編號：__________2024商品房產權買賣合同補充協議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商品房產權買賣合同補充協議合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據1.2合同適用范圍1.3合同主體資格1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋用途第三章：產權轉讓3.1轉讓雙方的權利和義務3.2轉讓價格及支付方式3.3轉讓稅費承擔3.4產權過戶手續第四章：交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收程序及標準4.3交付后房屋維護責任第五章：質量保證5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3質量保證期限第六章：售后服務6.1物業服務6.2維修服務6.3咨詢服務第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3法律適用第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同解除時間合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商品房產權買賣事宜達成的一致意見。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方進行的商品房產權買賣活動，包括但不限于房屋的買賣、交付、質量保證、售后服務等方面。1.3合同主體資格1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。除非依法定程序解除或終止，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號本合同所涉及的房屋所有權證號為：__________。2.2房屋坐落位置本合同所涉及的房屋位于：__________。2.3房屋結構及面積本合同所涉及的房屋結構為：__________，房屋建筑面積為：__________平方米。2.4房屋用途本合同所涉及的房屋用途為：__________。第三章：產權轉讓3.1轉讓雙方的權利和義務3.1.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律上的瑕疵。3.1.2乙方應按照本合同約定支付房價款，并配合甲方完成產權過戶手續。3.2轉讓價格及支付方式3.2.1本合同約定的房屋轉讓價格為：__________元。3.2.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.3轉讓稅費承擔本合同約定的房屋轉讓稅費，按照法律法規的規定，由雙方協商承擔。具體承擔方式為：__________。3.4產權過戶手續3.4.1甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、資料等。3.4.2乙方應按照甲方提供的資料和要求，配合辦理產權過戶手續。第四章：交付及驗收4.1交付時間及條件4.1.1甲方應在本合同約定的房價款支付完成后，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，應符合國家和地方的相關規定和標準，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等。4.2驗收程序及標準4.2.1乙方應按照本合同約定的交付時間，對房屋進行驗收。4.2.2驗收合格的，乙方應簽署房屋驗收合格確認書。驗收不合格的，甲方應按照本合同的約定承擔責任。4.3交付后房屋維護責任4.3.1房屋交付后，甲方應承擔房屋的質量和結構等方面的維護責任。4.3.2房屋交付后，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修和更換責任。第五章：質量保證5.1房屋質量標準本合同所涉及的房屋質量標準應符合：__________。5.2質量問題處理5.2.1房屋交付后，如乙方發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方。5.2.2甲方接到通知后，應在：__________工作日內，對質量問題進行核實并處理。5.3質量保證期限本合同所涉及的房屋質量保證期限為：__________年。第六章：售后服務6.1物業服務甲方應提供：__________年的物業服務。6.2維修服務6.2.1房屋交付后，如乙方發現房屋存在質量問題，甲方應負責維修。6.2.2甲方應在：__________工作日內，對質量問題進行維修。6.3咨詢服務甲方應提供：__________年的咨詢服務。第八章：違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋；8.1.2甲方未按照本合同約定保證房屋質量；8.1.3乙方未按照本合同約定支付房價款；8.1.4乙方未按照本合同約定配合甲方完成產權過戶手續。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：__________。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：__________。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：__________。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：__________。10.3解除條件本合同解除的條件為：__________。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項雙方還約定如下事項：__________。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止時間本合同終止時間為：__________。14.3合同解除時間本合同解除時間為：__________。合同編號：2024001甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________見證人（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方逾期交付房屋的處理若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應按照逾期交付的天數向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每日違約金金額為本合同約定的房價款的千分之一。1.2甲方保證房屋質量的責任甲方應對房屋的質量承擔保證責任。若房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后within____工作日內進行核實并處理。如問題未得到解決，甲方應承擔相應的維修費用，并支付違約金。1.3甲方提供物業服務的責任甲方承諾在房屋交付后提供____年的物業服務。若甲方未能提供或提供服務質量不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方逾期支付房價款的處理若乙方未能按照本合同約定的時間支付房價款，應按照逾期支付的天數向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每日違約金金額為本合同約定的房價款的千分之一。2.2乙方配合甲方完成產權過戶手續的責任乙方應按照本合同約定的時間配合甲方完成產權過戶手續。若乙方未能配合導致過戶手續延遲，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方使用房屋的責任乙方應合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的設施和設備。若乙方使用不當導致設施或設備損壞，乙方應承擔維修和更換費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務費用若本合同涉及第三方中介服務，中介費用應由雙方協商確定。中介費用的支付方式及金額在本合同附件中具體約定。3.2第三方中介的責任第三方中介應誠實守信，為雙方提供專業的房地產交易服務。若中介未能履行其職責，導致本合同無法正常履行，中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同涉及的雙方信息保密，不得泄露給無關第三方。若中介違反保密義務，導致雙方利益受損，中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋現狀照片4.房屋裝修平面圖5.質量保證書6.物業服務合同7.維修服務協議8.爭議解決機構出具的調解書或仲裁裁決書9.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定保證房屋質量，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按照約定配合甲方完成產權過戶手續，視為違約。5.甲方未按照約定提供物業服務，視為違約。6.甲方未按照約定提供維修服務，視為違約。7.任何一方違反合同的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規定，通過出讓方式取得土地使用權，并按照批準的規劃建設的住宅房屋。2.產權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質量保證：指出賣人對所售房屋的質量承擔的保證責任。5.物業服務：指對住宅小區提供的公共設施設備維修、環境衛生、公共秩序管理等服務。6.維修服務：指對房屋及附屬設施設備進行維修、保養的服務。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產生的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協商確定延遲交付的違約金，并按照約定支付。2.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：甲方應在約定時間內修復質量問題，或支付違約金并承擔維修費用。3.問題：乙方延遲支付房價款解決辦法：乙方按約定支付違約金，并盡快支付剩余房價款。4.問題：產權過戶手續拖延解決辦法：雙方應積極配合，協商解決拖延問題，必要時可尋求專業中介協助。5.問題：物業服務不符合約定解決辦法：甲方與物業公司協商解決問題，或