2024年物業管理服務合同年合同雙方：

委托方（以下簡稱甲方）：XXX

受托方（以下簡稱乙方）：XXX

根據有關法律法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，為規范發展商與物業管理公司的物業管理委托服務合同行為，保護雙方的合法權益，特制訂以下合同：

第一條物業基本情況

甲方將坐落于XXXX的物業（以下簡稱“該物業”）交給乙方提供物業管理服務。物業具體地址詳見附件一。

第二條物業服務管理范圍

乙方對該物業的公共秩序維護、環境衛生、綠化管理、綜合治安等具有相同標準的共同管理事項承擔責任；同時，對房屋建筑共用部位、共用設施設備、公共用地的維修、養護和管理，以本合同為限。

第三條委托管理事項

1.房屋建筑共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。

2.公共設施和附屬建筑物、構筑物的養護和管理。

3.公共區域的綠化養護與管理。

4.公共環境衛生。

5.維護公共區域的整潔和良好秩序。包括對公共區域內的安全進行巡視、防范和處理突發事情（不包括重大刑事案件），協助當地公安機關進行安全監控。

6.交通、車輛行駛及停泊。

7.進行有償綜合服務。如裝修垃圾統一清運，代收代發郵政包裹、快遞、報刊等。

8.接受業主委員會或業主的監督。

第四條委托管理期限

委托管理期限為一年。期滿或合同解除則自行終止。如雙方同意可續簽。

第五條雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務：

1.審定乙方制定的物業管理服務工作計劃。

2.檢查監督乙方管理工作的實施情況。有權簽收有關管理服務的各種表格及文件。有權要求乙方整改違規管理服務工作，有權終止合同。

3.有權審議乙方年度工作計劃、年度財務預算和決算報告及物業服務費的收支情況報告。

4.甲方應合理供應保潔用品，并保證安全可靠。

5.甲方應協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育。

6.甲方不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理服務活動。對業主和物業使用人違反業主公約的行為有規勸和報告的義務。

7.合同期滿或提前終止合同時，應與乙方辦妥移交手續后支付剩余的管理費用（無息）。

8.其他：_________________________________________________

（二）乙方的權利與義務：

1.根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理服務計劃并組織實施。按時處理垃圾及綠化養護等日常事務，按約定標準收取物業服務費用；根據有關法律法規及本合同的約定，對業主和物業使用人違反法規、規章的行為進行處理；接受甲方委托管理業主大會選聘的物業企業承接前的物業管理工作；協調業主大會或業主委員會依法解決業主、業主委員會與物業管理企業之間的糾紛；根據本合同及前期物業服務合同的約定對物業的共用部位、共用設施設備等進行驗收；對本物業的公共設施設備及公眾活動區域有共有權；有權依照本合同及國家法律、法規和規定選擇其他合格的物業管理企業；其他：_________________________________________________

第六條管理服務費用（不包括業主或使用人支付的管理費用）：

（一）乙方按建筑面積向業主或物業使用人收取多層住宅________元/月·平方米，高層住宅________元/月·平方米（或電梯房________元/月·平方米），別墅________元/月·平方米的物業服務費；另商鋪收取綜合管理費________元/間·月，其他類型的房屋根據實際情況另行確定管理服務費用；業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之五交納滯納金；其他約定：_________________________________________________（二）車位管理服務費（臨時）：臨時停放的按以下標準向車主收取（含車位清潔費）（元/個·天）：露天車位________元/個·天；車庫車位________元/個·天；車庫管理費按月收取標準為：小車________元/個·月，其他車輛按實際停放天數另行按日標準計算收費；業主或物業使用人的車輛在車庫內被損壞的，應由損壞者負責修復或賠償（因不可抗力造成損壞的除外）；其他：_________________________