編號：__________2024度假區場地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024度假區場地租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間第二章：場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條款第四章：租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整條款第五章：使用范圍5.1租賃用途5.2禁止用途5.3使用限制第六章：維護與維修6.1甲方責任6.2乙方責任6.3維修費用承擔第七章：保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章：其他條款11.1合同的公示11.2合同的保密11.3合同的轉讓第十二章：甲方聲明12.1產權聲明12.2合法經營聲明第十三章：乙方聲明13.1合法身份聲明13.2業務合法性聲明第十四章：附件14.1場地照片14.2租賃合同補充協議合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體甲方：×××度假區管理有限公司乙方：×××個體經營戶1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在度假區場地租賃過程中的權利義務，確保租賃活動的順利進行。1.3合同簽訂地點和時間合同簽訂地點：×××度假區合同簽訂時間：2024年1月1日第二章：場地描述2.1場地位置場地位于×××度假區核心區域，具體地址為×××。2.2場地面積場地面積為××××平方米。2.3場地現狀場地現狀為空地，具備基本水電設施。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，甲乙雙方應提前六個月協商并簽訂書面extensionagreement。第四章：租賃費用4.1租金金額租金為每月××××元人民幣。4.2租金支付方式乙方每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調整條款租金每兩年調整一次，調整幅度不超過5%。第五章：使用范圍5.1租賃用途乙方租賃場地用于經營×××業務。5.2禁止用途乙方不得將場地用于非法經營、賭博、吸毒等活動。5.3使用限制乙方在使用場地時，不得損害甲方設施，不得影響其他游客的正常游覽。第六章：維護與維修6.1甲方責任甲方負責維護場地及相關設施的安全運行。6.2乙方責任乙方負責維護經營秩序，確保經營活動合法合規。6.3維修費用承擔因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七章：保險7.1保險責任乙方應購買場地租賃保險，確保甲方及場地設施的安全。7.2保險購買乙方應在租賃開始前向甲方提供保險單據。7.3保險理賠如發生保險責任范圍內的事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠。第八章：違約責任8.1甲方違約甲方未能履行合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。8.2乙方違約乙方未能履行合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。8.3違約賠償違約賠償金額為乙方一個月租金的200%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應向甲方支付違約金，并辦理場地清退手續。第十一章：其他條款11.1合同的公示本合同在度假區顯著位置公示。11.2合同的保密甲乙雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的轉讓本合同不得轉讓，乙方如需轉讓經營權，應取得甲方書面同意。第十二章：甲方聲明12.1產權聲明甲方聲明對所出租場地擁有完全產權，不存在任何法律糾紛。12.2合法經營聲明甲方保證乙方在租賃期間，有權進行合法經營活動。第十三章：乙方聲明13.1合法身份聲明乙方聲明具有合法經營資格，提供的經營項目符合國家法律法規。13.2業務合法性聲明乙方聲明租賃場地用于經營的業務合法，不得從事非法活動。第十四章：附件14.1場地照片附件一：場地現狀照片14.2租賃合同補充協議附件二：租賃合同補充協議甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日見證人（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權在合同期間對場地進行必要的維修和改造，確保場地設施的安全和正常運行。如因此導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應責任，向乙方支付賠償金。1.2甲方應保證場地的公共安全，確保乙方及顧客的人身和財產安全。如發生安全事故，甲方應立即采取措施予以解決，并承擔相應責任。1.3甲方應提供場地的基本公共服務，如水電、照明、衛生等。如因甲方原因導致服務中斷，甲方應承擔相應責任，向乙方支付賠償金。1.4甲方不得干預乙方的經營活動，不得侵犯乙方的商業秘密。如甲方違反此條款，甲方應承擔相應責任，向乙方支付賠償金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。如乙方違反此條款，乙方應承擔相應責任，向甲方支付賠償金。2.2乙方應保證經營活動的合法性，不得從事非法經營活動。如乙方違反此條款，乙方應承擔相應責任，向甲方支付賠償金。2.3乙方應按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應承擔相應責任，向甲方支付違約金。2.4乙方應負責維護經營秩序，確保場地衛生、安全。如乙方違反此條款，乙方應承擔相應責任，向甲方支付賠償金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應按照合同約定履行中介職責，確保甲乙雙方合法權益。如第三方中介違反此條款，第三方中介應承擔相應責任，向甲乙雙方支付賠償金。3.2第三方中介應保證合同的合法性，如因第三方中介原因導致合同無效，第三方中介應承擔相應責任，向甲乙雙方支付賠償金。3.3第三方中介應保密合同內容，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介違反此條款，第三方中介應承擔相應責任，向甲乙雙方支付賠償金。3.4第三方中介應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，如因第三方中介原因導致合同履行困難，第三方中介應承擔相應責任，向甲乙雙方支付賠償金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地現狀照片2.租賃合同補充協議3.乙方經營業務合法性證明文件4.甲方產權證明文件5.第三方中介資質證明文件6.保險單據7.乙方身份證件復印件8.甲方營業執照復印件9.租賃合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能履行合同約定，導致乙方損失未能保證場地及相關設施的安全運行未能提供基本公共服務，如水電、照明、衛生等干預乙方的經營活動，侵犯乙方的商業秘密2.乙方違約行為：未按合同約定使用場地，改變場地用途從事非法經營活動逾期支付租金未維護經營秩序，導致場地衛生、安全問題3.第三方中介違約行為：未按合同約定履行中介職責未保證合同的合法性未保密合同內容，向第三方披露未協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.違約行為：一方未履行合同約定的義務，導致另一方損失的行為。2.賠償金：因違約行為而向受損方支付的經濟補償。3.違約金：的一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向另一方支付的違約費用。4.保險：一方為財產或者人身安全購買的保障措施。5.租賃合同：甲方將場地租賃給乙方使用的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營業務超出合同約定范圍解決辦法：立即與乙方溝通，要求其改正，并按照合同約定進行經營。2.問題：甲方未能按時提供場地解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快提供場地。3.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的應支付違約金。4.問題：第三方中介未能履