編號(hào)：__________2024商品房產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商品房產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同主體資格1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四章：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任第五章：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量保證期限第六章：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間14.3合同解除時(shí)間合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商品房產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方進(jìn)行的商品房產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，包括但不限于房屋的買(mǎi)賣(mài)、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等方面。1.3合同主體資格1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。除非依法定程序解除或終止，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.2房屋坐落位置本合同所涉及的房屋位于：__________。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積本合同所涉及的房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋建筑面積為：__________平方米。2.4房屋用途本合同所涉及的房屋用途為：__________。第三章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律上的瑕疵。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：__________。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。3.4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四章：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完成后，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。4.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任4.3.1房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)等方面的維護(hù)責(zé)任。4.3.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修和更換責(zé)任。第五章：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：__________。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2.2甲方接到通知后，應(yīng)在：__________工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并處理。5.3質(zhì)量保證期限本合同所涉及的房屋質(zhì)量保證期限為：__________年。第六章：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供：__________年的物業(yè)服務(wù)。6.2維修服務(wù)6.2.1房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2甲方應(yīng)在：__________工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。6.3咨詢服務(wù)甲方應(yīng)提供：__________年的咨詢服務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋；8.1.2甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量；8.1.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；8.1.4乙方未按照本合同約定配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：__________。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：__________。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：__________。10.3解除條件本合同解除的條件為：__________。第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還約定如下事項(xiàng)：__________。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為：__________。14.3合同解除時(shí)間本合同解除時(shí)間為：__________。合同編號(hào)：2024001甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________見(jiàn)證人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方逾期交付房屋的處理若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)款的千分之一。1.2甲方保證房屋質(zhì)量的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后within____工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。如問(wèn)題未得到解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)的責(zé)任甲方承諾在房屋交付后提供____年的物業(yè)服務(wù)。若甲方未能提供或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的處理若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)款的千分之一。2.2乙方配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若乙方未能配合導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方使用房屋的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用若本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用的支付方式及金額在本合同附件中具體約定。3.2第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的雙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修平面圖5.質(zhì)量保證書(shū)6.物業(yè)服務(wù)合同7.維修服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)9.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未按照約定配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。6.甲方未按照約定提供維修服務(wù)，視為違約。7.任何一方違反合同的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指按照法律規(guī)定，通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)的住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保證：指出賣(mài)人對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)提供的公共設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序管理等服務(wù)。6.維修服務(wù)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，并按照約定支付。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或支付違約金并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款解決辦法：乙方按約定支付違約金，并盡快支付剩余房?jī)r(jià)款。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)拖延解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決拖延問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)中介協(xié)助。5.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不符合約定解決辦法：甲方與物業(yè)公司協(xié)商解決問(wèn)題，或