編號：__________房地產銷售服務合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產銷售服務合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.2乙方（買受人）的基本情況1.3丙方（房地產經紀機構）的基本情況第二章：房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目用途第三章：房源信息3.1房源基本信息3.2房源配套設施3.3房源權益情況第四章：價格及支付方式4.1房屋銷售價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五章：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序及標準第六章：售后服務6.1質保期6.2維修服務6.3咨詢服務第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十章：合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋產權過戶11.3房屋抵押貸款第十二章：附件12.1房屋買賣合同12.2房屋交付確認書12.3房屋質量保證書第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容第十四章：簽署頁14.1甲方（出賣人）簽字14.2乙方（買受人）簽字14.3丙方（房地產經紀機構）簽字14.4見證人簽字14.5合同簽訂日期合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況甲方：_________（公司名稱/個人姓名），注冊地址：_________，法定代表人/自然人：_________，聯系電話：_________。1.2乙方（買受人）的基本情況乙方：_________（公司名稱/個人姓名），注冊地址：_________，法定代表人/自然人：_________，聯系電話：_________。1.3丙方（房地產經紀機構）的基本情況丙方：_________（公司名稱），注冊地址：_________，法定代表人：_________，聯系電話：_________。第二章：房地產項目概況2.1項目名稱項目名稱為：_________。2.2項目位置項目位于：_________。2.3項目規模項目總占地面積為：_________平方米，總建筑面積為：_________平方米。2.4項目用途項目用途為：住宅/商業/辦公等。第三章：房源信息3.1房源基本信息房源位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛。3.2房源配套設施房源配套設施包括：_________（列出配套設施）。3.3房源權益情況房源所有權性質為：_________（國有/集體/其他），產權證號為：_________，產權期限為：_________。第四章：價格及支付方式4.1房屋銷售價格房屋銷售價格為：_________元/平方米，總計：_________元。4.2付款方式及期限付款方式為：_________（現金/轉賬/分期付款等），付款期限為：_________。4.3付款憑證付款憑證為：_________（轉賬憑證/現金收據等）。第五章：房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為：_________。5.2交付條件房屋交付條件為：_________（列出交付條件）。5.3驗收程序及標準驗收程序為：_________（列出驗收程序），驗收標準為：_________（列出驗收標準）。第六章：售后服務6.1質保期質保期為：_________年。6.2維修服務維修服務內容包括：_________（列出維修服務內容），維修聯系電話為：_________。6.3咨詢服務咨詢服務內容包括：_________（列出咨詢服務內容），咨詢服務聯系電話為：_________。第八章：違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金_________元/日，計算自約定交付之日起至實際交付日止。8.2乙方違約責任乙方未按約定時間支付房價款的，應支付違約金_________元/日，計算自約定付款之日起至實際付款日止。8.3丙方違約責任丙方未按約定提供服務的，應支付違約金_________元/日，計算自約定服務之日起至實際提供服務日止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進行仲裁。第十章：合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件為：_________（列出終止條件）。10.3合同續約條件合同續約條件為：_________（列出續約條件）。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費房屋交易稅費按國家相關規定承擔。11.2房屋產權過戶房屋產權過戶手續由甲方負責辦理，過戶費用由雙方協商承擔。11.3房屋抵押貸款如乙方需要辦理房屋抵押貸款，甲方應提供必要的協助。第十二章：附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同（復印/掃描件）。12.2房屋交付確認書附件二：房屋交付確認書（復印/掃描件）。12.3房屋質量保證書附件三：房屋質量保證書（復印/掃描件）。第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同修訂日期為：_________。13.2修訂內容修訂內容為：_________（列出修訂內容）。第十四章：簽署頁14.1甲方（出賣人）簽字（甲方簽字）14.2乙方（買受人）簽字（乙方簽字）14.3丙方（房地產經紀機構）簽字（丙方簽字）14.4見證人簽字（見證人簽字）14.5合同簽訂日期合同簽訂日期：_________。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方延期交付房屋的處理如甲方因特殊情況無法按約定時間交付房屋，應提前_________天通知乙方，并支付違約金_________元/日，計算自約定交付之日起至實際交付日止。1.2甲方房屋質量保證甲方保證所出售房屋符合國家質量標準，如房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_________日內修復，如逾期未修復，甲方應支付違約金_________元/日。1.3甲方房屋權利保證甲方保證所出售房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋權利問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方延期支付房價款的處理如乙方因特殊情況無法按約定時間支付房價款，應提前_________天通知甲方，并支付違約金_________元/日，計算自約定付款之日起至實際付款日止。2.2乙方房屋使用規范乙方應合理使用房屋，并遵守物業管理規定，如乙方違反規定導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方房屋轉讓限制未經甲方同意，乙方不得將所購房屋轉讓給第三方，如乙方違反規定進行轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_________元。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介費用為房價款的_________%，由乙方承擔。中介費用包括但不限于_________（列出服務內容）。3.2中介違約處理如中介未按約定提供服務，甲方和乙方有權解除合同，并要求中介支付違約金_________元。3.3中介保密義務中介有義務對合同雙方的個人信息及交易信息保密，如中介違反保密義務導致甲方和/或乙方受到損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋交付確認書3.房屋質量保證書4.房屋交易稅費支付憑證5.房屋產權過戶手續復印件6.房屋抵押貸款批準文件7.房地產經紀服務合同8.房地產經紀服務費用支付憑證9.第三方評估機構出具的房屋評估報告10.合同雙方的身份證明復印件11.合同雙方的授權委托書（如有）12.其他與房屋買賣相關的協議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定的質量標準3.甲方未按約定提供產權證明或存在產權糾紛4.乙方未按約定時間支付房價款5.乙方未按約定使用房屋或違反物業管理規定6.乙方未經甲方同意擅自轉讓所購房屋7.丙方未按約定提供房地產經紀服務8.丙方泄露合同雙方的個人信息及交易信息9.合同雙方未按約定履行合同義務的其他行為三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的甲方。2.買受人：指購買房屋的乙方。3.房地產經紀機構：指提供房地產交易服務的丙方。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.質保期：指房屋質量保證的有效期限。6.售后服務：指出賣人對買受人提供的房屋質量問題維修等服務。7.爭議解決方式：指雙方發生爭議時選擇的解決途徑，如協商、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延期交付房屋解決辦法：協商確定延期交付的具體時間，并根據延期天數支付違約金。2.乙方支付房價款困難解決辦法：協商確定付款計劃，分階段支付，并在合同中明確違約金計算方式。3.房屋質量問題解決辦法：甲方應在約定的質保期內負責修復質量問題，如逾期未修復，應支付違約金。4.產權糾紛解決辦法：甲乙雙方應依法解決產權糾紛，必要時可尋求專業法律人士協助。5.乙方擅自轉讓房屋