編號：__________買賣房屋協議書合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買賣房屋協議書合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規適用1.3合同主體資格1.4合同的成立與生效第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式與支付時間4.3付款憑證第五章：房屋過戶與登記5.1過戶流程與時間5.2稅費承擔5.3產權轉移登記第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與地點6.2交付條件與標準6.3驗收與爭議解決第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定與計算8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律訴訟第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的權利與義務10.3合同終止的程序第十一章：附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史11.3合同簽署日期與地點第十二章：房屋交付保證金12.1保證金金額12.2保證金退還條件與程序12.3保證金的使用與管理第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件約定的補充13.3雙方認可的附加條款14.1合同主要內容概括14.3合同的法律效力與執行合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣方）將位于_______的房屋出售給乙方（買方）的協議書。1.2法律法規適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同主體資格甲方保證其是該房屋的合法所有者，并有權出售該房屋。1.4合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方支付全部購房款后生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明。2.3房屋現狀描述房屋現狀為_______，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等情況。第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務甲方應保證所出售的房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應在合同約定的時間內配合乙方完成房屋過戶手續。3.2買方的權利與義務乙方應按合同約定支付購房款。乙方應在合同約定的時間內配合甲方完成房屋過戶手續。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格雙方確認，房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與支付時間乙方通過銀行轉賬等方式將購房款分____次支付給甲方，具體支付時間及金額見附件。4.3付款憑證乙方應向甲方提供付款憑證，作為乙方已支付購房款的證據。第五章：房屋過戶與登記5.1過戶流程與時間雙方應共同前往房地產交易中心，按照規定的流程辦理房屋過戶手續，過戶手續應在合同生效后____個工作日內完成。5.2稅費承擔雙方應按照國家相關政策承擔房屋過戶所需的稅費。5.3產權轉移登記產權轉移登記應在過戶手續完成后進行，甲方應協助乙方完成相關登記手續。第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與地點房屋交付時間定為合同生效后____個工作日內，交付地點為_______。6.2交付條件與標準房屋交付時應符合本合同第二章所述的房屋現狀描述。6.3驗收與爭議解決乙方應在交付時對房屋進行驗收，如發現與合同約定不符的情況，應及時提出，由雙方協商解決。如協商不成，可依法解決。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應通過書面協議進行，并由雙方簽字蓋章確認。第八章：違約責任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。8.2違約責任認定與計算違約方的違約行為應按照合同約定及法律規定承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2仲裁機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟訴訟應在合同履行期限屆滿后____個月內提起。第十章：合同的終止10.1合同終止條件1)雙方履行完合同全部義務；2)雙方協商一致解除合同；3)法律規定的情形。10.2終止后的權利與義務合同終止后，雙方的權利義務自行終止，但本合同的終止不影響雙方因履行合同而產生的權利義務。10.3合同終止的程序合同終止應通過書面協議進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十一章：附則11.1合同附件本合同附件包括：1)房屋所有權證復印件；2)土地使用權證復印件；3)房屋現狀照片；4)其他雙方認為需要附件的材料。11.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史見附件。11.3合同簽署日期與地點本合同于____年__月__日簽署于____市____區。第十二章：房屋交付保證金12.1保證金金額乙方應向甲方支付人民幣_______元整作為房屋交付保證金。12.2保證金退還條件與程序合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還保證金。12.3保證金的使用與管理保證金應存入甲方指定的銀行賬戶，專用于合同約定的用途。第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方對于本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協議。13.2附件約定的補充附件中的補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3雙方認可的附加條款雙方簽字蓋章的附加條款為本合同的一部分。14.1合同主要內容概括本合同是甲方（賣方）與乙方（買方）就位于_______的房屋買賣達成的一致協議。甲方有權要求乙方按約定支付購房款，并配合完成過戶手續；乙方有權要求甲方按約定交付房屋，并配合完成過戶手續。14.3合同的法律效力與執行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格履行合同約定的義務，否則應承擔違約責任。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。若因房屋權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。1.2房屋交付時間甲方應在本合同生效后____個工作日內將房屋交付給乙方。如因特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。1.3房屋現狀保證甲方保證房屋現狀符合本合同第二章所述，若存在不符情況，甲方應承擔修復費用或退還乙方已支付的購房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款乙方應按照本合同第四章的約定，通過銀行轉賬等方式將購房款分____次支付給甲方。如乙方逾期支付，應承擔遲延付款的違約責任。2.2乙方配合過戶手續乙方應在本合同生效后，按照第五章的約定，配合甲方完成房屋過戶手續。如乙方拒絕或拖延配合，應承擔相應的違約責任。2.3乙方妥善使用房屋乙方在獲得房屋所有權后，應妥善使用和保管房屋，不得進行違法活動，如導致房屋損壞或損失，乙方應承擔修復費用或賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務費用雙方同意，本次房屋買賣交易中，如有第三方中介參與，中介費用應由甲方和乙方按照約定的比例承擔。具體費用及比例在本合同附件中詳細說明。3.2第三方中介的職責第三方中介應為本合同的簽訂提供專業的咨詢和服務，并協助雙方完成房屋買賣交易。中介應在合同約定的時間內，提供真實、準確的房屋信息和相關法律法規咨詢。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介存在故意隱瞞房屋實際情況、提供虛假信息等違約行為，導致乙方損失，乙方有權要求中介承擔相應的違約責任。中介的違約行為不影響甲方和乙方之間的合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片4.房屋交付保證金收據5.付款憑證6.過戶費用清單7.房屋買賣合同補充協議8.房屋過戶申請表9.房屋所有權轉移登記證明10.房屋交付驗收單11.爭議解決方式說明12.法律法規依據文檔13.第三方中介服務協議14.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的金額不足。3.甲方未履行合同約定的義務，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等。4.乙方未履行合同約定的義務，如拒絕或拖延配合過戶手續。5.第三方中介未提供真實、準確的房屋信息和相關法律法規咨詢。6.任何一方未按約定時間完成房屋過戶手續。7.任何一方未妥善使用和保管房屋，導致房屋損壞或損失。8.任何一方未按約定履行合同，導致對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.違約責任：違約行為導致的法律責任。5.合同解除：合同雙方同意終止合同關系。6.合同終止：合同關系因特定原因結束。7.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。8.過戶手續：將房屋所有權轉移至乙方的手續。9.違約賠償：違約方因違約行為向對方支付的賠償。10.爭議解決：解決合同爭議的方式和程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按約定時間交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應承擔遲延付款的違約責任，盡快支付購房款。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續辦理。4.問題：房屋現狀與約定不符。解決辦法：甲方應承擔修復費用或退還乙方已支付的購房款。5.問題：第三方中介未提供真實信息。解決辦法：乙方有權要求中介承擔違約責任，中介應提供真實、準確的信息。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣交易雙方為自然