2024年上海市的房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：______________________

聯系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：______________________

聯系電話：______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃物及位置

甲方同意將上海市______________區______________________房屋出租給乙方使用，房屋面積為______平方米，具體位置見附件。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期內，乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，并不得擅自轉租或分租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元，乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或增加其他設施，不得破壞房屋原有裝修及設施。

3.乙方應妥善保管房屋及附屬設施，因使用不當或過失造成損壞的，應由乙方承擔賠償責任。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元作為押金。

2.租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀并經甲方驗收合格后，甲方退還乙方全額押金。

3.乙方應遵守本合同約定，如有違反，甲方有權在押金中扣除相應數額作為違約金或賠償金。

五、違約責任及處理

1.雙方應嚴格履行本合同，如有違約，應承擔相應的違約責任。

2.如甲方未按合同約定提供必要的房屋或設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.如乙方未按約定支付租金或未經甲方同意擅自轉租或分租，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4.如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.房屋的裝修和維護：乙方可以在不破壞房屋原有裝修及設施的前提下進行裝修和維護，但應事先告知甲方并經其同意。

2.允許的用途：乙方可以按照本合同約定的用途使用房屋，并不得擅自改變房屋結構或用途。

3.合同的變更和終止：雙方可以協商對本合同進行變更或終止。在租賃期屆滿前，雙方可以協商續簽合同。

4.保密條款：雙方應對本合同的簽訂和履行等保密信息予以保密。

5.法律適用和管轄權：本合同適用中華人民共和國法律。雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決方式：在本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________日期：______年______月______日

乙