編號：__________2024客棧租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024客棧租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規第二章：租賃物品及范圍2.1租賃物品清單2.2物品使用范圍2.3物品保管責任2.4物品維修責任第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結束時間3.3續租條款3.4提前解除租賃第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：租賃物的使用和維護5.1使用規定5.2日常維護5.3重大維修5.4變更用途第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章：違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院8.3法律適用第九章：其他條款9.1知識產權保護9.2保密條款9.3不可抗力9.4通知與送達第十章：租賃物的保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險理賠第十一章：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時間11.3變更和解除條件第十二章：附件12.1租賃物品清單12.2相關法律法規12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附則14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解釋權合同編號2024KY001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同目的1.2.1出租方愿將客棧出租給承租方使用，承租方愿租用該客棧。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4法律法規1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物品及范圍2.1租賃物品清單2.1.1客棧地址：__________2.1.2客棧面積：__________平方米2.1.3客棧內設施：__________2.2物品使用范圍2.2.1承租方僅限于在租賃期限內使用客棧從事合法經營活動。2.3物品保管責任2.3.1承租方應妥善保管租賃物品，防止損失和損壞。2.4物品維修責任2.4.1出租方負責客棧的majormaintenance和repairs。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始時間為合同生效之日起。3.2租賃結束時間3.2.1租賃結束時間為合同有效期屆滿之日。3.3續租條款3.3.1如承租方需續租，應于合同有效期屆滿前____個月內向出租方提出書面續租申請。3.4提前解除租賃3.4.1雙方同意提前解除合同的，應提前____個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租金支付時間4.2.1承租方應于每月的第____日支付當月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉賬的方式支付租金。4.4租金調整條款4.4.1租金調整按合同約定的____%每年進行。第五章：租賃物的使用和維護5.1使用規定5.1.1承租方應按約定的用途使用客棧，不得擅自改變用途。5.2日常維護5.2.1承租方應負責客棧的日常維護和清潔。5.3重大維修5.3.1重大維修費用由出租方承擔。5.4變更用途5.4.1承租方如需變更用途，應提前____個月書面通知出租方，并經出租方同意。第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件按照合同約定或者法律規定執行。6.3變更和解除的程序6.3.1變更或解除合同應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1雙方約定，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1知識產權保護9.1.1雙方同意，租賃期間涉及到的知識產權，歸出租方所有。9.2保密條款9.2.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況協商解決。9.4通知與送達9.4.1雙方之間的通知和文件送達，應采用書面形式，送達至對方指定的地址和聯系人。第十章：租賃物的保險10.1保險責任10.1.1承租方應按照出租方的要求，為客棧及內部財產購買保險，并將保險單副本交出租方備案。10.2保險費用10.2.1保險費用由承租方承擔。10.3保險理賠10.3.1發生保險事故導致的損失，承租方應按照保險條款向保險公司提出理賠申請。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更和解除條件11.3.1合同的變更和解除應符合合同約定或法律規定。第十二章：附件12.1租賃物品清單12.2相關法律法規12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附則14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解釋權簽字：（出租方蓋章）（承租方蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優先購買權條款內容：如甲方在租賃期間欲出售客棧，應給予乙方優先購買權。乙方自收到出售通知之日起____小時內有權行使優先購買權。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對客棧的購買權，以確保乙方在租賃期間有足夠的時間考慮是否購買客棧。附加條款二：經營范圍限制條款內容：甲方同意乙方在租賃期間從事____（具體經營范圍）業務。如乙方擬變更經營范圍，需提前____個月書面征求甲方意見。條款說明：此條款對乙方的經營范圍進行限制，以防止乙方在租賃期間對客棧進行不當使用。附加條款三：租金調整機制條款內容：租金adjustmentmechanism，根據市場行情及物價上漲指數，每____年對租金進行一次調整。條款說明：此條款為租金調整提供了一種機制，以確保租金的公平合理性。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：裝修改造條款內容：乙方在租賃期間有權對客棧進行裝修改造，但需保證不影響客棧的結構安全。裝修改造費用由乙方承擔。條款說明：此條款允許乙方在租賃期間對客棧進行裝修改造，以滿足乙方的經營需求。附加條款二：轉租限制條款內容：未經甲方書面同意，乙方不得將客棧轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同。條款說明：此條款旨在防止乙方將客棧轉租給不合適的第三方，以保護甲方的利益。附加條款三：經營虧損責任條款內容：如乙方在租賃期間發生經營虧損，乙方應自行承擔虧損責任，不得要求甲方賠償。條款說明：此條款明確乙方的經營風險，確保甲方不因乙方的經營虧損而遭受損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內容：中介費用由甲方承擔。如乙方支付中介費用，甲方應在合同終止后____個月內一次性退還給乙方。條款說明：此條款明確了中介費用的承擔方及退還條件，以保障乙方的權益。附加條款二：中介服務范圍條款內容：中介僅負責協助雙方簽訂合同及提供租賃信息，不參與合同的履行及爭議解決。條款說明：此條款明確了中介的服務范圍，以避免中介在合同履行過程中產生不必要的干涉。附加條款三：中介保密義務條款內容：中介應對在合同簽訂過程中獲得的雙方商業秘密和機密信息予以保密，未經雙方同意不得泄露給第三方。條款說明：此條款保護了雙方的商業秘密和機密信息，確保中介不會泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.相關法律法規3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.出租方違約未能提供合同約定的租賃物品未能按時交付租賃物品未按照約定維修和保養租賃物品提前解除合同或變更合同內容未經乙方同意2.承租方違約未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物品，導致損壞或損失未經過甲方同意轉租或變更經營范圍違反合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費用。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保險：指為防止和減少風險造成的損失，由承租方購買的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品的維修和保養責任不明確。解決辦法：明確合同中關于維修和保養的條款，雙方可協商確定責任分配。2.問題：租金支付出現延遲。解決辦法：雙方約定合理的租金支付時間和方式，確保按時支付。3.問題：合同履行過程中出現爭議。