建筑施工合作開發(fā)合同合同編號：__________鑒于甲方具備建設項目所需的技術(shù)、資金和市場優(yōu)勢，乙方具備建設項目所需的設計、施工和管理能力，為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在建筑施工領(lǐng)域的合作開發(fā)事項達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________1.5項目效益預測：____________________二、合作原則2.1甲方負責項目的投資、融資及市場推廣工作；2.2乙方負責項目的設計、施工及管理工作；2.3甲乙雙方應充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進項目進度，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標符合國家規(guī)定；2.4甲乙雙方應誠信合作，公平交易，遵守法律法規(guī)，共同維護雙方合法權(quán)益。三、合作內(nèi)容3.1甲方責任：（1）負責項目前期手續(xù)的辦理，包括但不限于立項、規(guī)劃、土地、環(huán)評等；（2）按照合同約定及時足額支付項目投資款項；（3）協(xié)調(diào)解決項目施工過程中出現(xiàn)的各類問題；（4）項目完工后，負責項目的運營和管理工作。3.2乙方責任：（1）根據(jù)項目需求，組織項目設計，確保設計質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標符合國家規(guī)定；（2）按照合同約定，組織項目施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方要求；（3）負責項目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等監(jiān)管工作；（4）協(xié)助甲方辦理項目驗收、竣工備案等手續(xù)。四、合作期限4.1本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2項目實際施工期限根據(jù)工程進度和甲方要求合理確定。五、投資回報及利潤分配5.1項目投資回報方式為：____%。5.2項目利潤分配方式為：甲方占____%，乙方占____%。5.3項目結(jié)束后，甲乙雙方按照實際投資和貢獻比例分配項目剩余利潤。六、合同的履行和監(jiān)督6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務；6.2甲乙雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題；6.3甲乙雙方應共同配合，完成項目驗收、審計、結(jié)算等手續(xù)；6.4甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護項目的合法權(quán)益。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；7.2甲乙雙方應按照約定時間、質(zhì)量、進度完成各自職責，如未按約定完成，應承擔相應責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理項目交接、結(jié)算等手續(xù)。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自權(quán)利和義務，共同推進項目進展。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設計方案3.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.工程量清單5.施工組織設計6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)保措施及驗收標準8.項目進度計劃9.投資估算及預算10.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付投資款項2.甲方未按約定完成項目前期手續(xù)3.乙方未按約定時間、質(zhì)量、進度完成設計、施工任務4.乙方未按約定配合甲方完成項目驗收、審計、結(jié)算等手續(xù)5.甲乙雙方未按約定履行合作原則，導致項目進度延誤或質(zhì)量問題6.甲乙雙方未按約定分配投資回報及利潤7.甲乙雙方未按約定處理項目爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有投資、融資及市場推廣優(yōu)勢的一方2.乙方：指具有設計、施工和管理優(yōu)勢的一方3.項目投資回報：指甲方按照合同約定支付給乙方的投資收益4.利潤分配：指項目結(jié)束后，甲乙雙方按照實際投資和貢獻比例分配項目剩余利潤5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.項目驗收：指項目完成后，甲乙雙方按照約定標準進行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：加強項目協(xié)調(diào)，優(yōu)化施工計劃，及時解決施工中的問題2.質(zhì)量問題：嚴格按照設計規(guī)范和施工標準進行施工，加強質(zhì)量監(jiān)管，及時整改3.投資支付問題：雙方定期對賬，確保投資款項按時支付4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照約定向法院提起訴訟5.環(huán)保和安全問題：遵守國家環(huán)保和安全法規(guī)，加強施工現(xiàn)場管理，確保環(huán)保和安全達標