編號(hào)：__________2024公共租賃住房出售合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公共租賃住房出售合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的成立和生效第二章：公共租賃住房出售條件2.1住房的基本情況2.2出售價(jià)格和支付方式2.3交付時(shí)間和條件第三章：購(gòu)房資格和申請(qǐng)程序3.1購(gòu)房資格3.2申請(qǐng)購(gòu)房的程序3.3購(gòu)房申請(qǐng)的審核和批準(zhǔn)第四章：購(gòu)房合同的簽訂4.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)4.2合同內(nèi)容和要求4.3合同的修改和補(bǔ)充第五章：房屋交付和使用5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.2房屋的使用和維護(hù)5.3房屋的維修和保養(yǎng)第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和程序6.2產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間和方式6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取和管理第七章：合同的履行和違約責(zé)任7.1合同的履行7.2買受人的違約責(zé)任7.3出賣人的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決和解除合同8.1爭(zhēng)議解決的方式和程序8.2合同的解除條件8.3解除合同的后果和處理第九章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十章：附則10.1合同的解釋和適用法律10.2合同的生效和終止10.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十一章：房屋基本情況表11.1房屋的基本情況11.2房屋的配套設(shè)施和服務(wù)第十二章：購(gòu)房資格證明文件12.1購(gòu)房資格證明的要求和格式12.2購(gòu)房資格證明的提交和審核第十三章：付款憑證和交付憑證13.1付款憑證的要求和格式13.2交付憑證的要求和格式第十四章：其他相關(guān)事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠14.2房屋租賃和管理的相關(guān)規(guī)定14.3購(gòu)房后的服務(wù)和保障合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________甲方為本合同所述公共租賃住房的開(kāi)發(fā)商或授權(quán)代理人。乙方為符合本合同規(guī)定的購(gòu)房條件的自然人或法人。1.2合同目的和原則本合同的目的是明確雙方在公共租賃住房出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和公開(kāi)。本合同的簽訂遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的成立和生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在甲方履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。第二章：公共租賃住房出售條件2.1住房的基本情況甲方同意向乙方出售位于_________的公共租賃住房，住房的面積為_(kāi)________平方米，戶型為_(kāi)________。2.2出售價(jià)格和支付方式本合同所述住房的出售價(jià)格為每平方米_________元，總價(jià)為_(kāi)________元。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式和時(shí)間表，向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.3交付時(shí)間和條件甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的住房交付給乙方。第三章：購(gòu)房資格和申請(qǐng)程序3.1購(gòu)房資格（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）在本市無(wú)自有住房；（4）符合國(guó)家和本市公共租賃住房購(gòu)買政策的其他條件。3.2申請(qǐng)購(gòu)房的程序（1）提交購(gòu)房申請(qǐng)；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）通過(guò)甲方審核；（4）簽訂購(gòu)房合同。3.3購(gòu)房申請(qǐng)的審核和批準(zhǔn)甲方應(yīng)自收到乙方購(gòu)房申請(qǐng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。第四章：購(gòu)房合同的簽訂4.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)本合同的簽訂時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。4.2合同內(nèi)容和要求（1）房屋的基本情況；（2）房?jī)r(jià)款及支付方式；（3）交付時(shí)間和條件；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決；（7）其他相關(guān)事項(xiàng)。4.3合同的修改和補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋交付和使用5.1房屋交付的時(shí)間和方式甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.2房屋的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.3房屋的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，并確保房屋的安全和正常使用。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和程序乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間和方式乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為自己的名下。6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取和管理乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，領(lǐng)取并妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第七章：合同的履行和違約責(zé)任7.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭(zhēng)議解決和解除合同8.1爭(zhēng)議解決的方式和程序雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同的解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同的后果和處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序一方欲將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十章：附則10.1合同的解釋和適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。10.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十一章：房屋基本情況表11.1房屋的基本情況房屋位于_________，面積為_(kāi)________平方米，戶型為_(kāi)________。11.2房屋的配套設(shè)施和服務(wù)房屋配套設(shè)施包括_________，提供的服務(wù)包括_________。第十二章：購(gòu)房資格證明文件12.1購(gòu)房資格證明的要求和格式購(gòu)房資格證明應(yīng)包括_________等材料，并按照甲方規(guī)定的格式提交。12.2購(gòu)房資格證明的提交和審核乙方應(yīng)在購(gòu)房申請(qǐng)時(shí)提交購(gòu)房資格證明，甲方應(yīng)予以審核。第十三章：付款憑證和交付憑證13.1付款憑證的要求和格式付款憑證應(yīng)包括_________等材料，并按照甲方規(guī)定的格式提交。13.2交付憑證的要求和格式交付憑證應(yīng)包括_________等材料，并按照甲方規(guī)定的格式提交。第十四章：其他相關(guān)事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠。14.2房屋租賃和管理的相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)遵守_________關(guān)于房屋租賃和管理的相關(guān)規(guī)定。14.3購(gòu)房后的服務(wù)和保障甲方應(yīng)提供_________等服務(wù)和支持，確保乙方購(gòu)房后的權(quán)益。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾所出售的公共租賃住房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)證照和土地使用權(quán)證照。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)條款甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。如房屋實(shí)際交付時(shí)不符合約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.質(zhì)量保證條款甲方對(duì)所出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_(kāi)________年，設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限為_(kāi)________年。在保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.售后服務(wù)條款甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在_________個(gè)工作日內(nèi)完成維修。5.甲方權(quán)益保障條款如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方予以整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期利息。2.乙方使用和維護(hù)條款乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。3.乙方權(quán)益保障條款如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方予以整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方轉(zhuǎn)讓和出租條款乙方在合同約定的期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租所購(gòu)房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.中介費(fèi)用支付條款甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。如甲方和乙方未能按照約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的逾期利息。3.中介權(quán)益保障條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。如中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍和責(zé)任條款第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。中介對(duì)房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е路吭葱畔⒉粚?shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.購(gòu)房資格證明文件3.付款憑證和交付憑證4.房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證6.物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)服務(wù)協(xié)議7.售后服務(wù)承諾函8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓或出租申請(qǐng)表10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明11.合同附件（如有其他附件，請(qǐng)列出）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按照約定時(shí)間交付房屋交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行售后服務(wù)承諾未按照約定提供房屋相關(guān)權(quán)益保障2.乙方違約行為及認(rèn)定未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款未合理使用和維護(hù)房屋未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或出租房屋3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按照約定提供中介服務(wù)提供的房源信息不實(shí)或誤導(dǎo)乙方未按照約定履行中介權(quán)益保障中介服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由國(guó)家或地方政府投資建設(shè)，面向低收入家庭出租的住房。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家政策和規(guī)定，具備購(gòu)買公共租賃住房條件的資格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，提供的一系列維修、保養(yǎng)和咨詢服務(wù)。5.中介：指在房屋交易過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延期解決方案：雙方協(xié)商確定延期交付的具體時(shí)間，并約定延期交付的違約金或補(bǔ)償方式。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題解決方案：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房?jī)r(jià)款支付糾紛解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.物業(yè)服務(wù)糾紛解決方案：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，如對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)或法定途徑予以解決。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)