房屋出售租賃授權代理協議合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：地址：聯系方式：一、房屋基本信息1.1標的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋使用權證號：__________。1.4房屋租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。2.3承租方應在簽訂本協議時支付押金__________元人民幣，用于保證承租方按照本協議約定使用和保管標的房屋。租賃期滿或提前解除本協議時，承租方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到修復和賠償后，將押金無息退還給承租方。三、房屋使用及保管3.1承租方應合理使用標的房屋及附屬設施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2承租方應妥善保管標的房屋，確保房屋及附屬設施的安全，如有損壞，承租方應承擔修復費用。3.3承租方不得將標的房屋轉租給第三方。四、維修及保養4.2承租方應承擔因正常使用導致房屋及附屬設施的磨損和損壞的修復費用。五、提前解除協議5.1任何一方提前解除本協議，應提前一個月通知對方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。5.2提前解除協議時，承租方應按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到修復和賠償后，按照本協議約定退還承租方押金。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日丙方（代理方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋使用權證3.房屋租賃合同4.房屋租賃押金收據5.房屋維修保養記錄6.房屋轉租協議（如有）7.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能提供符合租賃約定的房屋及附屬設施未能按時交付房屋或未能交付房屋未按照約定退還承租方押金2.承租方違約行為：未能按時支付租金未能按照約定用途使用房屋或擅自改變房屋結構未能妥善保管房屋及附屬設施導致損壞提前解除協議未提前通知對方3.代理方違約行為：未能按照約定協助雙方辦理房屋租賃事宜未能公正履行代理職責導致糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租用房屋的一方，有權按照約定使用和保管房屋。3.代理方：受出租方和承租方委托，協助辦理房屋租賃事宜的第三方。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.租賃期限：承租方租用房屋的時間段。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知出租方，協商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：嚴格按照約定的租金支付方式和時間進行支付。3.提前解除協議：提前一個月通知對方，并按照約定承擔相應的違約責任。4.房屋交還糾紛：雙方共同驗收房屋及附屬設施，確認無損壞或已修復損壞后，退還押金。五、所有應用場景：1.個人或企業出租自有房屋。2.個人或企業租用房屋作