合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義“出租方”指的是提供鋪位供租賃的一方，即[出租方名稱]。“承租方”指的是租賃鋪位的一方，即[承租方名稱]。“租賃物業”指的是出租方擁有的位于[地址]的鋪位。“租賃期限”指的是本合同規定的租賃開始日期至結束日期。1.2解釋本合同中的條款和條件適用于出租方和承租方之間的租賃關系，并構成雙方之間的完整協議。第二章：租賃物業2.1租賃物業描述出租方同意將位于[地址]的鋪位出租給承租方，該鋪位的具體信息如下：鋪位編號：[鋪位編號]面積：[面積]位置：[位置描述]2.2租賃用途承租方同意僅將租賃物業用于[用途描述]，并遵守所有適用的法律和規定。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期本合同的租賃期限將從[開始日期]開始，至[結束日期]結束。3.2續租除非雙方另有書面協議，本合同在租賃期限結束后將自動續租，續租期限為[續租期限]。第四章：租金和費用4.1租金承租方同意支付出租方每月租金，租金金額為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。4.2費用承租方需承擔租賃物業使用期間產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。第五章：維修和維護5.1出租方的責任出租方負責租賃物業的日常維護和緊急維修。5.2承租方的責任承租方需合理使用租賃物業，并負責租賃物業的日常清潔和保養。第六章：違約和解除6.1違約任何一方違反本合同的條款和條件，另一方有權解除本合同。6.2解除通知解除合同的一方需提前[通知期限]書面通知對方。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方同意通過友好協商解決任何爭議。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[法院或仲裁機構名稱]進行解決。7.2法律適用本合同的解釋和執行受[法律名稱]管轄。第八章：其他條款8.1修改和補充本合同的任何修改和補充需雙方書面同意。8.2通知任何與本合同相關的通知應通過書面形式發送至對方的注冊地址。8.3繼承和轉讓本合同對雙方及其繼承人、受讓人具有約束力。8.4可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，其他條款仍然有效。8.5整體協議本合同構成雙方之間的完整協議，取代所有先前的口頭或書面協議。合同編號：__________1.商業中心鋪位出租在商業中心鋪位出租的場景中，需要特別注意租賃用途的條款。出租方應明確允許或限制的經營范圍，以避免未來可能出現的商業沖突。租金和費用的條款應詳細列明，包括廣告費、公共區域維護費等。2.市場攤位出租市場攤位出租時，應明確租賃期限，特別是節假日和特殊活動期間的租賃安排。市場管理者作為出租方，需確保所有攤位符合安全標準和市場規定，并在合同中明確承租方的責任。3.辦公室空間共享辦公室空間共享的場合，合同中應包含對共享區域的使用規定，如會議室、休息區等。同時，需要明確每個承租方的隱私權和數據保護措施，以及對于共享資源的維護責任。4.商業街區臨時攤位出租在商業街區設置臨時攤位時，合同應強調臨時性質，并明確攤位的搭建和拆除要求。同時，應規定臨時攤位可能對周邊商鋪造成的影響，以及相應的補償措施。5.購物中心專柜出租購物中心專柜出租時，合同中應包括品牌形象維護的條款，以及對于專柜設計和裝修的規范。應明確專柜的營業時間，以及對于購物中心促銷活動的參與義務。租賃物業的具體描述不清，導致雙方對租賃范圍產生分歧。解決辦法是在合同中附上詳細的物業平面圖和描述。租金調整機制不明確，可能導致未來租金爭議。應在合同中設定明確的租金調整條款，如與市場租金指數掛鉤。維修和維護責任界定不明確，可能導致責任推諉。解決辦法是在合同中詳細列出出租方和承租方的維修責任范圍。違約條款過于寬泛，可能導致濫用解約權。應在合同中明確違約的定義和行為，以及相應的后果。原始合同所需的詳細附件包括：物業平面圖和照片，以明確租賃范圍和現狀。出租方和承租方的身份證明文件復印件。租金支付方式和賬號信息。維修和維護責任的具體說明。安全和保險相關的文件，如火災保險證明。任何特殊條款或附加協議的書面文件。多方為主導時的，附件條款及說明：第九章：當甲方為主導時的附加條款9.1甲方權利甲方有權在租賃期間對租賃物業進行定期檢查，以確認物業的使用狀況和維護情況。9.2甲方終止權如果乙方違反合同條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方撤離租賃物業。第十章：當乙方為主導時的附加條款10.1乙方優先購買權在租賃期間，如果甲方有意出售租賃物業，乙方享有優先購買權。10.2乙方裝修權乙方有權對租賃物業進行內部裝修，但需得到甲方的書面同意，并遵守相關法規。第十一章：當有第三方中介時的附加條款11.1中