婚前共同出資買房協議書范本合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方均自愿參與婚前共同出資購買房產，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議書。一、房產基本情況1.1房產位于：__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房產性質：__________（住宅/商業/其他）。1.3房產購買價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。二、出資情況2.1甲乙雙方按照平等自愿的原則，共同出資購買上述房產。2.2甲方出資人民幣__________元整（大寫：__________元整），占房產總價的__________%。2.3乙方出資人民幣__________元整（大寫：__________元整），占房產總價的__________%。2.4甲乙雙方出資均用于支付房產購買價款及相關稅費。三、權益分配3.1房產購買后，甲乙雙方按份共有該房產，甲方享有__________%的產權，乙方享有__________%的產權。3.2房產登記在甲乙雙方名下，甲乙雙方應共同辦理房產登記手續。3.3甲乙雙方應按照其實際出資比例分擔房產貸款、物業費、維修基金等費用。四、還款責任4.1甲乙雙方共同承擔房產貸款的還款責任。4.2甲乙雙方應按照其實際出資比例分擔貸款本金及利息。4.3甲乙雙方應按時足額償還貸款，如有逾期，由甲乙雙方共同承擔逾期還款產生的違約金等費用。五、房產處置5.1在房產證登記日期起滿__________年后，甲乙雙方同意按照其實際出資比例分享房產增值部分。5.2甲乙雙方同意，如其中一方提出購房貸款提前還款或房產出售，應征得另一方書面同意。5.3房產出售時，甲乙雙方應按照其實際出資比例分配出售所得款項。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議書的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲乙雙方應按照約定及時出資，如一方未按期出資，應按其實際出資比例承擔違約金。七、爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房產購買合同復印件4.貸款合同復印件5.房產登記申請表6.出資證明復印件7.房產評估報告復印件8.物業費、維修基金等相關費用繳納證明復印件二、違約行為及認定：1.未按期出資：甲方或乙方未按照本協議約定的期限和數額出資，視為違約。2.未按時還款：甲方或乙方未按照貸款合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.未經同意提前還款或出售房產：甲方或乙方在未征得另一方書面同意的情況下，提前還款或出售房產，視為違約。4.未按約定分享房產增值：甲方或乙方未按照本協議約定的比例分享房產增值部分，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共同出資：指甲乙雙方按照約定的比例共同投入資金用于購買房產。2.按份共有：指甲乙雙方按照其實際出資比例享有房產的產權。3.房產登記：指將甲乙雙方的名字登記在房產證上，確立甲乙雙方對房產的所有權。4.房產增值：指房產在購買后市場價值增加的部分。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按期出資。解決辦法：甲方或乙方應按照本協議約定的期限和數額出資，如未能按期出資，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.問題：甲方或乙方未按時還款。解決辦法：甲方或乙方應按照貸款合同約定的還款方式和期限還款，如未能按時還款，應承擔違約責任，向貸款方支付相應的違約金。3.問題：甲方或乙方未經同意提前還款或出售房產。解決辦法：甲方或乙方在未征得另一方書面同意的情況下，不得提前還款或出售房產。如一方未經同意擅自提前還款或出售房產，應承擔違約責任，向另一方支付相應的賠償金。4.問題：甲方或乙方未按約定分享房產增值。解決辦法：甲方或乙方應按照本協議約定的比例分享房產增值部分，如未能按約定分享，應承擔違約責任，向另一方支付相應的賠償金。五、所