編號：__________2024二手房買賣合同示例范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣合同示例范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的性質和用途2.3房屋的產權和使用權第三章：買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章：房屋價格和支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式和支付時間4.3支付違約金的規定第五章：房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的手續和時間5.3房屋過戶的費用承擔第六章：房屋質量和維修6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任6.3維修費用承擔第七章：物業管理和費用7.1物業公司的選擇和管理7.2物業費用的承擔和支付第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體規定第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的適用第十一章：其他約定11.1房屋交易的相關稅費11.2房屋交易過程中其他費用的承擔第十二章：附件12.1房屋產權證明文件12.2房屋現狀照片或其他資料第十三章：雙方簽字13.1賣方的簽字13.2買方的簽字第十四章：附則14.1本合同的解釋權歸屬14.2本合同的修訂和補充合同編號_________第一章：總則1.2合同各方的權利和義務：甲方應保證標的房屋的產權清晰，無任何法律糾紛；乙方應按約定時間支付房價，并履行過戶手續。1.3合同的生效和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方達成書面一致意見，否則不得隨意解除合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和面積：標的房屋位于_________，房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.2房屋的性質和用途：標的房屋為____性質，可用于____用途。2.3房屋的產權和使用權：甲方為標的房屋的合法產權人，擁有完全的使用權、處置權。第三章：買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息：甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯系人：_________聯系方式：_________3.2買方的基本信息：乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯系人：_________聯系方式：_________第四章：房屋價格和支付方式4.1房屋的成交價格：雙方約定標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式和支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價支付至甲方指定的賬戶。4.3支付違約金的規定：如乙方未按約定時間支付房價，應支付違約金，違約金為房價的____%。第五章：房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和條件：本合同簽訂后，甲方應按照約定將標的房屋交付給乙方使用。5.2房屋過戶的手續和時間：雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。5.3房屋過戶的費用承擔：雙方同意，房屋過戶所需費用由____方承擔。第六章：房屋質量和維修6.1房屋的質量保證：甲方承諾標的房屋不存在重大質量問題，如乙方發現房屋存在重大質量問題，有權要求甲方進行修復或退還房價。6.2房屋的維修責任：如房屋在使用過程中出現質量問題，由甲方負責維修。6.3維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，除非是因為乙方使用不當造成的。第七章：物業管理和費用7.1物業公司的選擇和管理：甲方應向乙方介紹物業公司，并協助乙方與物業公司簽訂物業服務合同。7.2物業費用的承擔和支付：物業費用由乙方承擔，具體費用按照物業公司的收費標準執行。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第九章：違約責任9.1違約行為的認定：違反合同約定的行為視為違約。9.2違約責任的具體規定：違約方應承擔違約金和其他由對方提出的合理賠償。第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方應通過友好協商解決合同爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用：雙方同意，如發生合同爭議，應提交_________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章：其他約定11.1房屋交易的相關稅費：雙方應按照國家和地方政策規定，承擔房屋交易相關的稅費。11.2房屋交易過程中其他費用的承擔：雙方同意，房屋交易過程中產生的其他費用由____方承擔。第十二章：附件12.1房屋產權證明文件：附件一《房屋所有權證》12.2房屋現狀照片或其他資料：附件二《房屋現狀照片》第十三章：雙方簽字13.1賣方的簽字：（此處附上甲方簽字處）13.2買方的簽字：（此處附上乙方簽字處）第十四章：附則14.1本合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2本合同的修訂和補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________年_________月_________日乙方（買方）：__________________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明：甲方聲明對本合同項下的房屋擁有完全的產權和使用權，房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題。如因甲方原因導致合同無效或房屋交易失敗，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的20%。2.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋及設施設備完好，并辦理相關交接手續。3.房屋維修責任：自本合同簽訂之日起，房屋的維修責任由甲方承擔。如房屋在使用過程中出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。如因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔修復費用及乙方因此遭受的損失。4.房屋過戶費用：甲方應承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。5.物業費用：自本合同簽訂之日起，物業費用由甲方承擔。如房屋過戶完成后，物業費用由乙方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房價支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間支付房價，應支付違約金，違約金為房價的20%。2.房屋交付驗收：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，對標的房屋進行驗收。如乙方對房屋質量或設施設備存在異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或退還相應房價。3.過戶手續辦理：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。如因乙方原因導致過戶失敗或延遲，乙方應支付違約金，違約金為房價的20%。4.乙方使用房屋：自本合同簽訂之日起，乙方有權使用標的房屋。但乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需要進行改造或裝修，應取得甲方書面同意。5.乙方承擔費用：乙方應承擔因房屋交易產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明2.中介費用支付：甲方、乙方應按照中介提供的收費標準，支付中介費用。支付時間分別為本合同簽訂后____個工作日內。3.中介責任：中介應保證房屋交易過程中的信息真實、準確，并協助甲方、乙方辦理相關手續。如因中介原因導致交易失敗或產生糾紛，中介應承擔相應責任。4.中介保密義務：中介應對本合同涉及的雙方個人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應法律責任。5.中介服務范圍：中介提供的服務范圍包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶手續辦理等。如甲方、乙方需中介提供額外服務，應另行協商并支付相應費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《房屋所有權證》2.附件二：《房屋現狀照片》3.附件三：《物業服務合同》4.附件四：《房屋交易稅費清單》5.附件五：《中介服務合同》6.附件六：《房屋驗收報告》7.附件七：《過戶手續辦理資料》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋；未能保證房屋質量，存在重大質量問題；未能履行過戶手續，導致交易失敗；違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房價；未能履行合同約定的維修責任；未能按約定時間辦理過戶手續；違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。3.第三方中介違約行為：提供虛假房源信息或誤導買賣雙方；未能保密買方和賣方的個人信息及交易信息；未按約定提供中介服務，導致交易失敗；收取中介費用后，未履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋。2.產權清晰：指房屋的產權無爭議，不存在債權債務問題。3.過戶：指將房屋的產權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.物業費：指業主按照物業服務合同約定支付給物業公司的服務費用。6.契稅：指購房者在購房過程中應繳納的稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：甲方應在規定時間內修復質量問題，如無法修復，應退還部分或全部房價。2.問題：買方支付房價遲延。解決辦法：買方應支付遲延支付的違約金，如遲延時間過長，賣方有權解除合同。3.問題：過