合同編號：__________甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系方式：【甲方電話號碼】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系方式：【乙方電話號碼】鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租，雙方經友好協商，就甲方將其擁有的位于青島市的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：第一章房屋基本信息1.1房屋地址：青島市【具體地址】。1.2房屋結構及設施：房屋為【房屋結構】，配備【主要設施】。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于【居住/辦公等】。第二章租賃期限2.1租賃期限：自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【提前通知時間】通知甲方，經甲方同意后，可續簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金：每月【租金金額】元人民幣。3.2支付方式：乙方應于每月【具體日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整：租賃期內，甲方不得隨意調整租金。如需調整，應提前【提前通知時間】通知乙方，并經乙方同意。第四章使用和維護4.1乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方負責日常維護，包括但不限于【具體維護內容】。4.3甲方負責房屋主體結構和主要設施的維修。第五章轉租與抵押5.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或抵押給第三方。5.2乙方違反本條款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章違約責任6.1任何一方違反合同條款，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2甲方未能按約定時間交付房屋或提供必要維修服務的，應支付給乙方每日【違約金金額】元的違約金。6.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付給甲方【違約金金額】元的滯納金。第七章合同的變更與解除7.1雙方經協商一致，可變更或解除本合同。7.2發生不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日一、商業租賃應用場合應用場景：乙方作為企業租賃甲方房屋作為辦公場所。注意事項及修正：1.在第二章中，明確租賃期限，考慮到企業可能需要更長的租賃期，可增加條款允許雙方協商更長的固定租賃期。2.在第三章中，租金支付方式可根據企業財務流程進行調整，如季度支付或年支付。3.在第四章中，應明確乙方對房屋進行商業用途改造的相關規定和審批流程。二、短期租賃應用場合應用場景：乙方短期租賃甲方房屋，如度假屋或臨時住宿。注意事項及修正：1.在第二章中，明確短期租賃的具體期限，并規定短期租賃的續租條件和流程。2.在第三章中，租金支付方式可能需要調整為按日支付或按周支付。3.在第六章中，短期租賃的違約責任可能需要根據短期性質進行調整。三、房屋轉租應用場合應用場景：乙方在租賃期內將房屋部分或全部轉租給第三方。注意事項及修正：1.在第五章中，明確轉租的條件和程序，包括甲方對轉租對象的審核權。2.在第六章中，增加關于轉租違約的具體責任和處罰措施。3.在第八章中，增加關于轉租引起的糾紛解決條款。四、房屋抵押應用場合應用場景：乙方在租賃期內將房屋作為抵押物進行融資。注意事項及修正：1.在第五章中，明確房屋抵押的條件和程序，以及甲方對抵押權的認可。2.在第六章中，增加關于抵押違約的具體責任和處罰措施。3.在第八章中，增加關于抵押引起的糾紛解決條款。五、房屋維修和改造應用場合應用場景：乙方在租賃期內需要對房屋進行維修或改造。注意事項及修正：1.在第四章中，明確乙方進行維修和改造的范圍、條件和程序。2.在第六章中，增加關于維修和改造違約的具體責任和處罰措施。3.在第八章中，增加關于維修和改造引起的糾紛解決條款。1.房屋租賃合同的法律效力：確保合同內容符合當地法律法規，避免合同無效或部分無效。2.房屋租賃合同的簽訂：簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解并同意合同內容。3.房屋租賃合同的履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如按時支付租金、維護房屋等。4.房屋租賃合同的變更和解除：如需變更或解除合同，應按照合同約定的程序進行，并注意相關法律后果。5.房屋租賃合同的糾紛解決：如發生糾紛，應通過友好協商解決，如協商不成，可通過法律途徑解決。1.房屋產權證明：證明甲方對房屋擁有所有權或使用權。2.身份證明：證明甲乙雙方的身份證信息，確保合同主體的合法性。3.房屋設施清單：詳細列出房屋內的設施和物品，避免租賃結束后產生糾紛。4.租金收據：作為乙方支付租金的憑證，避免雙方對租金支付情況的爭議。5.維修和改造記錄：記錄乙方在租賃期間進行的維修和改造情況，便于計算相關費用和責任。多方為主導時的，附件條款及說明：第十章當甲方為主導時的附加條款10.1甲方權利：甲方有權在租賃期內對房屋進行檢查，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活或工作的干擾。10.2甲方責任：甲方應確保房屋符合安全、衛生等居住標準，并及時修復房屋及設施的非人為損壞。10.3甲方優先購買權：租賃期滿后，如甲方出售房屋，乙方享有優先購買權，價格按市場評估價確定。第十一章當乙方為主導時的附加條款11.1乙方權利：乙方有權在租賃期內合理使用房屋及配套設施，甲方不得隨意干涉。11.2乙方責任：乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋結構或設施，并承擔因使用不當造成的損失。11.3乙方提前解約權：在租賃期內，乙方因特殊情況需提前解約，應提前【提前通知時間】通知甲方，并支付相應的違約金。第十二章當有第三方中介時的附加條款12.1中介服務費：甲方和乙方同意支付給第三方中介服務費，費用為【中介費金額】元。12.2中介責任：第三方中介應確保提供的房屋信息真實有效，并對因信息不實造成的損失承擔相應責任。12.3中介協調權：在租賃期間，如甲乙雙方發生糾紛，可由第三方中介進行協調解決。第十三章多方共同