編號：__________2024版房地產買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產買賣合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房地產基本情況2.1房地產權屬情況2.2房地產位置、面積及用途2.3房地產現狀第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五章：產權過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六章：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3見證人違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：稅費承擔9.1交易稅費9.2過戶稅費第十章：附加條款10.1物業管理10.2配套設施10.3土地使用權到期續期第十一章：雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：其他約定13.1房屋裝修及改造13.2家具家電歸屬13.3物業管理費及水電氣費用承擔第十四章：附件14.1房地產權屬證明文件14.2交易價格證明文件14.3房屋現狀圖片及視頻資料合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名（或名稱）：1.1.2身份證號（或營業執照號）：1.1.3地址：1.1.4聯系方式：1.2買受人信息1.2.1姓名（或名稱）：1.2.2身份證號（或營業執照號）：1.2.3地址：1.2.4聯系方式：1.3見證人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1.3.3地址：1.3.4聯系方式：第二章：房地產基本情況2.1房地產權屬情況2.1.1房屋所有權證號：2.1.2土地使用權證號：2.1.3權屬性質：2.1.4是否有抵押：2.2房地產位置、面積及用途2.2.1位置：2.2.2建筑面積：2.2.3套內面積：2.2.4用途：2.3房地產現狀2.3.1房屋結構：2.3.2裝修情況：2.3.3附屬設施：第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1總金額：3.1.2貨幣種類：3.1.3付款方式：3.2支付方式3.2.1定金：3.2.2首付款：3.2.3貸款金額：3.2.4貸款銀行：3.3支付時間3.3.1定金支付時間：3.3.2首付款支付時間：3.3.3貸款辦理時間：第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付條件：4.2交付條件4.2.1交付時應滿足的條件：4.2.2交付時應提供的資料：4.3驗收程序4.3.1驗收方式：4.3.2驗收期限：4.3.3驗收不合格的處理方式：第五章：產權過戶5.1過戶所需材料5.1.1買受人提供的材料：5.1.2出賣人提供的材料：5.1.3見證人提供的材料：5.2過戶時間5.2.1過戶申請時間：5.2.2過戶完成時間：5.3過戶費用5.3.1過戶費用承擔方：5.3.2過戶費用金額：第六章：違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1違約行為：6.1.2違約責任：6.2買受人違約責任6.2.1違約行為：6.2.2違約責任：6.3見證人違約責任6.3.1違約行為：6.3.2違約責任：第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：7.1.2爭議解決地點：7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：7.2.2爭議解決機構地址：第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：8.1.2變更程序：8.2合同解除條件8.2.1解除條件：8.2.2解除程序：第九章：稅費承擔9.1交易稅費9.1.1買受人承擔的稅費：9.1.2出賣人承擔的稅費：9.2過戶稅費9.2.1買受人承擔的過戶稅費：9.2.2出賣人承擔的過戶稅費：第十章：附加條款10.1物業管理10.1.1物業管理公司：10.1.2物業管理費用：10.2配套設施10.2.1配套設施名稱：10.2.2配套設施使用方式：10.3土地使用權到期續期10.3.1續期費用：10.3.2續期程序：第十一章：雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.1.1聲明與承諾內容：11.2買受人聲明與承諾11.2.1聲明與承諾內容：第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1生效條件：12.1.2生效時間：12.2合同終止條件12.2.1終止條件：12.2.2終止時間：12.3合同解除條件12.3.1解除條件：12.3.2解除時間：第十三章：其他約定13.1房屋裝修及改造13.1.1裝修及改造費用：13.1.2裝修及改造程序：13.2家具家電歸屬13.2.1歸屬清單：13.2.2歸屬方式：13.3物業管理費及水電氣費用承擔13.3.1費用承擔方：13.3.2費用金額：第十四章：附件14.1房地產權屬證明文件14.1.1文件名稱：14.1.2文件號碼：14.2交易價格證明文件14.2.1文件名稱：14.2.2文件號碼：14.3房屋現狀圖片及視頻資料14.3.1圖片及視頻數量：14.3.2保存方式：簽字部分：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方有權決定合同的履行方式、時間、地點等事項。1.2甲方應保證其提供的房地產權屬證明文件真實、有效。1.3甲方應在合同約定的時間內履行房屋交付義務，并保證房屋符合約定的交付條件。1.4甲方應承擔因房屋質量問題導致的一切費用和責任。1.5甲方應按合同約定履行過戶義務，并承擔過戶過程中產生的相關費用。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方應按合同約定支付交易價格、過戶稅費等費用。2.2乙方應自合同簽訂之日起支付定金，并按約定支付首付款及貸款金額。2.3乙方應按合同約定接受房屋交付，并在驗收期內對房屋進行驗收。2.4乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行的一切費用和責任。2.5乙方應按合同約定履行產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介應保證其提供的中介服務真實、合法、有效。3.2第三方中介應按約定收取中介費，并開具正規發票。3.3第三方中介應在合同約定時間內完成中介服務，并保證雙方合同的履行。3.4第三方中介應對甲方和乙方的個人信息保密，不得泄露給無關第三方。3.5第三方中介應承擔因中介服務不到位導致的一切費用和責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明文件2.交易價格證明文件3.房屋現狀圖片及視頻資料4.物業管理公司提供的物業管理費用明細5.配套設施使用說明6.土地使用權續期費用支付憑證7.房屋裝修及改造費用支付憑證8.家具家電歸屬清單9.物業管理費及水電氣費用支付憑證10.過戶費用支付憑證11.貸款銀行提供的貸款批準文件12.合同變更和解除的書面協議13.爭議解決機構提供的調解或仲裁協議14.第三方中介提供的服務協議及收費標準二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋提供虛假的權屬證明文件未履行過戶義務房屋質量不符合約定2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額未接受房屋交付或未按約定進行驗收未履行產權過戶手續未支付合同約定的費用3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假的中介服務信息未按約定完成中介服務泄露甲方和乙方個人信息未收取合規的中介費用三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明文件：指房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。2.交易價格：指買賣雙方約定的房地產交易價格。3.定金：指買方為保證交易順利進行而支付給賣方的金錢。4.首付款：指買方在交易中支付給賣方的首期款項。5.貸款金額：指買方通過銀行貸款方式支付給賣方的金額。6.過戶：指將房地產權屬轉移至買方名下的過程。7.違約行為：指合同當事人違反合同約定的事實行為。8.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法定責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：解決方案：雙方協商確定合理的交付時間，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.權屬證明文件不真實：解決方案：買方有權拒絕接受房屋，并要求賣方提供真實有效的權屬證明文件。3.過戶費用超出預期：解決方案：雙方應提前明確過戶費用，如有爭議，可依法解決。4.房屋質量問題：解決方案：買方應在驗收期內提出質量問題，雙方協商解決或依法處理。5.貸款批準不順利：解決方案：買方應提前與銀行溝通，確保貸款批準流程順利。五、所有應用場景：1.場景一：甲乙雙方直接交易，無第三