購房合同簽約合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：詳細地址：聯系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯系方式：第一條房產描述1.1該房產位于_______市_______區_______街道_______號，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房產的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證書交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.購房款支付憑證4.房產過戶手續相關文件5.房產交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，或過戶手續未順利完成。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______市_______區_______街道_______號，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米的物業。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房產的價格，人民幣_______元整。3.交付：指甲方將該房產的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的賠償金，為本合同第二條購買價格的_______%。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并可要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產與約定不符：解決辦法：乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方按照約定履行合同或支付違約金。3.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續：解決辦法：乙方有權要求甲方盡快辦理房產過戶手續，并可要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，并可要求乙方支付違約金。5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為房產出賣人，愿意將位于_______市_______區_______街道_______號的房產出售給乙方。2.乙方作為房產買受人，愿意購買甲方位于_______市_______區______