村產房轉讓合同范本合同編號：__________甲方：（村集體組織名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方：（購房人名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______的村產房一套（以下簡稱“房產”），根據我國相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.1房產位于_______省_______市_______縣（區）_______鄉（鎮）_______村，房屋產權證號：________________。1.2房產為_______層_______室_______廳，建筑占地面積：_______平方米，建筑總面積：_______平方米。1.3房產現狀：_______（完好/需維修/其他）。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方自愿購買甲方房產，轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（現金/轉賬/其他）。三、房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、權利義務4.1甲方保證所述房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房產權屬問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應責任。4.2乙方購買房產后，應遵守我國相關法律法規，合理使用房產，不得擅自改變房產結構和用途。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產現狀照片4.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方：（村集體組織名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方：（購房人名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯系方式：________________第三方：（擔保機構/銀行/保險公司等）名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區）_______鄉（鎮）_______村，房屋產權證號：________________的村產房一套（以下簡稱“房產”），根據我國相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.1房產位于_______省_______市_______縣（區）_______鄉（鎮）_______村，房屋產權證號：________________。1.2房產為_______層_______室_______廳，建筑占地面積：_______平方米，建筑總面積：_______平方米。1.3房產現狀：_______（完好/需維修/其他）。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方自愿購買甲方房產，轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（現金/轉賬/其他）。三、房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、第三方主體權益及責任4.1第三方作為本次交易的擔保機構，應確保甲乙雙方交易的安全性和合法性。4.2第三方應對乙方進行信用評估，確保乙方具備購房能力。如乙方違約，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方應監督乙方向甲方支付轉讓款，并確保款項安全到達甲方指定賬戶。五、甲方權益保障5.1甲方有權要求第三方對乙方進行信用調查，確保乙方具備購房能力。5.2甲方在收到全部轉讓款后，有權要求第三方提供房產過戶的協助，確保房產順利過戶至乙方名下。5.3甲方在房產過戶完成后，有權要求第三方提供房產證、土地使用權證等相關證件的交付。六、乙方違約及限制6.1乙方如未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付滯納金，滯納金為轉讓款的_______%。6.2乙方如未按約定時間辦理房產過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。6.3乙方在購房后，如擅自改變房產結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相應的賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的第三方作為本次交易的擔保機構，介入的意義和目的在于確保交易的合法性和安全性。通過第三方的信用評估和監督，可以有效降低甲方和乙方在交易過程中的風險，保障甲方的權益得到充分保障。同時，第三方還可以提供專業的房產過戶協助，確保房產順利過戶至乙方名下。九、甲方為主導的目的和意義甲方作為本次交易的主導方，其目的和意義在于保護自身的權益，確保房產能夠順利轉讓并獲取相應的收益。通過引入第三方作為擔保機構，甲方可以更好地掌控交易過程，降低交易風險，確保交易的安全性和合法性。同時，甲方還可以借助第三方的專業能力，確保房產過戶的順利進行。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方：（村集體組織名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方：（購房人名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯系方式：________________第三方：（擔保機構/銀行/保險公司等）名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區）_______鄉（鎮）_______村，房屋產權證號：________________的村產房一套（以下簡稱“房產”），根據我國相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.1房產位于_______省_______市_______縣（區）_______鄉（鎮）_______村，房屋產權證號：________________。1.2房產為_______層_______室_______廳，建筑占地面積：_______平方米，建筑總面積：_______平方米。1.3房產現狀：_______（完好/需維修/其他）。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方自愿購買甲方房產，轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（現金/轉賬/其他）。三、房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、第三方主體權益及責任4.1第三方作為本次交易的擔保機構，應確保甲乙雙方交易的安全性和合法性。4.2第三方應對甲方進行信用評估，確保甲方具備房產轉讓的真實性和合法性。如甲方違約，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方應監督甲方向乙方支付轉讓款，并確?？铐棸踩竭_乙方指定賬戶。五、乙方權益保障5.1乙方有權要求第三方對甲方進行信用調查，確保甲方具備房產轉讓的真實性和合法性。5.2乙方在收到全部轉讓款后，有權要求第三方提供房產過戶的協助，確保房產順利過戶至乙方名下。5.3乙方在房產過戶完成后，有權要求第三方提供房產證、土地使用權證等相關證件的交付。六、甲方違約及限制6.1甲方如未按約定時間辦理房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。6.2甲方如未按約定時間向乙方交付房產證、土地使用權證等相關證件，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。6.3甲方如擅自改變房產結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方支付相應的賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、乙方為主導的目的和意義乙方作為本次交易的主導方，其目的和意義在于保護自身的權益，確保房產能夠順利轉讓并獲取相應的收益。通過引入第三方作為擔保機構，乙方可以更好地掌控交易過程，降低交易風險，確保交易的安全性和合法性。同時，乙方還可以借助第三方的專業能力，確保房產過戶的順利進行。九、弱化甲方為主導的意義和目的在本次交易中，甲方的主導地位相對較弱，其主要職責是提供房產并辦理過戶