編號：__________2024版房地產融資借款合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產融資借款合同書合同目錄第一章：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息（如有）第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四章：還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五章：貸款利率5.1貸款利率5.2利率調整機制第六章：擔保措施6.1擔保方式6.2擔保物信息6.3擔保人責任第七章：費用7.1貸款手續費7.2擔保費用7.3其他相關費用第八章：違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責任處理第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1信息保密12.2合同的轉讓12.3法律適用及爭議解決第十三章：附件13.1貸款合同附件清單第十四章：其他14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同編號合同編號2024FC001第一章：合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯系方式：__________1.2借款人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯系方式：__________1.3擔保人信息（如有）1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯系方式：__________第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1總額：__________2.1.2分期額度：__________2.2貸款用途2.2.1具體用途：__________2.2.2使用范圍：__________第三章：貸款期限3.1貸款期限3.1.1總期限：__________3.1.2分期還款期限：__________3.2還款起始日期3.2.1起始日期：__________第四章：還款方式4.1還款方式4.1.1還款方式：__________4.1.2還款日：__________4.2還款賬戶4.2.1賬戶名稱：__________4.2.2賬號：__________第五章：貸款利率5.1貸款利率5.1.1初始利率：__________5.1.2調整機制：__________5.2利率調整機制5.2.1調整依據：__________5.2.2調整頻次：__________第六章：擔保措施6.1擔保方式6.1.1擔保方式：__________6.1.2擔保物描述：__________6.2擔保物信息6.2.1擔保物類型：__________6.2.2擔保物價值：__________6.3擔保人責任6.3.1擔保范圍：__________6.3.2擔保期限：__________第七章：費用7.1貸款手續費7.1.1費率：__________7.1.2收費方式：__________7.2擔保費用7.2.1費率：__________7.2.2收費方式：__________7.3其他相關費用7.3.1費用名稱：__________7.3.2費率：__________7.3.3收費方式：__________第八章：違約責任8.1借款人違約情形8.1.1未按期還款：__________8.1.2未按約定用途使用貸款：__________8.1.3提供虛假信息：__________8.2貸款人違約情形8.2.1未按約定時間發放貸款：__________8.2.2未按約定利率提供貸款：__________8.2.3未履行信息披露義務：__________8.3違約責任處理8.3.1違約利息計算：__________8.3.2違約金計算：__________8.3.3合同解除：__________第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件：__________9.1.2變更程序：__________9.2合同解除條件9.2.1解除條件：__________9.2.2解除程序：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決：__________10.1.2調解解決：__________10.1.3仲裁解決：__________10.1.4訴訟解決：__________10.2適用法律10.2.1適用法律：__________第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件：__________11.1.2生效日期：__________11.2合同終止條件11.2.1終止條件：__________11.2.2終止日期：__________11.3合同解除條件11.3.1解除條件：__________11.3.2解除日期：__________第十二章：其他12.1信息保密12.1.1保密義務：__________12.1.2例外情況：__________12.2合同的轉讓12.2.1轉讓條件：__________12.2.2轉讓程序：__________12.3法律適用及爭議解決12.3.1法律適用：__________12.3.2爭議解決：__________第十三章：附件13.1貸款合同附件清單13.1.1附件名稱：__________13.1.2附件內容：__________第十四章：其他14.1合同簽訂日期14.1.1簽訂日期：__________14.2合同簽訂地點14.2.1簽訂地點：__________14.3合同編號14.3.1合同編號：__________借款人簽字：__________貸款人簽字：__________擔保人簽字：（如有）__________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款罰金甲方在合同約定的還款期限之前提前還款的，應向乙方支付提前還款罰金。提前還款罰金的計算方式為：提前還款金額×提前還款罰金率。提前還款罰金率由雙方另行商定。附加條款二：貸款續期甲方在合同約定的貸款期限屆滿前，如需延長貸款期限，應提前一個月向乙方提出書面申請。乙方應根據甲方的申請情況，重新評估甲方的信用狀況，并根據市場利率調整貸款利率。經雙方協商一致，可簽訂貸款續期協議。附加條款三：貸款用途變更甲方在貸款期間如需變更貸款用途，應向乙方提出書面申請。乙方應根據甲方的申請情況，重新評估甲方的信用狀況，并按照雙方協商確定的利率、期限等條件，變更貸款合同。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：貸款發放條件乙方應在合同約定的時間內，按照合同約定的貸款金額、利率、期限等條件，向甲方提供貸款。如乙方未按照約定時間或條件發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。附加條款二：貸款監控乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監督，確保甲方按照約定的用途使用貸款。如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。附加條款三：信息披露乙方應向甲方披露與貸款相關的所有信息，包括但不限于貸款利率、貸款期限、還款方式等。如乙方未履行信息披露義務，甲方有權要求乙方支付違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方、乙方應按照約定向中介支付中介費用。中介費用包括但不限于咨詢費、服務費等。附加條款二：中介責任第三方中介在提供服務過程中，如因中介方的過錯導致合同簽訂出現問題，中介方應承擔相應的責任。如因甲方、乙方原因導致合同簽訂出現問題，中介方不承擔責任。附加條款三：中介信息保密第三方中介在提供服務過程中，應對甲乙方的相關信息保密。如中介方泄露甲方、乙方信息，甲方、乙方有權要求中介方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同附件清單附件1：貸款申請表附件2：借款人征信報告附件3：擔保物評估報告附件4：貸款合同條款確認書附件5：擔保人同意擔保證明附件6：貸款發放收據附件7：還款計劃表附件8：貸款用途證明文件附件9：提前還款申請附件10：貸款續期申請二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按期還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息2.乙方違約行為未按約定時間發放貸款未按約定利率提供貸款未履行信息披露義務3.違約行為認定違約行為的認定標準違約責任的計算方法違約處理的程序和時效三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個人或企業。3.擔保人：指為借款人提供擔保的個人或企業。4.征信報告：指記錄借款人信用狀況的調查報告。5.擔保物：指為貸款提供擔保的財產。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.提前還款罰金：指借款人提前還款時需支付給貸款人的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：發送催款通知，協商還款計劃，必要時依法采取訴訟措施。2.問題：乙方未按約定時間發放貸款解決辦法：協商延期發放，賠償甲方因延遲貸款產生的損失。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：要求甲方立即改正，支付違約金，必要時依法采取措施