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文檔簡介
建筑施工合作開發(fā)合同合同編號:__________鑒于甲方具備建設項目所需的技術(shù)、資金和市場優(yōu)勢,乙方具備建設項目所需的設計、施工和管理能力,為了共同發(fā)展,實現(xiàn)互利共贏,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲乙雙方在建筑施工領(lǐng)域的合作開發(fā)事項達成如下協(xié)議:一、項目概述1.1項目名稱:____________________1.2項目地點:____________________1.3項目規(guī)模:____________________1.4項目投資估算:____________________1.5項目效益預測:____________________二、合作原則2.1甲方負責項目的投資、融資及市場推廣工作;2.2乙方負責項目的設計、施工及管理工作;2.3甲乙雙方應充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,共同推進項目進度,確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標符合國家規(guī)定;2.4甲乙雙方應誠信合作,公平交易,遵守法律法規(guī),共同維護雙方合法權(quán)益。三、合作內(nèi)容3.1甲方責任:(1)負責項目前期手續(xù)的辦理,包括但不限于立項、規(guī)劃、土地、環(huán)評等;(2)按照合同約定及時足額支付項目投資款項;(3)協(xié)調(diào)解決項目施工過程中出現(xiàn)的各類問題;(4)項目完工后,負責項目的運營和管理工作。3.2乙方責任:(1)根據(jù)項目需求,組織項目設計,確保設計質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標符合國家規(guī)定;(2)按照合同約定,組織項目施工,確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方要求;(3)負責項目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等監(jiān)管工作;(4)協(xié)助甲方辦理項目驗收、竣工備案等手續(xù)。四、合作期限4.1本合同合作期限為____年,自合同生效之日起計算。4.2項目實際施工期限根據(jù)工程進度和甲方要求合理確定。五、投資回報及利潤分配5.1項目投資回報方式為:____%。5.2項目利潤分配方式為:甲方占____%,乙方占____%。5.3項目結(jié)束后,甲乙雙方按照實際投資和貢獻比例分配項目剩余利潤。六、合同的履行和監(jiān)督6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務;6.2甲乙雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會,解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題;6.3甲乙雙方應共同配合,完成項目驗收、審計、結(jié)算等手續(xù);6.4甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī),共同維護項目的合法權(quán)益。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失;7.2甲乙雙方應按照約定時間、質(zhì)量、進度完成各自職責,如未按約定完成,應承擔相應責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.2本合同的變更和解除,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議;9.3本合同終止后,甲乙雙方應按照約定辦理項目交接、結(jié)算等手續(xù)。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;10.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;10.3本合同簽訂后,甲乙雙方應按照約定履行各自權(quán)利和義務,共同推進項目進展。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設計方案3.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.工程量清單5.施工組織設計6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)保措施及驗收標準8.項目進度計劃9.投資估算及預算10.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充合同二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間、金額支付投資款項2.甲方未按約定完成項目前期手續(xù)3.乙方未按約定時間、質(zhì)量、進度完成設計、施工任務4.乙方未按約定配合甲方完成項目驗收、審計、結(jié)算等手續(xù)5.甲乙雙方未按約定履行合作原則,導致項目進度延誤或質(zhì)量問題6.甲乙雙方未按約定分配投資回報及利潤7.甲乙雙方未按約定處理項目爭議三、法律名詞及解釋:1.甲方:指具有投資、融資及市場推廣優(yōu)勢的一方2.乙方:指具有設計、施工和管理優(yōu)勢的一方3.項目投資回報:指甲方按照合同約定支付給乙方的投資收益4.利潤分配:指項目結(jié)束后,甲乙雙方按照實際投資和貢獻比例分配項目剩余利潤5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.項目驗收:指項目完成后,甲乙雙方按照約定標準進行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.項目進度延誤:加強項目協(xié)調(diào),優(yōu)化施工計劃,及時解決施工中的問題2.質(zhì)量問題:嚴格按照設計規(guī)范和施工標準進行施工,加強質(zhì)量監(jiān)管,及時整改3.投資支付問題:雙方定期對賬,確保投資款項按時支付4.合同爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,按照約定向法院提起訴訟5.環(huán)保和安全問題:遵守國家環(huán)保和安全法規(guī),加強施工現(xiàn)場管理,確保環(huán)保和安全達標
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