2025年版標準寫字樓轉租合同模板標準寫字樓轉租合同模板（2025年版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：轉租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區（縣）的號樓層室（以下簡稱“轉租物業”）的使用權，現甲方同意將該轉租物業轉租給乙方使用，乙方同意承租該轉租物業。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條轉租物業的基本信息1.1甲方轉租的物業位于省市區（縣）街道號號樓層室（以下簡稱“轉租物業”），建筑面積為平方米，使用面積為平方米，所在樓層為第層，朝向為方向。1.2轉租物業的產權歸屬為方，甲方已取得合法的使用權并有權進行轉租，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。1.3甲方向乙方交付的轉租物業應當符合國家及地方相關法律法規規定的安全、消防、衛生等標準，且已經取得相關使用權證明文件。1.4乙方承租后，僅用于用途，不得擅自改變用途，不得進行違法活動。第二條轉租期限及交付使用時間2.1轉租物業的轉租期限為年，自年月日起至年月日止。2.2甲方應于年月日前向乙方交付轉租物業，交付時雙方應簽署《物業交接確認書》，確認轉租物業的現狀。2.3若甲方遲延交付轉租物業，乙方有權要求甲方按每日租金的%支付違約金；若超過日仍未交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失。2.4轉租期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在轉租期限屆滿前日內書面通知甲方，甲方應在轉租期限屆滿前日內書面答復乙方。甲方未答復的，視為同意續租。第三條租金及支付方式3.1轉租物業的租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），在轉租期限內租金不變。3.2租金支付方式為下列第種：（1）按月支付：每月日前支付當月租金；（2）按季度支付：每季度首月日前支付該季度租金；（3）按年支付：每年月日前支付全年租金。3.3乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4若乙方遲延支付租金，甲方有權要求乙方按每日租金的%支付違約金；若超過日仍未支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.5甲方向乙方收取租金時，應當提供合法的稅務發票。3.6為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金不計利息，合同期滿后，經甲方驗收確認轉租物業及設施設備無損壞且乙方無違約行為后，甲方應將押金無息退還乙方。第四條轉租押金和保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在使用轉租物業期間的義務履行。4.2在以下情況下，甲方有權扣除押金：（1）乙方未征得甲方書面同意擅自進行裝修改造的；（2）乙方未按約定支付轉租物業的水、電、燃氣等費用的；（3）乙方違反本合同約定，且拒不改正的；（4）其他約定事項未履行的情況。4.3若因乙方違約導致甲方扣除押金的，乙方應在接到甲方通知之日起日內補足押金，否則甲方有權解除本合同。第五條轉租期間的費用承擔5.1在轉租期間，乙方應承擔以下費用：（1）轉租物業的水、電、燃氣費用；（2）轉租物業的衛生費、垃圾處理費；（3）轉租物業的物業費及其他服務費用；（4）因乙方使用轉租物業產生的其他費用。5.2轉租物業的取暖費（如有）由方承擔。5.3轉租物業的裝修改造抵押金（如有）由方承擔。5.4轉租期間，乙方應妥善保管和使用轉租物業及設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。第六條轉租押金的退還條件6.1在轉租期限屆滿后，經甲方驗收確認轉租物業及設施設備無損壞且乙方無違約行為后，甲方應將押金無息退還乙方。6.2若乙方在轉租期間未履行本合同項下的義務，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金或賠償金。第七條權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方有權監督乙方使用轉租物業的情況，確保乙方不違反相關法律法規及本合同約定。7.1.2甲方應確保轉租物業的交付符合安全、消防、衛生等標準，并在轉租期間協助乙方處理與轉租物業相關的問題。7.1.3甲方應承擔轉租物業的主體結構及公共部分的維修責任，因乙方的不當使用造成的維修責任由乙方承擔。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方有權在轉租期限內合法使用轉租物業，并在不影響其他住戶的前提下，對轉租物業進行合理裝修改造。7.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，并妥善保管和使用轉租物業及設施設備。7.2.3乙方不得擅自轉租、分租或轉借轉租物業，不得利用轉租物業進行違法活動。第八條合同的解除和終止8.1在轉租期限內，任何一方均有權提前解除本合同，但應提前日以書面形式通知對方，并按以下約定處理未履行的租金及押金：（1）甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的未履行期限的租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金；（2）乙方提前解除合同的，已支付的租金及押金不予退還，并支付相當于個月租金的違約金。8.2若因甲方原因導致轉租物業無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失。8.3若因不可抗力（如戰爭、地震、臺風、洪水等自然災害）導致轉租物業無法使用，雙方可協商解除合同，且互不追究違約責任。8.4本合同解除或終止后，乙方應在日內將轉租物業騰空并交還甲方，結清所有費用，并恢復轉租物業及設施設備的原狀。第九條合同的補充與變更9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何補充或修改均需經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。9.3任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則視為違約，應承擔相應的法律責任。第十條違約責任10.1若乙方遲延支付租金或押金，應按每日%的標準向甲方支付違約金；若超過日仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2若甲方遲延交付轉租物業或未履行維修義務，應按每日%的標準向乙方支付違約金；若超過日仍未履行，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。10.3若任何一方違約，導致另一方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費、訴訟費等合理費用。第十一條爭議的解決11.1本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，本合同其他條款的效力不受影響。第十二條其他條款12.1本合同附帶以下文件：（1）轉租物業的權屬證明；（2）甲方的授權委托書（如有）；（3）乙方的資質證明；（4）雙方簽字蓋章的《物業交接確認書》；上述文件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲方執份，