店鋪門面合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就店鋪門面進行合租，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪門面位置本合同所涉及的店鋪門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。門面現(xiàn)狀為[詳細描述門面現(xiàn)有裝修、設施設備等情況]。2.用途雙方約定，該店鋪門面僅用于[具體經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回店鋪門面，乙方應如期交還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調整租金每[X]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[X]%。具體調整時間為[調整日期]。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金等后，押金應無息退還給乙方。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店鋪門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，有權解除合同。2.義務應保證店鋪門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對店鋪門面的主體結構進行維修、養(yǎng)護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用店鋪門面。有權要求甲方對店鋪門面進行正常的維修、養(yǎng)護。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪門面轉租、轉借他人。應合理使用店鋪門面及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃期間店鋪門面的日常維修、保養(yǎng)費用，但因甲方原因造成的除外。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經營活動導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還店鋪門面及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。六、費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔以下費用水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等與店鋪門面使用相關的費用。乙方經營活動產生的稅費。因乙方原因導致的店鋪門面維修費用。2.甲方應承擔以下費用店鋪門面的主體結構維修、養(yǎng)護費用。法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的其他費用。七、裝修與添附1.乙方如需對店鋪門面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償留給甲方。2.乙方在裝修過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞店鋪門面的主體結構及其他公共設施設備。如因乙方裝修導致的一切責任及損失，均由乙方承擔。八、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪門面轉租給他人。如乙方確需轉租，應提前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，但乙方仍應按照本合同約定向甲方承擔責任。2.在租賃期限內，乙方不得擅自將店鋪門面的租賃權轉讓給他人。如乙方因特殊原因需要轉讓租賃權，應提前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。如甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方轉讓租賃權時，不得損害甲方的利益，且受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同。九、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金及押金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變店鋪門面用途、擅自轉租或轉借他人、擅自拆除或損壞店鋪門面及其附屬設施設備等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應按照原狀交還店鋪門面及其附屬設施設備。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護等義務，導致乙方無法正常使用店鋪門面的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金及押金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變店鋪門面用途、擅自轉租或轉借他人、擅自拆除或損壞店鋪門面及其附屬設施設備等，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽