烏魯木齊商業(yè)學(xué)校租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：烏魯木齊商業(yè)學(xué)校地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）設(shè)施：____________________（3）設(shè)備：____________________1.3乙方租賃租賃物僅用于____________________目的。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、正常使用。5.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維修租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按照約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，并不得擅自改動(dòng)、損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件3.租賃物現(xiàn)狀圖片及附屬設(shè)施、設(shè)備清單4.租金支付明細(xì)表5.押金支付收據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證租賃物符合約定的用途，或未確保租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、正常使用。2.甲方未按照約定及時(shí)維修租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，擅自改動(dòng)、損壞。6.乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指烏魯木齊商業(yè)學(xué)校，擁有租賃物所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指位于烏魯木齊商業(yè)學(xué)校的房產(chǎn)，包括附屬設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：甲方未按照約定維修租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。解決辦法：提醒甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：要求甲方停止干預(yù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.烏魯木齊商業(yè)學(xué)校出租房產(chǎn)給乙方使用。2.乙方按照約定支付租金，并按照約定使用租賃物。3.甲方保證租賃物符合約定的用途，并確保租