、保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。6.2乙方應對在維護過程中獲得的甲方商業秘密、技術秘密予以保密，不得泄露給第三方。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2乙方如未能按照約定時間、質量完成維護工作，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑電力設施維護協議2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方專業資質證書復印件5.設施相關圖紙及技術資料6.檢查、保養、維修記錄表7.緊急搶修申請表8.服務費用明細表9.違約金計算公式10.保密協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質量完成維護工作，視為違約。2.乙方泄露甲方商業秘密、技術秘密，視為違約。3.甲方未按時支付服務費用，視為違約。4.甲方未按照約定提供設施相關圖紙及技術資料，視為違約。5.雙方未履行保密義務，視為違約。6.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑電力設施：指建筑物的電力供應系統、照明系統、動力系統、自備發電機組、變電站及配電室、電氣設備及線路等與建筑電力相關的部分。2.維護：指對建筑電力設施進行定期檢查、保養、維修及緊急搶修。3.定期檢查：指按照約定的時間對設施進行檢查，以確保設施安全運行。4.保養與維修：指對設施進行清潔、更換損壞零部件、調試參數、修復故障設備等操作，以確保設施恢復正常運行。5.緊急搶修：指設施發生故障時，立即組織人員進行修復，以確保設施在最短時間內恢復正常運行。6.服務費用：指乙方提供維護服務所需的費用，包括檢查、保養、維修、緊急搶修及設備升級改造等費用。7.違約金：指一方違反本協議約定，向對方支付的賠償金。8.保密義務：指雙方對協議內容及簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設施圖紙及技術資料不齊全。解決辦法：甲方應按照乙方要求，提供完整的設施圖紙及技術資料。2.問題：乙方未按照約定時間完成維護工作。解決辦法：乙方應合理安排工作計劃，確保按時完成維護工作。3.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按照乙方提供的發票，及時支付服務費用。4.問題：設施發生故障，乙方未能及時進行緊急搶修。解決辦法：乙方應立即組織人員進行緊急搶修，確保設施在最短時間內恢復正常運行。5.問題：雙方在維護過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起