編號：__________2024版凍庫租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版凍庫租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的定義與資質1.2租賃合同的性質與效力1.3租賃合同的簽訂地點與時間1.4租賃合同的適用法律第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用范圍與功能2.3租賃物的所有權與使用權第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的延長與終止3.3租賃期間的維護與保養第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調整4.2租金的支付時間與方式4.3租金的逾期支付與違約金第五章：租賃物的使用與管理5.1承租方的使用權利與義務5.2出租方的管理與維護責任5.3租賃物的保險與安全第六章：維修與保養6.1維修與保養的責任主體6.2維修與保養的標準與期限6.3維修與保養的費用承擔第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的善后處理第八章：違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責任的認定與賠償第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院與仲裁機構9.3爭議解決的成本與費用第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止與注銷第十一章：其他約定11.1租賃物的交付與驗收11.2租賃期間的變更與轉讓11.3租賃物的處置與返還第十二章：附件12.1租賃物的相關技術資料12.2租賃物的驗收報告12.3租賃期間的相關憑證與單據第十三章：附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的修訂與補充13.3合同的解除與終止第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1租賃雙方的定義與資質甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2租賃合同的性質與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的簽訂地點與時間簽訂地點：_________簽訂時間：_________1.4租賃合同的適用法律本合同的解釋與執行均適用中華人民共和國的法律。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃物：凍庫一座，位于_________，凍庫容量為_________立方米。2.2租賃物的使用范圍與功能乙方租用該凍庫用于_________（具體用途），不得用于非法用途。2.3租賃物的所有權與使用權甲方保留租賃物的所有權，乙方享有租賃物的使用權。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期：_________租賃結束日期：_________3.2租賃期限的延長與終止租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期間的維護與保養乙方負責租賃期間的日常維護與保養，確保凍庫的正常使用。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調整租金為每平方米每月_________元，總計_________元。租金每年調整一次，調整幅度不超過_________%。4.2租金的支付時間與方式租金每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月內支付當季度的租金。4.3租金的逾期支付與違約金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_________%作為違約金。第五章：租賃物的使用與管理5.1承租方的使用權利與義務乙方有權按照約定使用租賃物，并應遵守相關的法律法規。5.2出租方的管理與維護責任甲方負責對租賃物進行定期檢查與維護，確保租賃物的安全與正常使用。5.3租賃物的保險與安全乙方應按甲方要求購買相應的保險，并保證租賃期間租賃物的安全。第六章：維修與保養6.1維修與保養的責任主體乙方負責租賃期間的日常維修與保養。6.2維修與保養的標準與期限乙方應按照甲方提供的標準進行維修與保養，并在約定時間內完成。6.3維修與保養的費用承擔乙方承擔租賃期間的維修與保養費用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除的條件與后果合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應按照約定搬離租賃物，并支付相應的違約金。第八章：違約責任8.1出租方的違約行為甲方未能按照約定提供租賃物的，應支付乙方應付租金的_________%作為違約金。8.2承租方的違約行為乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_________%作為違約金。8.3違約責任的認定與賠償違約責任的具體認定與賠償金額，按照中華人民共和國的法律規定執行。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院與仲裁機構本合同糾紛的管轄法院為_________，仲裁機構為_________。9.3爭議解決的成本與費用爭議解決過程中產生的成本與費用，由敗訴方承擔。第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同的終止與注銷合同終止后，乙方應按照約定搬離租賃物，并支付相應的違約金。第十一章：其他約定11.1租賃物的交付與驗收甲方應在本合同簽訂后_________日內將租賃物交付給乙方使用。11.2租賃期間的變更與轉讓乙方如需將租賃權轉讓給第三方的，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。11.3租賃物的處置與返還合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將租賃物返還給甲方，并承擔相關的費用。第十二章：附件12.1租賃物的相關技術資料12.2租賃物的驗收報告12.3租賃期間的相關憑證與單據第十三章：附則13.1合同的解釋與適用本合同的解釋與執行均適用中華人民共和國的法律。13.2合同的修訂與補充合同的修訂與補充應經雙方協商一致，并簽訂書面修訂補充協議。13.3合同的解除與終止合同解除后，乙方應按照約定搬離租賃物，并支付相應的違約金。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（甲方簽字）：_________（甲方蓋章）：_________14.2承租方簽字蓋章（乙方簽字）：_________（乙方蓋章）：_________14.3見證方簽字蓋章（見證方簽字）：_________（見證方蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期內對租賃物進行必要的維修和保養，包括但不限于設備的更換、保養和維護。條款說明：此條款賦予甲方在合同期內對租賃物進行必要維修和保養的權利，以保證租賃物的正常使用和功能。甲方在進行維修和保養時，應提前通知乙方，并在約定時間內完成。2.甲方應確保租賃物符合國家相關安全標準和規定，如有不符合情況，甲方應承擔相應責任。條款說明：此條款要求甲方確保租賃物符合國家相關安全標準和規定，以保障乙方在使用過程中的安全。如果租賃物不符合相關安全標準，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方的損失。3.甲方應提供租賃物的相關技術資料和操作手冊，并對其進行必要的培訓和指導。條款說明：此條款要求甲方提供租賃物的相關技術資料和操作手冊，以幫助乙方正確、安全地使用租賃物。甲方還應根據乙方的需求提供必要的培訓和指導，確保乙方能夠熟練掌握租賃物的操作方法。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同期內提出對租賃物的合理改進和升級需求，甲方應積極配合并承擔相關費用。條款說明：此條款賦予乙方在合同期內提出對租賃物的合理改進和升級需求的權利，以滿足乙方在租賃期間的業務發展需求。甲方應積極配合并承擔相關費用，以保證租賃物的性能和功能能夠滿足乙方的要求。2.乙方應按照約定的方式和期限支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。條款說明：此條款要求乙方按照約定的方式和期限支付租金，以保證甲方合法權益的實現。如果乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行合理保管和維護，確保租賃物的完好無損。條款說明：此條款要求乙方對租賃物進行合理保管和維護，以保證租賃物的完好無損。乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行定期檢查和保養，并及時通知甲方解決發現的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應負責協調甲乙雙方在租賃合同履行過程中的關系，確保合同的順利實施。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃合同履行過程中發揮協調作用，以保證甲乙雙方關系的和諧，確保合同的順利實施。第三方中介應積極解決甲乙雙方在合同履行過程中出現的矛盾和問題，促進合同的履行。2.第三方中介應承擔租賃合同的簽訂和履行過程中的法律風險，確保合同的合法有效。條款說明：此條款要求第三方中介承擔租賃合同的簽訂和履行過程中的法律風險，以保證合同的合法有效。第三方中介應具備相應的法律知識和專業能力，為甲乙雙方提供法律咨詢和保障，確保合同的合規性。3.第三方中介應收取甲方和乙方支付的中介費，并按照約定比例進行分成。條款說明：此條款規定了第三方中介在租賃合同中的收益方式，即收取甲方和乙方支付的中介費，并按照約定比例進行分成。第三方中介在提供服務的同時，也可獲得相應的經濟回報。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物的相關技術資料2.租賃物的驗收報告3.租賃期間的相關憑證與單據4.租賃物的操作手冊5.租賃物的維護和保養記錄6.租賃物的安全檢查報告7.租金支付憑證8.租賃合同的修訂補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照甲方要求使用、維護租賃物，視為乙方違約。3.第三方中介未能按照約定協調甲乙雙方關系，或未能保障合同合法有效的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的凍庫。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.第三方中介：指在租賃合同中協助甲乙雙方簽訂合同并提供相關服務的獨立第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定標準或功能故障：甲方應