房產租賃續約協議書協議書編號：_______房產租賃續約協議書甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】第一條續約期限1.1本協議自【原合同到期日】起生效，有效期為【續約年限】年，至【續約到期日】止。1.2續約期滿后，如雙方同意繼續租賃，應另簽訂書面協議。第二條租金及支付方式2.1續約期間的租金為每月【續約租金金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金支付方式按【支付周期】支付。2.2乙方應在每月的【具體支付日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為租賃保證金。3.2租賃期滿或提前解除協議時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金余額無息退還乙方。第四條權利與義務4.1甲方應保證該房產符合租賃用途，并負責房產的維修、保養。4.2乙方應合理使用該房產，并遵守相關法律法規，不得轉租或用于非法活動。第五條違約責任5.1如任何一方違反本協議的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：【簽訂日期】協議書編號：_______房產租賃續約協議書甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】概述：①本協議旨在明確甲方與乙方就房產租賃續約的相關條款和條件。②雙方同意在原合同到期后，按照本協議的約定繼續租賃關系。③本協議包含租賃期限、租金支付、保證金、雙方權利與義務、違約責任、爭議解決等條款。第一條續約期限1.1本協議自【原合同到期日】起生效，有效期為【續約年限】年，至【續約到期日】止。1.1.1續約期限屆滿后，如雙方無異議，本協議自動終止。1.1.2如任何一方希望提前終止本協議，應提前【通知期限】書面通知對方。1.1.3終止協議時，乙方應按照甲方的要求恢復房產原狀。1.2續約期滿后，如雙方同意繼續租賃，應另簽訂書面協議。第二條租金及支付方式2.1續約期間的租金為每月【續約租金金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金支付方式按【支付周期】支付。2.1.1乙方應在每月的【具體支付日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.1.2乙方支付租金時，應注明支付用途為“租金”。2.1.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為租賃保證金。3.1.1保證金用于保證乙方按照本協議的約定履行義務。3.1.2租賃期滿或提前解除協議時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金余額無息退還乙方。3.1.3如乙方違反本協議的任何條款，甲方有權從保證金中扣除相應的損失或違約金。第四條權利與義務4.1甲方應保證該房產符合租賃用途，并負責房產的維修、保養。4.1.1甲方應確保房產在交付乙方時符合約定的租賃用途。4.1.2甲方應在租賃期間及時維修和保養房產，確保房產的正常使用。4.1.3甲方應提前通知乙方進行維修和保養，乙方應予以配合。4.2乙方應合理使用該房產，并遵守相關法律法規，不得轉租或用于非法活動。4.2.1乙方應按照約定的用途使用房產，不得改變房產的結構和用途。4.2.2乙方應遵守相關法律法規，不得利用房產從事非法活動。4.2.3乙方不得將房產轉租或轉讓給第三方，否則視為違約。第五條違約責任5.1如任何一方違反本協議的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.1.1違約方應按照守約方的損失金額支付違約金。5.1.2違約方應賠償守約方因違約行為所產生的一切直接和間接損失。5.1.3守約方有權選擇解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。6.1.1雙方應盡力通過友好協商解決爭議，避免爭議的進一步升級。6.1.2如協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。第七條變更和終止條款7.1本協議的變更和終止需雙方書面同意，并簽訂書面協議。7.1.1雙方同意變更或終止本協議時，應簽訂書面協議，并注明變更或終止的原因和日期。7.1.2本協議的變更和終止不影響雙方在變更或終止前的權利和義務。第八條保密條款8.1雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。8.1.1雙方應采取一切必要措施保護對方的商業秘密和機密信息，不得泄露給任何第三方。1.商業房產租賃續約在商業房產租賃續約的情況下，特別需要注意的是租賃期限、租金調整機制以及維修保養責任的明確。由于商業環境的變動性，建議在協議中增加租金調整條款，以應對市場變化。同時，對于維修保養責任，應明確具體范圍和響應時間，以保證商戶的正常運營。2.住宅房產租賃續約在住宅房產租賃續約中，重點關注的是租金支付方式、保證金的處理以及租賃期間的居住條件維護。對于租金支付，應考慮租戶的支付能力，提供靈活的支付方式。保證金的處理需要明確退還條件和流程，以保護租戶的權益。對于居住條件，應明確維修保養的責任人和時間，確保住宅的安全與舒適。3.公共設施租賃續約公共設施租賃續約時，需要特別關注租賃用途的合規性、安全保障措施以及公共責任的劃分。在協議中應明確租賃用途不得違反公共安全管理規定，并要求租戶采取必要的安全措施。同時，對于可能發生的公共責任事故，應明確責任歸屬和賠償機制。注意事項及解決辦法：注意租賃期限與市場行情的匹配，避免過長的固定期限導致租金無法適應市場變化。對于維修保養責任，應詳細列出維修保養的范圍和標準，以及響應時間，確保租戶的權益。在保證金的處理上，應明確退還條件和流程，避免糾紛。對于租賃用途的變更，應設定嚴格的審批流程，確保合規性。在公共責任方面，應明確責任歸屬和賠償機制