自建小區(qū)購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方自建小區(qū)房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于__________________的自建小區(qū)房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________；（3）房屋面積：__________________平方米；（4）房屋戶型：__________________；（5）房屋樓層：__________________；（6）房屋朝向：__________________；（7）建造年份：__________________；（8）土地使用權(quán)證號：__________________；（9）房屋所有權(quán)證號：__________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），以下簡稱“購房款”。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；（2）乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃，向甲方支付剩余購房款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務等問題。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，自交付之日起，承擔__________________年的保修責任。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________________%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋的規(guī)劃設計圖紙；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲乙雙方的身份證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方自建小區(qū)房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，負責協(xié)助甲方完成房屋的建設、銷售及相關(guān)手續(xù)。1.2丙方應確保房屋的質(zhì)量、規(guī)劃及合規(guī)性，保障甲方的權(quán)益。1.3丙方在房屋銷售過程中，應承擔__________________%的責任，確保房屋的銷售順利進行。1.4丙方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的購房款項支付，確保甲方按時收款。第二條甲方權(quán)益主導2.1甲方作為房屋的出賣人，享有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付購房款。2.3甲方有權(quán)要求丙方履行第三方主體的責任和義務，保障甲方的權(quán)益。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定辦理過戶手續(xù)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________________%。3.2乙方未按本合同約定接收房屋的，應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3乙方在房屋交付后，未按約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________________%。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，自交付之日起，承擔__________________年的保修責任。4.3丙方作為第三方主體，應對房屋質(zhì)量問題承擔連帶責任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）該房屋的規(guī)劃設計圖紙；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲乙丙三方的身份證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（簽字）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在確保房屋建設的質(zhì)量、合規(guī)性及銷售順利進行。丙方作為具有專業(yè)知識和經(jīng)驗的第三方主體，能夠協(xié)助甲方更好地完成房屋的建設、銷售及相關(guān)手續(xù)，保障甲方的權(quán)益。同時，第三方主體的存在，有利于監(jiān)督乙方的購房款項支付，確保甲方按時收款。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋的出賣人，享有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。甲方為主導的目的在于確保房屋的質(zhì)量和合規(guī)性，保障自身的權(quán)益。通過與第三方主體丙方的合作，甲方能夠更好地完成房屋的建設、銷售及相關(guān)手續(xù)，實現(xiàn)房屋的價值最大化。同時，甲方通過本合同的約定，明確了乙方的違約及限制條款，確保了合同的履行和自身權(quán)益的實現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方自建小區(qū)房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于__________________的自建小區(qū)房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________；（3）房屋面積：__________________平方米；（4）房屋戶型：__________________；（5）房屋樓層：__________________；（6）房屋朝向：__________________；（7）建造年份：__________________；（8）土地使用權(quán)證號：__________________；（9）房屋所有權(quán)證號：__________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），以下簡稱“購房款”。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；（2）乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃，向甲方支付剩余購房款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，自交付之日起，承擔__________________年的保修責任。第五條違約及爭議解決5.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________________%。5.2乙方未按本合同約定接收房屋的，應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）該房屋的規(guī)劃設計圖紙；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲乙丙三方的身份證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（簽字）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（簽字）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（簽字）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________乙方為主導的目的和意義：乙方作為買受人，主導本合同的目的是確保自身能夠順利購買到符合質(zhì)量標準的房