合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為__________（物業名稱）的業主/使用權人，乙方為專業的物業服務企業，甲方愿意委托乙方提供前期物業服務，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、服務內容（1）物業共用部位的維修、養護和管理；（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；（3）物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養護和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；（7）裝飾裝修管理服務；（8）物業檔案資料管理。二、服務期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、服務費用3.1甲方應按照__________的標準向乙方支付服務費用。3.2甲方應于每月__________日前將當月服務費用支付至乙方指定的賬戶。四、甲方的權利和義務4.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供前期物業服務。4.2甲方應保證物業的完好，不得擅自改變物業的共用部位和共用設施設備。4.3甲方應遵守物業管理規約，不得違反國家法律法規和物業管理規約的規定。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付服務費用。5.2乙方應按照本合同的約定提供前期物業服務，確保物業共用部位和共用設施設備的正常運行。5.3乙方應建立健全物業管理規章制度，提高物業服務質量。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________日期：__________執行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內容不明確：解決辦法：在簽訂合同時，雙方應詳細列明服務的具體內容，避免模糊不清的描述，確保雙方對服務范圍的理解一致。2.服務費用爭議：解決辦法：明確服務費用的計算標準、支付方式和時間，并在合同中約定費用調整的條件和程序。3.物業設施設備維護不及時：解決辦法：乙方應制定詳細的設施設備維護計劃，并定期向甲方報告維護情況，確保設施設備的正常運行。4.甲方違反物業管理規約：解決辦法：在合同中明確甲方遵守物業管理規約的義務，并設立違約責任條款，對違反規約的行為進行約束。5.乙方服務質量不達標：解決辦法：設立服務質量的評估標準和程序，定期對乙方的服務進行評估，并根據評估結果調整服務費用或采取其他措施。6.合同提前終止：解決辦法：在合同中明確提前終止合同的條件和程序，以及相應的責任和賠償條款。7.爭議解決困難：解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，優先選擇友好協商和調解，如無法解決再依法提起訴訟。8.信息溝通不暢：解決辦法：建立有效的溝通機制，包括定期的會議、報告和緊急聯系渠道，確保雙方信息的及時交流。9.物業檔案資料管理不善：解決辦法：乙方應建立健全的物業檔案資料管理制度，確保檔案的完整、準確和安全。10.安全防范措施不足：解決辦法：乙方應制定全面的安全防范措施，包括人員培訓、設備維護和應急預案，確保物業安全。合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為__________（物業名稱）的業主/使用權人，乙方為專業的物業服務企業，丙方為__________（第三方名稱，例如：專業維修公司、清潔服務公司等），甲方愿意委托乙方提供前期物業服務，并同意乙方將部分服務內容分包給丙方，乙方愿意接受甲方的委托，并與丙方合作完成服務，三方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、服務內容（1）物業共用部位的維修、養護和管理；（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；（3）物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養護和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；（7）裝飾裝修管理服務；（8）物業檔案資料管理。二、分包服務2.1乙方有權將本合同項下的部分服務內容分包給丙方，丙方應按照乙方的指示和本合同的約定提供服務。2.2丙方應保證其分包服務的質量，不得低于本合同約定的服務標準。2.3丙方應直接對乙方負責，甲方對丙方的服務不直接提出要求或指令。三、服務期限3.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、服務費用4.1甲方應按照__________的標準向乙方支付服務費用。4.2甲方應于每月__________日前將當月服務費用支付至乙方指定的賬戶。4.3乙方向丙方支付分包服務費用的方式和時間由乙方和丙方另行約定。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付服務費用。5.2乙方應按照本合同的約定提供前期物業服務，確保物業共用部位和共用設施設備的正常運行。5.3乙方應建立健全物業管理規章制度，提高物業服務質量。5.4乙方有權對丙方的服務進行監督和檢查，如丙方服務不符合要求，乙方有權要求丙方整改或更換服務人員。六、丙方的權利和義務6.1丙方有權按照乙方的指示和本合同的約定提供服務。6.2丙方應保證其分包服務的質量，不得低于本合同約定的服務標準。6.3丙方應直接對乙方負責，甲方對丙方的服務不直接提出要求或指令。6.4丙方應遵守乙方的管理制度和操作規程，服從乙方的管理和調度。七、甲方的權利和義務7.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供前期物業服務。7.2甲方應保證物業的完好，不得擅自改變物業的共用部位和共用設施設備。7.3甲方應遵守物業管理規約，不得違反國家法律法規和物業管理規約的規定。7.4甲方不得干預乙丙雙方的服務工作，不得直接向丙方提出服務要求或指令。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________日期：__________日期：__________乙方為主導的目的和意義：乙方作為專業的物業服務企業，對物業服務的質量和管理具有豐富的經驗和專業知識。以乙方為主導，可以確保服務的專業性和高效性，提高物業服務的整體水平。同時，乙方作為主導方，可以更好地