全新土地協議轉讓與招拍掛合同編號：__________協議轉讓與招拍掛全新土地協議甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權性質為：__________。1.4土地使用權終止日期為：__________。二、協議轉讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。（1）乙方在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的土地轉讓價款。2.3乙方未按照約定時間支付轉讓價款的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價款的__________%。三、土地過戶及登記3.1甲方應在本協議簽訂后__________日內，將土地過戶至乙方名下。3.2甲方應負責辦理土地過戶及登記所需的相關手續，并承擔相關費用。3.3乙方應提供必要的文件和證明材料，協助甲方辦理土地過戶及登記手續。四、權利義務4.1甲方保證其對土地享有合法、有效的使用權，并保證土地不存在任何權利糾紛。4.2甲方應保證土地符合約定的用途，并保證土地的質量和地形地貌等不受改變。4.3乙方應按照約定支付土地轉讓價款，并按照約定使用土地。4.4乙方應遵守有關土地管理的法律法規，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時間將土地過戶至乙方名下，甲方應支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價款的__________%。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地使用權證書3.土地規劃許可證4.土地過戶登記申請書5.土地過戶登記證明6.付款憑證7.定金收據8.土地轉讓合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間過戶土地至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，視為違約。3.甲方未保證土地不存在權利糾紛，造成乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一種表現形式，土地使用者依法對土地使用和收益的權利。2.招拍掛：指通過招標、拍賣、掛牌等方式公開競價出讓土地使用權的行為。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間過戶土地至乙方名下。解決辦法：甲方應盡快辦理土地過戶手續，承擔逾期過戶的違約責任。2.問題：乙方未能按約定時間支付轉讓價款。解決辦法：乙方應盡快支付剩余價款，否則甲方有權解除合同并要求支付違約金。3.問題：土地存在權利糾紛。解決辦法：甲方應保證土地權